2023年最新個人房貸申請條件簡介

在我們?nèi)粘Ｉ钪?，買房是經(jīng)常聽見的事情，這也涉及很多的法律問題，其中之一便是貸款條件，那么以下是小編為大家準(zhǔn)備了2023年最新個人房貸申請條件簡介，歡迎參閱。

個人房貸申請條件簡介

1、個人住房貸款：

(1)借款人及配偶的身份證明、婚姻證明、戶口本;

(2)收入證明及流水;

(3)首付款證明、購房合同、銀行要求的其他材料;

2、個人消費(fèi)貸款：

(1)借款人及配偶身份證明、婚姻證明、戶口本;

(2)收入證明、房產(chǎn)證、用途合同等;

3、個人(企業(yè))經(jīng)營性貸款：

(1)借款人身份證明、婚姻證明、戶口本;

(2)收入證明、個人流水、房產(chǎn)證，購銷合同;

(3)營業(yè)執(zhí)照、開戶許可證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、章程、企業(yè)流水等。

建行房屋貸款的流程

(一)客戶申請。客戶向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時(shí)提交相關(guān)資料。

(二)簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料調(diào)查、審批通過后，雙方簽訂借款合同、擔(dān)保合同，視情況辦理相關(guān)公證、抵押登記手續(xù)等。

(三)發(fā)放貸款。經(jīng)銀行審批同意并辦妥所有手續(xù)后，銀行按合同約定發(fā)放貸款。

(四)按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。

(五)貸款結(jié)清。貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。

個人房貸申請要怎么辦理

個人申請房貸款條件:年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明，即具有中華人民共和國身份證;有穩(wěn)定的收入，具有按期及時(shí)償還貸款本金及利息的能力;同意用所購的房產(chǎn)交付銀行作為抵押物;已與開發(fā)商簽訂了房地產(chǎn)買賣合同及購房合同或者協(xié)議。另外申請人需要提交的資料有:貸款申請書，就是申請按揭貸款買房子的書面申請;借款人(房產(chǎn)共有人)的身份證，屬于夫妻共有的需提供結(jié)婚證;戶口本，借款人的戶口本及證明;夫妻雙方身份證;收入證明或其他償還貸款本息證明，銀行存款證明，工作單位開具的工資證明等;房地產(chǎn)買賣合同，與開發(fā)商簽訂的購房合同具體的辦理流程主要是：首先去銀行了解一下自己是否具有申請按揭貸款的條件，然后向銀行提供證明，證明自己的身份和具有能夠進(jìn)行及時(shí)還款的證明。然后與開發(fā)商進(jìn)行購房合同的簽訂，提供身份證、戶口本等相關(guān)材料;再次就是與銀行簽訂貸款協(xié)議，規(guī)定貸款金額和貸款期限。最后就是銀行進(jìn)行貸款的發(fā)放，借款人要注意及時(shí)查收，及時(shí)的進(jìn)行還款，不要逾期。

具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;

有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有能力償還貸款;3的本息。有購房合同或協(xié)議。購買外銷住房的合同或協(xié)議必須經(jīng)過公證;

不享受購房補(bǔ)貼的，至少要交房屋總價(jià)的30%作為首付;享受購房補(bǔ)貼的，個人份額的30%作為購房首付;

經(jīng)銀行認(rèn)可作為抵押或質(zhì)押的資產(chǎn)，或有足夠代償能力的單位或個人作為擔(dān)保人;