六月丁香五月婷婷,丁香五月婷婷网,欧美激情网站,日本护士xxxx,禁止18岁天天操夜夜操,18岁禁止1000免费,国产福利无码一区色费

學習啦 > 知識大全 > 知識百科 > 百科知識 > 什么是房產過戶的意思概念流程

什么是房產過戶的意思概念流程

時間: 謝君787 分享

什么是房產過戶的意思概念流程

  房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產,去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續(xù)。那么你對房產過戶了解多少呢?以下是由學習啦小編整理關于什么是房產過戶的內容,希望大家喜歡!

  什么是房產過戶

  房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產,去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續(xù)。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形,有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。

  房產過戶準備資料

  (1)房地產轉移登記申請表;

  (2)申請人身份證明;

  賣方需要的材料:身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委托書再去公正局公證,戶口本及復印件一份。

  買方需要的材料:身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件,如果是單身的話,需要去市民政局開單身證明。

  (3)房地產權利證書;

  (4)有關行政機關行政決定書,房地產買賣合同書,(按規(guī)定需公證,應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書,或經公證房地產繼承證明文件,或房地產交換協議書,或房地產分割協議書;

  (5)已設定抵押權的,應提交抵押權人同意的書面文件;

  (6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執(zhí)行通知書;

  (7)非法人企業(yè)、組織的房地產轉移,應提交其產權部門同意轉移的批準文件;

  (8)行政劃撥、減免地價的土地,應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;

  (9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的,應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書,付清地價款證明;

  (10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

  (11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

  (12)房地產共有人同意轉移的意見書;

  (13)收購或合并企業(yè)的,應提交有關部門的批準文件;

  (14)國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產調撥的,

  應提交有關部門的批準文件;

  (15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

  房產過戶的手續(xù)

  (1)房地產轉移登記申請表;

  (2)申請人身份證明;

  (3)房地產權利證書;

  (4)有關行政機關的行政決定書,房地產買賣合同書,(按規(guī)定需公證的,應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書,或經公證的房地產繼承證明文件,或房地產交換協議書,或房地產分割協議書;

  (5)已設定抵押權的,應提交抵押權人同意的書面文件;

  (6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執(zhí)行通知書;

  (7)非法人企業(yè)、組織房地產轉移,應提交其產權部門同意轉移的批準文件;

  (8)行政劃撥、減免地價土地,應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;

  (9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產,應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;

  (10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

  (11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

  (12)房地產共有人同意轉移的意見書;

  (13)收購或合并企業(yè)的,應提交有關部門的批準文件;

  (14)國有企業(yè)之間或其他組織之間房地產調撥,

  (15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

1388662