工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí)工程概預(yù)算的作用
建筑工程概預(yù)算是指通過編制各類價(jià)格文件，對(duì)擬建工程造價(jià)進(jìn)行的預(yù)先測(cè)算和確定的過程。工程概預(yù)算知識(shí)你知道多少呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編整理關(guān)于工程概預(yù)算知識(shí)的內(nèi)容，希望大家喜歡!
工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí)
1、工程概投資估算
投資估算是指在項(xiàng)目建議書和可行性研究階段，由建設(shè)單位或其委托的咨機(jī)構(gòu)根據(jù)項(xiàng)目建議、估算指標(biāo)和類似工程的有關(guān)資料，對(duì)擬建工程所需投資預(yù)先測(cè)算和確定的過程。投資估算是決策、籌資和控制造價(jià)的主要依據(jù)。
2、工程概設(shè)計(jì)概算
設(shè)計(jì)概算是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，是在投資估算的控制下由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)(或技術(shù)設(shè)計(jì))圖及說明，概算定額(或概算指標(biāo))各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行設(shè)備、材料預(yù)算價(jià)格等資料編制，確定建設(shè)項(xiàng)目從籌建到交付使用所需全部費(fèi)用的文件。概括起來講，設(shè)計(jì)概算就是根據(jù)設(shè)計(jì)要求對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行的概略計(jì)算。設(shè)計(jì)概算是工程項(xiàng)目投資的最高限額。
3、工程概施工圖預(yù)算
施工圖預(yù)算又稱設(shè)計(jì)預(yù)算，是由設(shè)計(jì)單位(或中介機(jī)構(gòu)、施工單位)在施工圖設(shè)計(jì)完成后，根據(jù)施工圖、現(xiàn)行預(yù)算定額或估價(jià)表、費(fèi)用定額以及地區(qū)人工、材料、機(jī)械、設(shè)備等預(yù)算價(jià)格編制和確定的建筑安裝工程造價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，它應(yīng)控制在設(shè)計(jì)概算確定的造價(jià)之內(nèi)。
4、工程概招投標(biāo)價(jià)格
招投標(biāo)價(jià)格是指在工程招投標(biāo)階段，根據(jù)工程預(yù)算價(jià)格和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況等因素，由建設(shè)單位或委托相應(yīng)的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)預(yù)先測(cè)算和確定招標(biāo)標(biāo)底，投標(biāo)單位編制投標(biāo)報(bào)價(jià)，再通過評(píng)標(biāo)、定標(biāo)確定的合同價(jià)。
5、工程概施工預(yù)算
施工預(yù)算是指施工企業(yè)在工程實(shí)施階段，根據(jù)施工定額(或勞動(dòng)定額、材料消耗定額及機(jī)械臺(tái)班使用定額)、單位工程施工組織設(shè)計(jì)或分部分項(xiàng)工程施工方案以及降低工程成本技術(shù)組織措施等資料，計(jì)算和確定完成一個(gè)單位工程中的分部分項(xiàng)工程所需的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量及其相應(yīng)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。
6、工程概工程結(jié)算
工程結(jié)算是指承包商在工程實(shí)施過程中，依據(jù)承包合同中關(guān)于付款條件的規(guī)定和已經(jīng)完成的工程量，并按照規(guī)定的程序向建設(shè)單位(業(yè)主)收取工程價(jià)款的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。工程結(jié)算是該工程的實(shí)際價(jià)格，是支付工程價(jià)款的依據(jù)。
7、工程概竣工決算
工程竣工決算是指在工程竣工驗(yàn)收、交付使用階段，由建設(shè)單位編制的建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收、交付使用全過程中實(shí)際支付的全部建設(shè)費(fèi)用?？⒐Q算是整個(gè)建設(shè)工程的最終價(jià)格，是作為建設(shè)單位財(cái)務(wù)部門匯總固定資產(chǎn)的主要依據(jù)。
