限價房與一般商品房不同的是，限價房從源頭上對市場的房價進行了調(diào)控。下面是小編給大家?guī)淼奶旖蚴袨I海新區(qū)限價房申請條件及政策，歡迎大家閱讀轉(zhuǎn)發(fā)!

天津市濱海新區(qū)限價房申請條件

1、有市內(nèi)六區(qū)環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍;

2、男超過25歲、女超過23歲的未婚人員及離異、喪偶人員可作為單人戶申請。

3、家庭上年人均收入低于3萬元，并且在計算家庭上年人均收入時，2人(含)以下家庭的家庭人口可按實際人口數(shù)的1.5倍計算，即單人戶上年收入不超過4.5萬元，2人戶上年總收入不超過9萬元;

4、家庭住房面積:家庭住房建筑面積不超過60平方米，認(rèn)定住房面積時，家庭住房為公有住房的，高層和多層成套住房建筑面積按計租面積乘以1.3計算，平房和非成套住房建筑面積按計租面積乘以1.15計算。

天津市限價房政策

(1)購得限價房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住;(2)限價房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓;(3)購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百一十七條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償。第一百三十四條 民事法律行為可以基于雙方或者多方的意思表示一致成立，也可以基于單方的意思表示成立。法人、非法人組織依照法律或者章程規(guī)定的議事方式和表決程序作出決議的，該決議行為成立。第二百零八條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。

天津市濱海新區(qū)限價房申請流程

1、申請由具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，到戶籍所在區(qū)房管局提出申請并填寫《天津市限價商品住房購買申請審核表》，同時攜帶以下要件：本人身份證(原件和復(fù)印件);家庭成員戶口簿(原件和復(fù)印件);家庭現(xiàn)居住情況有關(guān)證明材料(住房權(quán)屬證明和住房租賃合同為原件和復(fù)印件，其余為原件);家庭成員戶籍所在地住房證明。

2、初審區(qū)房管局對申請家庭戶籍、人口、住房等情況在5日內(nèi)進行初審，對符合限價商品住房購買相關(guān)條件的，開具《家庭收入核查單》并交申請人。

3、收入核查申請人持區(qū)房管局開具的《家庭收入核查單》及家庭成員收入證明材料，到戶籍所在區(qū)民政部門進行收入核查。4、審核

區(qū)房管局根據(jù)區(qū)民政部門送交的《家庭收入核查單》在5日內(nèi)對申請人資格進行審核，經(jīng)審核符合限價商品住房購買條件的，納入公示范圍

5、公示區(qū)房管局將申請人家庭人口、收入、住房等情況進行公示，公示期為10日。對公示核實不符合條件的，由區(qū)房管局書面通知申請人。6、發(fā)證

公示無異議的，由區(qū)房管局向申請人開具《天津市限價商品住房購買資格證明》，《天津市限價商品住房購買資格證明》有效期為1年。

7、購買申請人持《天津市限價商品住房購買資格證明》、本人身份證及復(fù)印件到限價商品住房銷售單位購買限價商品住房。

一般限價房交易政策

法律分析：根據(jù)限價房的政策規(guī)定，目前限價房主要針對的是有一定房產(chǎn)消費能力的人群和定向購買的拆遷戶，所有的限價房房屋套型面積都在90平方米以下。

從目前的政策來看，能夠買到限價房的家庭要具備三個條件：

1、具有本市的常住戶口。2、中低收入家庭、困難家庭優(yōu)先。3、房屋被政府征地、拆遷的家庭有限。如果已經(jīng)申請了經(jīng)濟適用房，并且放棄購買資格，可以申請購買限價房，具體的購買資格有本事的建委另外確定。而那些不具備本市戶口的居民，目前還不能購買限價房。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六十三條 經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。

限價房買賣政策是什么

根據(jù)限價房的政策規(guī)定，目前限價房主要針對的是有一定房產(chǎn)消費能力的人群和定向購買的拆遷戶，所有的限價房房屋套型面積都在90平方米以下。

從目前的政策來看，能夠買到限價房的家庭要具備三個條件： 1、具有本市的常住戶口。 2、中低收入家庭、困難家庭優(yōu)先。 3、房屋被政府征地、拆遷的家庭有限。 如果已經(jīng)申請了經(jīng)濟適用房，并且放棄購買資格，可以申請購買限價房，具體的購買資格有本事的建委另外確定。而那些不具備本市戶口的居民，目前還不能購買限價房。

限價房買賣注意事項如下

1、限價房價格，限價商品住房的銷售價格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定;2、注意限價房本質(zhì)上而言仍然是商品房，限價房這種以房價限地價的操作方式?jīng)Q定了限價房與經(jīng)濟適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別;3、限價房是國家住房保障性質(zhì)的商品房，政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠;4、對于限價房過戶手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房。