普洱茶文化科技中心的簡(jiǎn)介
普洱茶文化科技中心的簡(jiǎn)介
普洱茶文化的科技中心經(jīng)普洱市與昆明市協(xié)商，協(xié)議建設(shè)普洱茶文化科技中心，下面是學(xué)習(xí)啦小編精心為你整理的普洱茶文化科技中心的簡(jiǎn)介，一起來(lái)看看。
普洱茶文化科技中心的簡(jiǎn)介
項(xiàng)目簡(jiǎn)介
“普茶名重天下……茶山周八百里，入山作茶者數(shù)十萬(wàn)人，茶客收買，運(yùn)于各處”。
千百年來(lái)，云貴高原逐漸形成以普洱為源頭，經(jīng)昆明輻射到國(guó)內(nèi)外各省市的“茶馬古道”。國(guó)茶港項(xiàng)目是集普洱茶展銷、研發(fā)、鑒定、檢測(cè)、交流等一體化完善的會(huì)展中心，也是普洱市在昆明的一張重要名片，它依托昆明“橋頭堡”的優(yōu)勢(shì)，輻射全國(guó)及東南亞各國(guó)。
項(xiàng)目區(qū)位
該項(xiàng)目位于昆明西北部二三環(huán)之間，地處泛亞科技新區(qū)筇王路與科普路交叉口東南側(cè)，東臨昆武高速，能快捷的與城市快速系統(tǒng)連接，從而到達(dá)城市各主要交通樞紐與城市核心區(qū)，交通便利。
過(guò)程方案
方案優(yōu)點(diǎn)
1、商業(yè)辦公區(qū)域和住宅區(qū)域分區(qū)明確，互不干擾，可實(shí)現(xiàn)分期建設(shè)，建設(shè)方資金壓力較小，銷售較為靈活;
2、商業(yè)的主要昭示面臨科普路，中間開(kāi)通內(nèi)街，開(kāi)發(fā)地下商業(yè)，使地塊商業(yè)價(jià)值最大化;
3、布置五棟塔樓，在滿足規(guī)定的容積率情況下相應(yīng)地減小了塔樓的高度，減少了建設(shè)成本;
4、住宅均為板式塔樓，戶型舒適，性價(jià)比高。
最終，根據(jù)建設(shè)方意見(jiàn)，融合方案一塔樓立面，方案二商業(yè)裙房，方案三各商業(yè)間連廊，整合成為最終方案。
最終方案規(guī)劃由4棟塔樓及兩座商業(yè)裙房組成;其中1棟為150m超高層辦公及酒店，3棟為100m高層住宅，商業(yè)裙房為3至4層，地上建筑面積14.8萬(wàn)㎡，地下7.4萬(wàn)㎡，建筑面積總計(jì)22.2萬(wàn)㎡。
項(xiàng)目交通結(jié)合商業(yè)特性定位為開(kāi)放式社區(qū)，適宜年輕人居住。業(yè)態(tài)以普洱茶展銷為主，并涵蓋了餐飲等體驗(yàn)式商業(yè)，形成了傳統(tǒng)涵養(yǎng)與現(xiàn)代活力的融合，讓生活在浮躁都市中的年輕人“慢”下來(lái)，擁有一片寧?kù)o的家園。
結(jié)合商業(yè)特性，本項(xiàng)目設(shè)計(jì)為開(kāi)放式社區(qū)，步行系統(tǒng)較為自由，同時(shí)分別在科普路及王筇路各設(shè)一車行出入口。機(jī)動(dòng)車地下出入口主要集中設(shè)置在商業(yè)價(jià)值低的昆武高速一側(cè)。沿王筇路一側(cè)形成一個(gè)主廣場(chǎng)，主要為城市提供一個(gè)展示面及人員活動(dòng)區(qū)域，南側(cè)兩座裙房形成一個(gè)次要廣場(chǎng)，與項(xiàng)目南側(cè)商業(yè)呼應(yīng)，引導(dǎo)人流進(jìn)入本項(xiàng)目。
立面設(shè)計(jì)采用了強(qiáng)烈對(duì)比的手法，形態(tài)上沿街面提取高原巨石的元素，運(yùn)用完整的大體量設(shè)計(jì)，為商業(yè)提供足夠的展示面，同時(shí)也給城市一個(gè)完整的形象。區(qū)內(nèi)中心庭院提取普洱茶茶園的元素，采用層層疊疊的商業(yè)退臺(tái)，豐富了區(qū)內(nèi)形態(tài)，增加空間的多變性與趣味性。區(qū)內(nèi)區(qū)外兩者形成從形體、空間、光影的鮮明對(duì)比。塔樓立面設(shè)計(jì)采用深色、低反射度的玻璃幕墻為載體，以白色豎向線條強(qiáng)調(diào)其挺拔的形態(tài)，在塔樓頂端以它標(biāo)志性的普洱茶茶湯色“寶石”鑲嵌，照耀四方。底部加以“基座”讓塔樓與地面銜接的更加完美、自然。
