2023年公積金貸款利率是多少

2023公積金貸款條件并沒有改變，這個是需要符合資質才能進行貸款的，那么2023年公積金貸款利率是多少呢?下面是小編給大家整理的2023年公積金貸款利率是多少，歡迎大家來閱讀。

公積金貸款利率2023年是多少

【1】首套房公積金貸款利率：5年以內(含5年)年利率是2.6%，5年以上年利率是3.1%。

【2】二套房公積金貸款利率：5年以內(含5年)年利率是3.025%，5年以上年利率是3.575%。

此外，從20__年10月1日至2023年12月31日，國家規(guī)定對出售自有住房，并在現有住房出售后1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。簡單來說，就是在賣房后一年內，再在原來的城市購房的，可以享受退稅政策，具體如下：

【1】新購住房金額大于或等于現住房轉讓金額，則全部退還稅費。

【2】新購住房金額小于現住房轉讓金額，按新購住房金額占現住房轉讓金額的比例退換。

公積金貸款可以貸多少錢?

使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，最高限額為50萬元;同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。具體的公積金貸款能貸多少還需要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額來確定。

1、以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。

其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例);

2、以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%;建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購放款的80%。

3、以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。

公積金的用法是什么

用法一：交首付

使用商貸購買自有住房的，職工本人及配偶可申請?zhí)崛≠徆e金余額用以繳納首付。

用法二：建造、翻建、大修住房

在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房貸款的，職工及配偶可申請?zhí)崛〗ㄐ薹勘慌鷾十斣轮?含當月)的住房公積金金額，且提取金額合計不超過建修房的費用。

用法三：租房

1.支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租

2.支付市場租房房租提取

職工在本市租賃住房用于自住、已支付房租，且符合以下條件之一的，職工及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金：

a。本人及配偶名下無房，且沒有住房貸款記錄;

b。經國土房管部門認定具備享受廉租住房實物配租補貼、廉租住房租房補貼或經濟租賃住房租房補貼資格。

職工及配偶可每季度提取一次住房公積金，每次提取金額合計不超過一個季度的房租且不超過提取限額。多人合租同一套住房的，承租人中的一人及其配偶可提取住房公積金。職工及其配偶同時租住兩套(含兩套)以上住房的，只能就一套住房提取住房公積金。

用法四：提取父母住房公積金購房

1.未使用住房貸款購買自有住房，可提取父母公積金。

2.使用商業(yè)銀行個人住房貸款購買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金。

3.使用個人住房公積金(組合)貸款購買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金。

用法五：銷戶提取全部余額

職工有下列情況之一的，可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶全部余額，并注銷個人住房公積金賬戶：

(一)離、退休的;

(二)農業(yè)戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲的;

(三)到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的;

(四)完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾(一級或二級殘疾)并與單位解除或終止勞動關系的。

(五)領取失業(yè)保險(放心保)金的;

(六)被判處刑罰、戶口遷出本市、非本市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關系的;

(七)住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿兩年或與原單位終止勞動關系滿兩年的;

(八)到本市行政區(qū)域外工作并在當地建立和繳存住房公積金的。

用法六：納入低?；蛱乩Х秶奶崛∈褂?/p>

職工被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金，提取金額不超過被納入最低生活保障范圍或特困救助范圍期間及之前的住房公積金金額。

用法七：治療重大疾病

家庭成員(包括職工、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術需住院治療的，職工本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金，申請日期應在出院之日起一年內，提取金額合計不超過住院費用個人負擔部分。