8、建筑工程概預(yù)算的聯(lián)系
建設(shè)工程概預(yù)算管理的基本內(nèi)容包括工程造價(jià)的確定與控制兩個(gè)方面。我們不但要合理地確定造價(jià)，更要有效地控制造價(jià)，確保工程造價(jià)管理的最終目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。這就要求造價(jià)管理人員在工程建設(shè)的各個(gè)階段，采取一定的措施，把實(shí)際工程造價(jià)控制在計(jì)劃的造價(jià)限額以內(nèi)，隨時(shí)糾正發(fā)生的偏差，以保證工程的順利進(jìn)行，從而取得較好的投資或生產(chǎn)效益。
工程概預(yù)算的主要作用
(1)是、限額領(lǐng)料、實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)。
(2)是企業(yè)加強(qiáng)施工計(jì)劃管理、編制作業(yè)計(jì)劃的依據(jù)。
(3)是實(shí)行計(jì)件工資、按勞分配的依據(jù)
工程概預(yù)算的編制流程
熟悉施工圖紙及施工組織設(shè)計(jì)
在編制施工圖預(yù)算之前，必須熟悉施工圖紙，詳盡地掌握施工圖紙和有關(guān)設(shè)計(jì)資料，熟悉施工組織設(shè)計(jì)和現(xiàn)場(chǎng)情況，了解施工方法、工序、操作及施工組織、進(jìn)度。要掌握單位工程各部位建筑概況，諸如層數(shù)、層高、室內(nèi)外標(biāo)高、墻體、樓板、頂棚材質(zhì)、地面厚度、墻面裝飾等工程的作法，對(duì)工程的全貌和設(shè)計(jì)意圖有了全面、詳細(xì)的了解以后;才能正確使用定額結(jié)合各分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目計(jì)算相應(yīng)工程量。
熟悉定額并掌握有關(guān)規(guī)則
建設(shè)工程預(yù)算定額有關(guān)工程量計(jì)算的規(guī)則、規(guī)定等·，是正確使用定額計(jì)算定額“三量”的重要依據(jù)。因此，在編制施工圖預(yù)算計(jì)取工作量之前，必須弄清楚定額所列項(xiàng)目包括的內(nèi)容、適用范圍、計(jì)量單位及工程量的計(jì)算規(guī)則等。以便為工程項(xiàng)目的準(zhǔn)確列項(xiàng)、計(jì)算、套用定額子目做好準(zhǔn)備。
列項(xiàng)、計(jì)算工程量
施工圖預(yù)算的工程量，具有特定的含義，不同于施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)物量。工程量往往要綜合、包含多種工序的實(shí)物量。工程量的計(jì)算應(yīng)以施工圖及設(shè)計(jì)文件參照預(yù)算定額計(jì)算工程量的有關(guān)規(guī)定列項(xiàng)、計(jì)算。
工程量是確定工程造價(jià)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，計(jì)算要符合有關(guān)規(guī)定。工程量的計(jì)算要認(rèn)真、仔細(xì)，既不重復(fù)計(jì)算，又不漏項(xiàng)。計(jì)算底稿要清晰、整齊，便于復(fù)查。
套定額子目，編制工程預(yù)算書
將工程量計(jì)算底稿中的預(yù)算項(xiàng)目、數(shù)量填入工程預(yù)算表中，套相應(yīng)定額子目，計(jì)算工程直接費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定計(jì)取其它直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)等，匯總求出工程直接費(fèi)。
直接費(fèi)匯總后，即可按預(yù)算費(fèi)用程序表及有關(guān)費(fèi)用定額計(jì)取間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)和稅金， 將工程直接費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)、稅金匯總后，即可求出工程造價(jià)。
編制工料分析表
將各項(xiàng)目工料用量求出匯總后，即可求出用工或主要材料用量。
審核，編寫說明，簽字，裝訂成冊(cè)。
工程施工圖預(yù)算書計(jì)算完畢后，為確保其準(zhǔn)確性，應(yīng)經(jīng)有關(guān)人員審核后，結(jié)合：工程及編制情況填寫編寫說明，填寫預(yù)算書封面，簽字，裝訂成冊(cè)。
土建工程預(yù)算、暖衛(wèi)工程預(yù)算、電氣工程預(yù)算分別編制出以后，由施工企業(yè)預(yù)算合同部門集中后送建設(shè)單位簽證、蓋章、審核，然后才能確定其合法性。
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