總體來(lái)說(shuō)商業(yè)裙房設(shè)計(jì)元素源自自然，通過(guò)一種原始、粗獷、厚重的手法提煉之后進(jìn)行表現(xiàn)。而塔樓立面設(shè)計(jì)結(jié)合其功能，采用一種現(xiàn)代、精細(xì)、輕盈的手法表現(xiàn)，仿佛空中落下一道巨型瀑布，在沖擊著下方的巨石。這是一種碰撞!一種時(shí)空的碰撞，一種文化的碰撞，一種質(zhì)感的碰撞!碰撞出建筑獨(dú)特的地域性與標(biāo)志性。
普洱茶文化科技中心的開(kāi)建
普洱茶文化科技中心位于昆明市五華區(qū)泛亞科技新城中的核心地塊11號(hào)用地，處于4號(hào)線地鐵、昆武高速、海屯路的交匯處，是整個(gè)地塊比較中心的位置。該項(xiàng)目總用地面積為33333.34平方米，總建筑面積222511.58平方米，預(yù)算投資10.89億元。該項(xiàng)目自提出以來(lái)，昆明市高度重視，密切與普洱市聯(lián)系，積極創(chuàng)造有利條件支持項(xiàng)目建設(shè)。項(xiàng)目的建成將為普洱茶科技研發(fā)、文化展示、產(chǎn)品鑒定和產(chǎn)品交易在省會(huì)城市提供窗口平臺(tái)，為普洱乃至全省、全國(guó)茶企業(yè)加強(qiáng)交流與合作拓展空間，促進(jìn)云茶產(chǎn)業(yè)的更大發(fā)展。同時(shí)，也為增進(jìn)普洱與世界交流構(gòu)建了大舞臺(tái)，在推動(dòng)普洱走向世界、融入世界進(jìn)程中將發(fā)揮積極作用。
市委、副市長(zhǎng)余功斌致詞說(shuō)，普洱茶科技文化中心項(xiàng)目的奠基，既是昆普兩市推進(jìn)國(guó)際大通道建設(shè)、促進(jìn)區(qū)域合作的結(jié)晶，也是兩市友好交流的見(jiàn)證，更是兩市攜手助推云茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展的務(wù)實(shí)舉措。昆明市將當(dāng)好后勤、搞好服務(wù)，千方百計(jì)為項(xiàng)目順利建設(shè)創(chuàng)造優(yōu)良的環(huán)境和條件，促進(jìn)項(xiàng)目早日建成，盡快發(fā)揮效益。以此次項(xiàng)目合作為新的起點(diǎn)，昆普進(jìn)一步深化友好關(guān)系，擴(kuò)大合作范圍，開(kāi)辟新的合作領(lǐng)域，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展和進(jìn)步。
普洱市委副書(shū)記、市長(zhǎng)李小平致詞說(shuō)，普洱茶文化科技中心項(xiàng)目對(duì)于深化昆普兩市經(jīng)貿(mào)文化交流與合作，推動(dòng)普洱乃至云南普洱茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大都具有十分重要的意義。希望該項(xiàng)目早日建成，發(fā)揮其重要平臺(tái)作用，為普洱茶產(chǎn)業(yè)插上文化科技雙翼。未來(lái)的普洱茶必將像可可、咖啡一樣，成為風(fēng)靡全球的世界級(jí)飲品。
新聞速讀 昨日普洱茶文化科技中心在昆明泛亞科技新城舉行開(kāi)工儀式。該項(xiàng)目為昆明市和普洱市落實(shí)共建橋頭堡國(guó)際大通道戰(zhàn)略合作的標(biāo)志性項(xiàng)目。建成后將為普洱茶科技研發(fā)、文化展示、產(chǎn)品鑒定和產(chǎn)品交易在省會(huì)城市提供窗口平臺(tái)。
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