什么是投資估算投資估算的作用
投資估算是指在整個投資決策過程中，依據(jù)現(xiàn)有的資料和一定的方法，對建設項目的投資額(包括工程造價和流動資金)進行的估計。那么你對投資估算了解多少呢?以下是由學習啦小編整理關于什么是投資估算的內容，希望大家喜歡!
投資估算的作用
(1)項目建設書、可行性研究報告文件中投資估算是研究、分析、計算項目投資經(jīng)濟效益的重要條件，是項目經(jīng)濟評價的基礎。
(2)項目建議書階段的投資估算是多方案比選，優(yōu)化設計，合理確定項目投資的基礎。是項目主管部門審批項目的依據(jù)之一，并對項目的規(guī)劃、規(guī)模起參考作用，從經(jīng)濟上判斷項目是否應列入投資計劃。
(3)項目可行性研究階段的投資估算是方案選擇和投資決策的重要依據(jù)，是確定項目投資水平的依據(jù)，是正確評價建設項目投資合理性的基礎。
(4)項目投資估算對工程設計概算起控制作用。可行性研究報告被批準之后，其投資估算額作為設計任務書中下達的投資限額，即作為建設項目投資的最高限額，一般不得隨意突破，用以對各設計專業(yè)實行投資切塊分配，作為控制和指導設計的尺度或標準。
(5)項目投資估算是項目資金籌措及制定建設貸款計劃的依據(jù)，建設單位可根據(jù)批準的項目投資估算額，進行資金籌措和向銀行申請貸款。
(6)項目投資估算是核算建設項目固定資產(chǎn)投資需要額和編制固定資產(chǎn)投資計劃的重要依據(jù)。
投資估算的階段
投資估算貫穿于整個建設項目投資決策過程之中，投資決策過程 可劃分為項目的投資機會研究或項目建議書階段，初步可行性研究階段及詳細可行性研究階段，因此投資估算工作也分為相應三個階段。不同階段所具備的條件和掌握的資料不同，對投資估算的要求也各不相同，因而投資估算的準確程度在不同階段也不同，進而每個階段投資估算所起的作用也不同。
(一)投資機會研究或項目建議書階段
這一階段主要是選擇有利的投資機會，明確投資方向，提出概略的項目投資建議，并編制項目建議書。該階段工作比較粗略，投資額的估計一般是通過與已建類似項目的對比得來的，因而投資估算的誤差率可在30%左右。這一階段的投資估算是作為相關管理部門審批項目建議書，初步選擇投資項目的主要依據(jù)之一，對初步可行性研究及投資估算起指導作用，決定一個項目是否真正可行。
(二)初步可行性研究階段
這一階段主要是在投資機會研究結論的基礎上，弄清項目的投資規(guī)模，原材料來源，工藝技術、廠址、組織機構和建設進度等情況，進行經(jīng)濟效益評價，判斷項目的可行性，作出初步投資評價。該階段是介于項目建議書和詳細可行性研究之間的中間階段，誤差率一般要求控制在20%左右。這一階段是作為決定是否進行詳細可行性研究的依據(jù)之一，同時也是確定某些關鍵問題需要進行輔助性專題研究的依據(jù)之一，這個階段可對項目是否真正可行作出初步的決定。
(三)詳細可行性研究階段
詳細可行性研究階段也稱為最終可行性研究階段，主要是進行全面、詳細、深入的技術經(jīng)濟分析論證階段，要評價選擇擬建項目的最佳投資方案，對項目的可行性提出結論性意見。該階段研究內容詳盡，投資估算的誤差率應控制在10%以內。這一階段的投資估算是進行詳盡經(jīng)濟評價，決定項目可行性，選擇最佳投資方案的主要依據(jù)，也是編制設計文件，控制初步設計及概算的主要依據(jù)。
投資估算的原則
投資估算是擬建項目前期可行性研究的重要內容，是經(jīng)濟效益評價的基礎，是項目決策的重要依據(jù)。估算質量如何，將決定著項目能否納入投資建設計劃。因此，在編制投資估算時應符合下列原則:
(一)實事求是的原則
(二)從實際出發(fā)，深入開展調查研究，掌握第一手資料，不能弄虛作假。
(三)合理利用資源，效益最高的原則
市場經(jīng)濟環(huán)境中，利用有限經(jīng)費，有限的資源，盡可能滿足需要。
(四)盡量做到快，準的原則
一般投資估算誤差都比較大。通過艱苦細致的工作，加強研究，積累的資料，盡量做到又快，又準拿出項目的投資估算。
(五)適應高科技發(fā)展的原則
從編制投資估算角度出發(fā)，在資料收集，信息儲存，處理，使用以及編制方法選擇和編制過程應逐步實現(xiàn)計算機化，網(wǎng)絡化。
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