中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年2月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

2024買房貸款利率現(xiàn)在是多少

(一)人民銀行貸款基準利率

短期貸款：

六個月(含)，年利率4.35%;

六個月至一年(含)，年利率4.35%。

中長期貸款：

一至三年(含)，年利率4.75%;

三至五年(含)，年利率4.75%;

五年以上，年利率4.9%。

(二)貸款市場報價利率(LPR)

2024最新LPR根據(jù)中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的報價可知：

1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%(以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效)。

(三)舉例五大銀行消費貸、經(jīng)營貸、房貸、車貸執(zhí)行利率

1、消費貸

工商銀行-融e借：

年化利率最低3.6%起。

中國銀行-中銀E貸：

最低可享同期LPR。

建設(shè)銀行-信用快貸：

年化利率最低可至3.5%。

農(nóng)業(yè)銀行-網(wǎng)捷貸：

最低可享同期LPR。

交通銀行-惠民貸：

最低年利率3.24%。

2、經(jīng)營貸

工商銀行-經(jīng)營快貸：

年化利率3.65%起。

中國銀行-惠如愿·商E貸：

年化利率3.95%起。

建設(shè)銀行-商戶云貸：

年化利率3.95%起。

農(nóng)業(yè)銀行-商戶e貸：

年化利率3.45%起。

交通銀行-普惠e貸(企業(yè)版)：

年化利率3.5%起。

買房貸款利率一般是多少

貸款買房有兩種貸款方式，分別是商業(yè)貸款和個人公積金貸款，利率如下所示：

1、商業(yè)貸款基準年利率：0-6個月(含6個月)，年利率：4.35%;6個月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;

2、個人公積金貸款基準利率：五年以下包括五年的中短期貸款基準利率是2.75%;五年以上的長期貸款的基準利率就是3.25%。但是貸款利率還要根據(jù)貸款人申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合評定。

房子首付如何計算

1、一手房首付計算方式：首付款=總房款-客戶貸款額;貸款額=合同價(市場價)×80%(頭次貸款額度較高可達80%)。

2、二手房首付計算方式：凈首付款=實際銷售價-客戶貸款額;貸款額=二手房評估價×80%(頭次貸款額度可達80%)貸款額估算方。

房貸利率下降的影響有哪些

1、降低月供：房貸利率的下降意味著貸款利息的減少，這將直接導(dǎo)致每月還款額的降低。對于購房者來說，這減輕了每月的還款壓力，增加了可支配收入。

2、提高購房能力：由于房貸利率的下降，購房者每月需要支付的貸款金額減少，這使得他們有可能考慮購買更高價格的房屋或者選擇更好的地理位置。換句話說，購房者的購買力得到了提升。

3、刺激房地產(chǎn)市場：房貸利率的下降通常會刺激房地產(chǎn)市場的活動。更低的利率可能會吸引更多的購房者進入市場，增加購房需求。這有可能導(dǎo)致房價上漲，特別是在供應(yīng)緊張的地區(qū)。

4、促進經(jīng)濟增長：房地產(chǎn)市場是經(jīng)濟增長的重要支柱之一。房貸利率的下降可以刺激消費和投資，從而促進經(jīng)濟增長。具體來說，降低房貸利率使得更多人能夠負擔得起房屋，這增加了房屋銷售和建設(shè)活動，進一步拉動了相關(guān)產(chǎn)業(yè)如建筑、家具、家電等的發(fā)展。

5、帶來投資風險：雖然房貸利率下降對購房者來說是好消息，但也可能帶來投資風險。如果房價持續(xù)上漲，購房者可能需要更多的貸款來購買房屋，這會增加房貸負擔和購房成本。此外，如果房地產(chǎn)市場過熱，也可能出現(xiàn)泡沫破裂的風險。

貸款購房主要有以下幾種：

1、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半)。

2、個人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。

一、人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為(注：存貸通用)：

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

二、銀行可采用積數(shù)計息法和逐筆計息法計算利息。

1、積數(shù)計息法按實際天數(shù)每日累計賬戶余額，以累計積數(shù)乘以日利率計算利息。計息公式為：

利息=累計計息積數(shù)×日利率，其中累計計息積數(shù)=每日余額合計數(shù)。

2、逐筆計息法按預(yù)先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：

計息期為整年(月)的，計息公式為：

①利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率

計息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的，計息公式為：

②利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率本金×零頭天數(shù)×日利率

同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數(shù)計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數(shù)，計息公式為：

③利息=本金×實際天數(shù)×日利率

這三個計算公式實質(zhì)相同，但由于利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結(jié)果會稍有偏差。

具體采用那一個公式計算，央行賦予了金融機構(gòu)自主選擇的權(quán)利。因此，當事人和金融機構(gòu)可以就此在合同中約定。