創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目可行性報(bào)告怎么寫(xiě)

　　創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告是從事一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)(投資)之前，雙方要從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷直到社會(huì)各種環(huán)境、法律等各種因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析，確定有利和不利的因素、項(xiàng)目是否可行，估計(jì)成功率大小、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效果程度，為決策者和主管機(jī)關(guān)審批的上報(bào)文件。

　　一、項(xiàng)目選址

　　南通海安經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)

　　自然資源

　　南通集“黃金海岸”與“黃金水道”優(yōu)勢(shì)于一身，擁有長(zhǎng)江岸線226公里，其中可建萬(wàn)噸級(jí)深水泊位的岸線30多公里;擁有海岸線210公里，其中可建5萬(wàn)噸級(jí)以上深水泊位的岸線40多公里。全市海岸帶面積1.3萬(wàn)平方公里，沿海灘涂21萬(wàn)公頃，是我國(guó)沿海地區(qū)土地資源最豐富的地區(qū)之一。已探明的礦產(chǎn)資源主要有鐵礦、石油、天然氣、煤、大理石等。全市耕地總面積700萬(wàn)畝，土壤肥沃，適種范圍廣，盛產(chǎn)水稻、蠶繭、棉花、油料等作物。水產(chǎn)資源十分豐富，是全國(guó)文蛤、紫菜、河鰻、沙蠶、對(duì)蝦的出口創(chuàng)匯基地。呂四漁場(chǎng)是全國(guó)四大漁場(chǎng)、世界九大漁場(chǎng)之一。人口概況

　　南通是一個(gè)人口大市。至2009年底，全市戶籍總?cè)丝?62.66萬(wàn)，人口出生率為6.24‰，人口自然增長(zhǎng)率為-1.51‰。南通是一個(gè)人口環(huán)境相對(duì)優(yōu)良的城市。南通是我國(guó)最早列入對(duì)外開(kāi)放的十四個(gè)沿海城市之一，是人居環(huán)境最佳的城市之一，是我國(guó)著名的“教育之鄉(xiāng)”、“建筑之鄉(xiāng)”、“體育之鄉(xiāng)”和“長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”。

　　交通運(yùn)輸

　　高速公路主要有：沈海高速(G15)、滬陜高速(G40)、啟揚(yáng)高速(S28)、通錫高速(S19)、通洋高速(在建)，南通市區(qū)設(shè)有6個(gè)互通上下道口。南通興東機(jī)場(chǎng)按照國(guó)家二級(jí)機(jī)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，飛行區(qū)凈空條件良好，設(shè)有先進(jìn)的無(wú)線電通信導(dǎo)航系統(tǒng)、進(jìn)近儀表著落系統(tǒng)、助航燈光系統(tǒng)、自動(dòng)氣象站。新長(zhǎng)鐵路,寧啟鐵路穿境而過(guò),境內(nèi)主要的客站有:南通站,如皋站和海安縣站。南通

　　港是我國(guó)十大港口之一，也是長(zhǎng)江水系江河運(yùn)輸直達(dá)中轉(zhuǎn)的樞紐。另外，沿江有海太汽渡、通常汽渡、通沙汽渡、皋張汽渡與長(zhǎng)江南岸相來(lái)往，交通十分便捷。

　　二、建設(shè)條件

　　1、基礎(chǔ)設(shè)施條件

　　經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)附近已建成一批專用廠房、通用廠房、倉(cāng)庫(kù)、貿(mào)易大樓、商業(yè)街、小商品市場(chǎng)、寫(xiě)字樓、公寓、學(xué)校、銀行、賓館旅游、度假等建筑物，還有建筑物在建設(shè)中。南北走向的328國(guó)道線以及其他公路為其提供了便利。2、工程地質(zhì)條件

　　海安縣地處江海平原,地面南高北低,平均標(biāo)高4.0米左右,土層深厚、土壤肥沃。天然地基承載力一般在8-13千帕左右,水質(zhì)礦化度低,對(duì)建筑材料無(wú)腐蝕性。

　　3、施工條件

　　道路交通方便，施工用電、用水充足，連云港經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力、施工材料、機(jī)械設(shè)備完善充足。施工條件較好。

　　第六章項(xiàng)目建設(shè)方案

　　第一節(jié)建設(shè)規(guī)劃

　　(一)、項(xiàng)目位置

　　江蘇省海安縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)

　　(二)、建設(shè)規(guī)模

　　此項(xiàng)目一次性建設(shè)完成，投資20萬(wàn)元，包括租地150平方米，先期設(shè)備，待成熟后經(jīng)行設(shè)備，零件的進(jìn)一步完善。(三)、建設(shè)時(shí)間

　　項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間3個(gè)月，從2012年1月初至2012年3月底，此期間包括前期意向洽談及土地出租工作、工程設(shè)計(jì)，工程土建施工，設(shè)備采購(gòu)及安裝，

