城鎮(zhèn)化帶來的創(chuàng)業(yè)機遇

　　隨著國家日益強大，許多城市開始慢慢城鎮(zhèn)化，那么在這個改變的過程中有哪些創(chuàng)業(yè)機會呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的城鎮(zhèn)化帶來的創(chuàng)業(yè)機遇相關(guān)文章。

　　城鎮(zhèn)化帶來三大行業(yè)機會

　　“募資基金下降，投資減少毋庸置疑，與前幾年的行業(yè)高峰期無法相比。雖然下半年海外上市情況有所改善，但整體不算回暖，這打擊了一些機構(gòu)的投資熱情。”近日，君聯(lián)資本董事總經(jīng)理、首席投資官陳浩在北京接受《第一財經(jīng)日報》專訪時這樣回應(yīng)“行業(yè)寒冬”。

　　陳浩認(rèn)為，造成行業(yè)低迷、普遍觀望有兩個原因，一方面是此前國內(nèi)A股市場IPO久未開閘;另一方面是此前國家城鎮(zhèn)化等相關(guān)政策不夠明朗。但這并不表示有人退出了投資市場，相反，大家都在積極關(guān)注著市場變化和新的投資機會。

　　2012年以來中國VC/PE行業(yè)正經(jīng)歷著一次前所未有的調(diào)整。普華永道數(shù)據(jù)顯示，不論是募資，還是投資，創(chuàng)投和私募股權(quán)投資新募集金額和投資總額同比顯著下降。2013年上半年的交易資金規(guī)模和交易數(shù)量都已經(jīng)回落到了2009年初的水平。

　　“好的沖浪選手喜歡風(fēng)浪大的地方。”面對持續(xù)到2013年上半年的投資市場低迷，陳浩這樣比喻。事實上雖然2013年上市公司不多，但大部分都獲得了較高的估值。“我們要尊重市場的自我選擇。”

　　2014年前景謹(jǐn)慎樂觀

　　國內(nèi)VC/PE行業(yè)一度游離于各部門監(jiān)管之外，這段監(jiān)管真空期為行業(yè)快速孕育發(fā)展創(chuàng)造難得機遇，但隨著國內(nèi)股權(quán)投資市場逐步壯大成熟，行業(yè)規(guī)范逐步建立和提升。在這一時期，規(guī)范和擁有品牌影響力的投資機構(gòu)也變得更為成熟和專業(yè)。

　　在過去兩年，君聯(lián)資本的投資風(fēng)格相對保守，但這并不表示沒有收獲。在已經(jīng)公布過會的80多家企業(yè)名單中，君聯(lián)資本有三個被投項目入圍，其中兩個與IT服務(wù)有關(guān)，還有一家醫(yī)藥零售的相關(guān)企業(yè)鴻翔一心堂。

　　除此之外，君聯(lián)另有兩家被投公司也已進入上市進程。

　　有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測2014年，中國股票市場將迎來牛市。投資市場也將水漲船高。對此，陳浩表示，是否牛市并不重要，重要的是資本市場保持穩(wěn)健增長。君聯(lián)對2014年的資本市場前景持謹(jǐn)慎樂觀的態(tài)度。“明后年從中長線來講都是投資的好機會。”

　　“真正的利好消息來自于發(fā)行體制的改革、監(jiān)管機制的變化。逐漸完善的市場必將產(chǎn)生優(yōu)勝劣汰的行業(yè)機制。”陳浩認(rèn)為。

　　城鎮(zhèn)化發(fā)展帶來三大行業(yè)機會

　　在今年，中央經(jīng)濟工作會議明確了城鎮(zhèn)化是擴大內(nèi)需的最大潛力所在。VC/PE行業(yè)也同樣看到了城鎮(zhèn)化帶來的投資機會。

　　君聯(lián)資本認(rèn)為，城鎮(zhèn)化帶來的投資機會包括以下幾個方面：

　　現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的機會長期存在。在衣食住行中，圍繞汽車的相關(guān)產(chǎn)業(yè)一直是君聯(lián)資本關(guān)注的領(lǐng)域之一，包括易車網(wǎng)、神州租車、車語傳媒等。經(jīng)濟型酒店同樣也是君聯(lián)關(guān)注的方向之一，2012年，君聯(lián)投資了布丁酒店。目前，布丁酒店已在全國擁有近300家門店。伴隨著中國三四線城市的崛起，作為城市服務(wù)體系和網(wǎng)絡(luò)的一部分，連鎖服務(wù)業(yè)必將得到長足的發(fā)展。

　　在推進農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化的過程中，這些人口將享受到城市的基本公共服務(wù)，其中醫(yī)療服務(wù)是關(guān)鍵領(lǐng)域之一。從2007年3月投資康龍化成，到后來的金域檢驗、滇虹藥業(yè)、博能華骨科、鴻翔一心堂、康眾醫(yī)療、伊美爾、凱因科技、貝瑞和康。君聯(lián)資本從數(shù)量和產(chǎn)業(yè)鏈上一步步擴大對醫(yī)療健康的布局。其中金域檢驗是一家第三方醫(yī)學(xué)檢測機構(gòu)，為多家醫(yī)療機構(gòu)服務(wù)。2005年到2012年，金域檢驗營業(yè)額自不到1億元一路攀升到10多億元，連續(xù)六年實現(xiàn)年增長率超50%，目前已經(jīng)成為國內(nèi)最大的第三方醫(yī)學(xué)檢驗機構(gòu)。

