#官方披露全國已有6億棟房屋#!這是目前的現(xiàn)狀!城鄉(xiāng)房子哪里多呢?下面是小編為大家整理的官方披露全國已有6億棟房屋城鄉(xiāng)哪里多，如果喜歡請收藏分享!

官方披露全國已有6億棟房屋城鄉(xiāng)哪里多?

2月24日消息，不久前，在以全國自然災(zāi)害綜合風(fēng)險普查工作情況為主題的新聞發(fā)布會上，有關(guān)部門負(fù)責(zé)人對外披露，在過去三年里，“住房城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)獲取了全國近6億棟城鄉(xiāng)房屋建筑數(shù)據(jù)以及80多萬處市政設(shè)施數(shù)據(jù)”，而全國100%的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、100%的社區(qū)(行政村)和7‰的家庭都參與了調(diào)查，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)動員了260多萬人參與。這一組數(shù)據(jù)也被廣泛解讀為“首次回答了我國到底有多少房子”。 據(jù)報道，由住建系統(tǒng)承擔(dān)的房屋建筑和市政設(shè)施普查，涉及全國6.6億棟城鄉(xiāng)房屋建筑。其中，農(nóng)村房屋量大面廣，以棟數(shù)計占城鄉(xiāng)房屋建筑總量90%以上，以面積計占一半;而城鎮(zhèn)房屋則為4700多萬棟，同時分為住宅與非住宅兩大類。這也就意味著，看似龐大“6億棟”中并不全是商品房。

中國有多少房子空置?

數(shù)據(jù)“雷人” 6540萬套空置房是謠言

早在10年前，“全國有6540萬套空置房”的消息就出現(xiàn)在了社交平臺上。消息稱，國家電網(wǎng)公司在660個城市的調(diào)查顯示，有高達(dá)6540萬套住宅的電表連續(xù)6個月讀數(shù)為零，按每套房三口計算，可供近2億人居住。對此，國家電網(wǎng)相關(guān)人士辟謠稱，從來沒有發(fā)布過這樣的數(shù)據(jù)，也沒有對這樣的數(shù)據(jù)進(jìn)行過統(tǒng)計。

對于這條“假消息”，央視、新華網(wǎng)、《經(jīng)濟(jì)參考報》等媒體都發(fā)布過相關(guān)的辟謠報道。沒想到，10年過去了，這則消息又引起了熱議。通常情況下，房地產(chǎn)市場過熱會使得房屋空置率較高。而網(wǎng)絡(luò)對這則舊聞的熱議事實上在一定程度上反映了市場對房地產(chǎn)泡沫的擔(dān)憂。中原地產(chǎn)首席市場專家張大偉說，6540萬套空置房的數(shù)據(jù)很“雷人”。

“按照現(xiàn)在房地產(chǎn)市場每年成交1000-2000萬套房子來計算，如果有這么多套房子是空置的，那就說明房地產(chǎn)市場已經(jīng)過度飽和了，就不需要再建設(shè)了。6000多萬套空置房，這是一個接近10年的謠言。它的屢次出現(xiàn)，說明市場很關(guān)注這種數(shù)據(jù)?！睆埓髠フf。

近500萬套商品房待售≠房地產(chǎn)市場遇冷

房屋空置率是反映存量房和分析房地產(chǎn)市場的一個非常重要的指標(biāo)，如果要統(tǒng)計準(zhǔn)確的房屋空置率數(shù)據(jù)，有待于全國住房普查或含有相應(yīng)住房信息的人口普查。目前，我國并沒有全面反映房屋空置率的數(shù)據(jù)統(tǒng)計。

不過，想要了解房地產(chǎn)市場的實際情況，國家統(tǒng)計局的相關(guān)數(shù)據(jù)可以作為參考之一?！?020年1-8月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況》顯示：今年8月末，商品房待售面積是5.0052億平方米(5萬0052萬平方米)，比7月末減少了639萬平方米。形象點講，如果按照每套商品房100平米計算，有將近500萬套商品房處于待售狀態(tài)。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析，500萬套左右的房子待售，并不代表房地產(chǎn)市場的銷售情況遇冷。

嚴(yán)躍進(jìn)說：“500萬套左右的現(xiàn)房在開發(fā)商手上，這個數(shù)據(jù)是可以理解的。從實際情況來看，過去，市場消化不好就造成了待售面積，這確實是與市場行情掛鉤的。這兩年就有很多原因了，比如，深圳、蘇州等要求現(xiàn)房交付。面對這樣的要求，市場上反而會形成更多的待售面積，也就是期房可能會越來越少，現(xiàn)房會越來越多。不過，現(xiàn)房多并不代表市場不好，而在于房屋買賣市場制度是在調(diào)整的。”

中國房子面積多大?

國家統(tǒng)計局近期公布《中國人口普查年鑒-2020》，詳細(xì)披露了第七次人口普查的分項數(shù)據(jù)。

數(shù)據(jù)顯示，我國家庭戶人均居住面積達(dá)到41.76平方米，平均每戶居住面積達(dá)到111.18平方米。

我國城市家庭人均居住面積為36.52平方米。分區(qū)域看，廣東城市家庭人均居住面積不足30平方米。

需要說明的是，我國的戶口分為家庭戶、集體戶。其中，家庭戶占據(jù)絕大多數(shù)。因此，家庭戶的居住情況，在很大程度上反映了我國居民的居住情況。

人均住房面積41.76平方米這一數(shù)據(jù)，包括城市、鎮(zhèn)和農(nóng)村的家庭。由于我國城鄉(xiāng)居住面積差異大，通常而言，農(nóng)村、小城鎮(zhèn)的人均居住面積要遠(yuǎn)大于城市。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波分析，從全國人均居住面積看，41.76平方米的人均住面積已經(jīng)不低，但這并不是說個人實際在工作地和生活地的居住面積也能達(dá)到這個水平。尤其是在城市的流動人口中，有人在老家有住房，可能住房面積還不低，但這些房子是空置的，他們在實際工作地，沒有住房，只能租房。這就造成了我國居民在居住方面結(jié)構(gòu)性不均衡的情況。

因此，城市的居住數(shù)據(jù)更值得關(guān)注。根據(jù)上述年鑒，2020年我國城市家庭平均每戶住房面積是92.17平方米。不過，地區(qū)之間的差異也很大。共有12個省份的戶均居住面積超過了100平方米，其中，三個省份戶均居住面積超過了110平方米;在榜尾端，共有6個省份的戶均居住面積低于80平方米，分別是廣東、上海、黑龍江、北京、遼寧、吉林。

由于各個地區(qū)家庭結(jié)構(gòu)的差異，戶均人數(shù)也存在較大差異。因此，各地的城市人均居住面積數(shù)據(jù)更能直接反映各地居民的居住情況。數(shù)據(jù)顯示，2020年我國城市人均住房建筑面積為36.52平方米。

中國社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心研究員牛鳳瑞分析，分析住房問題，除了看絕對值以外，還要更多看就業(yè)生活地點和住房供給之間是否匹配。在一些人口減少、收縮的城市，人口流失，人口流動比較容易，房子卻不能跟著人走;在人口流入地，人口大規(guī)模集聚，但建房子需要過程，加上受制于土地指標(biāo)等因素影響，大城市住房一直比較緊張，人房矛盾突出，推動房價上漲。