bot有什么優(yōu)勢
bot有什么優(yōu)勢
bot即建設(shè)-經(jīng)營-轉(zhuǎn)讓。是私營企業(yè)參與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，向社會提供公共服務(wù)的一種方式。那么你對bot了解多少呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編整理關(guān)于什么是bot的內(nèi)容，希望大家喜歡!
bot的投資方式
在國際融資領(lǐng)域BOT不僅僅包含了建設(shè)、運營和移交的過程，更主要的是項目融資的一種方式，具有有限追索權(quán)的特性。
所謂項目融資是指以項目本身信用為基礎(chǔ)的融資，項目融資是與企業(yè)融資相對應(yīng)的。通過項目融資方式融資時，銀行只能依靠項目資產(chǎn)或項目的收入回收貸款本金和利息。在這種融資方式中，銀行承擔(dān)的風(fēng)險較企業(yè)融資大得多，如果項目失敗了銀行可能無法收回貸款本息，因此項目結(jié)構(gòu)往往比較復(fù)雜。為了實現(xiàn)這種復(fù)雜的結(jié)構(gòu)，需要做大量前期工作，前期費用較高。
上述所說的只能依靠項目資產(chǎn)或項目收入回收本金和利息就是無追索權(quán)的概念。在實際BOT項目運作過程中，政府或項目公司的股東都或多或少地為項目提供一定程度的支持，銀行對政府或項目公司股東的追索只限于這種支持的程度，而不能無限的追索，因此項目融資經(jīng)常是有限追索權(quán)的融資。
由于BOT項目具有有限追索的特性，BOT項目的債務(wù)不計入項目公司股東的資產(chǎn)負(fù)債表，這樣項目公司股東可以為更多項目籌集建設(shè)資金，所以受到了股本投標(biāo)人的歡迎而被廣泛應(yīng)用。
項目當(dāng)事人
1、政府：東道國政府通過特許協(xié)議的方式將特許權(quán)授予私營企業(yè)。
2、項目公司：是一個獨立的法律實體，是東道國的法人。
3、其他參加人
1)建設(shè)公司;
2)營運商;
3)貸款人;
4)招標(biāo)代理;
5)施工單位。
特征
1、私營企業(yè)基于許可取得通常由政府部門承擔(dān)的建設(shè)和經(jīng)營特定基礎(chǔ)設(shè)施的專營權(quán)(由招標(biāo)方式進行);
2、由獲專營權(quán)的私營企業(yè)在特許權(quán)期限內(nèi)負(fù)責(zé)項目的建設(shè)、經(jīng)營、管理，并用取得的收益償還貸款;
3、特許權(quán)期限屆滿時，項目公司無償或有償將該基礎(chǔ)設(shè)施移交給政府。
bot的法律特點
BOT投資作為一種新的融資方式，同其它融資方式相比，有其自身的法律特點：
(1)從權(quán)利轉(zhuǎn)移看：政府只是通過與項目公司簽訂特許權(quán)協(xié)議(合同)，將公共建設(shè)項目的經(jīng)營權(quán)交給項目公司，項目公司則在經(jīng)營一定的時期后將其轉(zhuǎn)交給當(dāng)?shù)卣?/p>
(2)從責(zé)任范圍來看：政府依據(jù)簽訂的協(xié)議(合同)，通過經(jīng)濟活動的方式將設(shè)計、融資、建設(shè)、經(jīng)營、維護公共設(shè)施的責(zé)任轉(zhuǎn)移給項目公司。
(3)從項目的資金來看：采用BOT融資的項目所需要的資金全部由外國投資者或國內(nèi)投資者通過融資、貸款解決。政府不提供擔(dān)保資金，但可適當(dāng)貸款或參股，共同投資。
(4)從參與主體來看：政府與項目公司作為主要主體通過合同達成合作意向，項目公司分別通過貸款合同、經(jīng)營合同、建筑合同、設(shè)計合同與銀行、經(jīng)營承包商、建筑商、工程設(shè)計機構(gòu)達成有關(guān)貸款、經(jīng)營、建設(shè)、設(shè)計方面的合作意向。
bot的優(yōu)勢
一：節(jié)省投資：BOT供熱模式對于開發(fā)商而言，最大的好處是節(jié)省鍋爐等供暖設(shè)備的投資，減輕設(shè)備招標(biāo)、安裝、施工的壓力，實現(xiàn)系統(tǒng)、設(shè)備的最優(yōu)化配置。
二：便于管理：對于物業(yè)管理方，BOT可以形成建造、運營的延續(xù)性，避免供暖產(chǎn)生的負(fù)面影響，把物業(yè)管理費用產(chǎn)生盈虧的可能性結(jié)果轉(zhuǎn)化為預(yù)定量化指標(biāo)。
三：業(yè)主體驗：業(yè)主在按時、按質(zhì)地得到供暖、衛(wèi)生熱水服務(wù)的同時不再支付供暖設(shè)備的維修費用，供熱公司在承包期限到期后全套設(shè)備無償轉(zhuǎn)讓給業(yè)主
四：社會效益：最大化的完善系統(tǒng)節(jié)約能源，避免能源浪費。
bot的基本形式
世界銀行在1994年世界發(fā)展報告6中指出，BOT包含有三種基本形式，即BOT，BOO和BOOT"
1、BOT"這是最基礎(chǔ)的形式，項目公司沒有項目的所有權(quán)，只有建設(shè)和經(jīng)營權(quán)"
2、Boo(build一own一oPerate)，即建造一擁有一經(jīng)營"投資者根據(jù)政府賦予的特許權(quán)，建設(shè)并經(jīng)營某項目，但是不將此項目移交給公共部門，而是繼續(xù)經(jīng)營"此目的主要是鼓勵項目公司從項目全壽命期的角度合理建設(shè)和經(jīng)營設(shè)施，提高項目產(chǎn)品/服務(wù)的質(zhì)量，追求全壽命期的總成本降低和效率的提高，使項目的產(chǎn)品/服務(wù)價格更低"
3、BOOT(build一own一operate一transfer)，即建造一擁有一經(jīng)營一移交"指項目在建成后，政府允許在一定的期限內(nèi)由項目公司擁有項目的所有權(quán)，并由項目公司對項目進行運營，在特許經(jīng)營期滿后將項目免費移交給政府"與基本的BOT主要不同之處是，項目公司既有經(jīng)營權(quán)又有所有權(quán)，但特許期一般比基本的BOT稍長"
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