　　二、環(huán)境保護(hù)

　　(一)、項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響

　　1、運(yùn)輸車(chē)輛及施工機(jī)械引起的揚(yáng)塵及燃油尾氣污染物;

　　2、建筑材料的裝卸、運(yùn)輸和使用過(guò)程中產(chǎn)生的大量粉塵和揚(yáng)塵;

　　3、施工揚(yáng)塵還有清除固廢、裝摸和拆摸以及清理工作面引起的揚(yáng)塵;

　　4、部分建設(shè)材料、砂石在運(yùn)輸及使用過(guò)程中灑落到水體中產(chǎn)生污染;

　　5、固體廢棄物包括施工產(chǎn)生的土石方、建筑垃圾和生活垃圾。

　　6、運(yùn)營(yíng)期間噪聲對(duì)環(huán)境的影響

　　(二)、環(huán)境保護(hù)治理方案

　　1、在施工場(chǎng)地建設(shè)臨時(shí)導(dǎo)流溝，并在排放口前設(shè)置雨水緩沖池，將暴雨徑流引至緩沖池充分沉淀后再排放至外排，避免雨水橫流現(xiàn)象。

　　2、建筑工地采取封閉式施工方法，即將工地與周?chē)指?，可在工地四周設(shè)置圍護(hù)欄，以起到阻隔工地?fù)P塵和飛灰對(duì)周?chē)h(huán)境的影響。

　　3、施工地面硬化和灑水降塵。

　　4、在施工場(chǎng)地周?chē)O(shè)置簡(jiǎn)易隔聲屏障，減輕噪聲對(duì)周?chē)h(huán)境影響。

　　第七章投資估算與資金籌措

　　(一)投資估算1、投資估算范圍：

　　主要用于廠房的購(gòu)置，維修設(shè)備的購(gòu)買(mǎi)及其它費(fèi)用2、總投資及流動(dòng)資金

　　此項(xiàng)目一次性建設(shè)完成，投資20萬(wàn)元，包括土地租用每年15000元，廠房建設(shè)20000元，設(shè)備購(gòu)買(mǎi)100000元，流動(dòng)資金65000元

　　3、維修設(shè)備明細(xì)

　　洗車(chē)美容類工具：洗車(chē)機(jī)、泡沫機(jī)、甩干機(jī)、蒸汽消毒機(jī)、打蠟機(jī)、拋光機(jī)、封釉機(jī)、氣鼓、氣壓機(jī)、吹(干車(chē)用的)等

　　維修快保：舉升機(jī)、補(bǔ)胎機(jī)、充氣機(jī)、拆裝機(jī)、氮?dú)鈾C(jī)、空調(diào)表、空調(diào)抽真空機(jī)等

　　常規(guī)工具：試燈、螺絲刀、鉗子、套筒、音響拆裝工具組等。大型設(shè)備有：四輪定位儀、雙柱/四柱舉升機(jī)、剪式舉升機(jī)、輪胎拆裝機(jī)、平衡機(jī)、大梁校正儀、氮?dú)鈾C(jī)等汽保汽修設(shè)備。

　　二)資金籌措及運(yùn)用

　　項(xiàng)目資金來(lái)源為：通過(guò)自己積累的已有資金及籌借。主要運(yùn)用于：固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分固定資產(chǎn)：廠房、土地租用、維修設(shè)備流動(dòng)資產(chǎn)：日常設(shè)備維護(hù)、水、電費(fèi)等

　　第八章項(xiàng)目效益評(píng)價(jià)

　　一)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)

　　1、國(guó)家發(fā)改委和建設(shè)部[2006]1325號(hào)《關(guān)于印發(fā)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)的通知》。國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)(第三版)》。

　　2、《投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)咨詢?cè)u(píng)估指南》，中國(guó)國(guó)際工程咨詢公司編著;

　　3、企業(yè)《財(cái)務(wù)通則》、《會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》;

　　4、其它有關(guān)經(jīng)濟(jì)法規(guī)和文件。二效益分析

　　維修收入

　　隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，家用車(chē)輛日益增多，日常修理和維護(hù)也與日增多，已成為家庭消費(fèi)的一部分。由于維修廠的剛建立，剛開(kāi)始可能虧本，但隨著知名度的擴(kuò)大，以及自己社交圈的不斷擴(kuò)大，效益會(huì)逐月增加，估計(jì)前兩個(gè)月入不敷出，隨后情況會(huì)好轉(zhuǎn)，留有流動(dòng)資金以備周轉(zhuǎn)。初步估計(jì)正常年收入10萬(wàn)左右，日常維護(hù)2萬(wàn)左右，租地1.5萬(wàn)。其它水、電等費(fèi)用根據(jù)事實(shí)依據(jù)計(jì)算。