　　還有與房地產(chǎn)建設(shè)有直接關(guān)系的裝修建材行業(yè)，比如門窗、地板等行業(yè)。在整個城鎮(zhèn)化建設(shè)的過程中，對此類基礎(chǔ)建材的需求量較大，將迎來較大發(fā)展。

　　新型城鎮(zhèn)化帶來四大投資機會

　　利好一消費習(xí)慣變化 相關(guān)產(chǎn)業(yè)升級

　　伴隨城鎮(zhèn)化加速，農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化嚴(yán)重落后，現(xiàn)行戶籍制度導(dǎo)致戶籍城鎮(zhèn)化率與人口城鎮(zhèn)化率存差異。另一方面，新型城鎮(zhèn)化和自貿(mào)區(qū)作為本屆政府改革的兩大排頭兵，具有牽一發(fā)而動全身的重大意義。而本次戶籍制度改革無疑是為新型城鎮(zhèn)化改革吹響了最有力的號角。

　　據(jù)Wind數(shù)據(jù)，2012年城鎮(zhèn)化率為52.57%，非農(nóng)業(yè)人口比重為35.29%;差異主要是地域和職業(yè)轉(zhuǎn)換，但身份和地位未轉(zhuǎn)變的是農(nóng)民工。據(jù)中國社科院2013年7月發(fā)布的《城市藍(lán)皮書》，預(yù)計到2030年城鎮(zhèn)化率達(dá)68%，2020年全國有3億、2030年前有3.9億農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口待實現(xiàn)市民化。而對于消費行業(yè)來說，這將是一個巨大的市場。

　　新型城鎮(zhèn)化早已不再是鋼筋水泥混凝土的堆積，而是消費習(xí)慣的變遷;也不再是粗放式的攤大餅，而是更為精細(xì)化、人性化的發(fā)展模式。戶籍改革迫在眉睫，而更重要的是與之相適應(yīng)的教育、衛(wèi)生計生、就業(yè)、社保、住房、土地及人口統(tǒng)計制度的豐富和完善。根據(jù)《城市藍(lán)皮書》計算，全國平均農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化人均公共成本為13.1萬元/人。

　　申銀萬國研究團隊認(rèn)為，戶口改革將利好消費類企業(yè)股價走高。申銀萬國建議，投資者應(yīng)優(yōu)先考慮中央商場、永輝超市、蘭生股份、開元投資。其中，中央商場作為三四線綜合體開發(fā)商，受益戶籍改革推動的三四五線城市消費景氣度提升，與其類似的標(biāo)的股還包括銀座股份、歐亞集團、紅旗連鎖等。

　　而永輝超市則勝在公司生鮮銷售渠道。由于農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化進程將倒逼農(nóng)業(yè)提升現(xiàn)代化生產(chǎn)水平，未來農(nóng)產(chǎn)品資源向生產(chǎn)大戶集中，而永輝超市生鮮銷售渠道價值由此凸顯，公司慣用的規(guī)?；少徱灿兄诮档统杀?。與其類似的標(biāo)的還有輝隆股份。

　　利好二綠色基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)產(chǎn)業(yè)被看好

　　戶籍制度改革將引領(lǐng)城鎮(zhèn)基礎(chǔ)實施建設(shè)完善。城鎮(zhèn)化過程中的公共服務(wù)要素均等化，必然使包括城市燃?xì)狻⑺?、物流等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)水平相應(yīng)提高，以實現(xiàn)一億人的先安居、后樂業(yè)。

　　傳統(tǒng)的靠鋼筋水泥堆砌的城鎮(zhèn)化難以持續(xù)。根據(jù)EIA的最新預(yù)測，2008—2035年中國年均碳排放增速為2.4%，遠(yuǎn)高于OECD要求的0.4%，這種高污染、高消耗、低效率的舊式城鎮(zhèn)化發(fā)展模式已經(jīng)越來越難以為繼。

　　綠色城鎮(zhèn)化也是未來可能的掘金點之一。事實上，節(jié)能環(huán)保“十二五”規(guī)劃已經(jīng)提出，未來五年在節(jié)能環(huán)保領(lǐng)域，國家將啟動十大重點工程。券商機構(gòu)看好節(jié)能環(huán)保細(xì)分領(lǐng)域中的城市綠化生態(tài)修復(fù)、水務(wù)、脫硝和建筑節(jié)能等內(nèi)容。

　　十二五期間，水務(wù)領(lǐng)域投資達(dá)4300億;大氣治理市場容量巨大，“十二五”期間我國脫硝市場容量將達(dá)600億;“十二五”期間預(yù)計城市園林投資規(guī)模超5000億元。此外，中國建筑節(jié)能市場空間也非常巨大。

　　利好三催生教育與信息化消費市場

　　城鎮(zhèn)化加速必然帶動城市信息化建設(shè)的加速，高效率低能耗是大勢所趨，智慧城鎮(zhèn)化一定會取代過去粗放的城鎮(zhèn)化發(fā)展模式，因此智能交通、節(jié)能建筑、電子政務(wù)、電子商務(wù)、醫(yī)療信息化、以及安防等都將獲得快速發(fā)展。

　　戶籍制度改革催生職業(yè)教育大蛋糕。戶籍制度改革要求推進建立居住證制度，強調(diào)居住證持有人享有與當(dāng)?shù)貞艏丝谕鹊闹械嚷殬I(yè)教育資助、就業(yè)扶持、住房保障、養(yǎng)老服務(wù)、社會福利、社會救助等權(quán)利。一億人的教育剛性需求，必然催生巨大的職業(yè)教育市場。

　　人力資源和社會保障部副部長楊志明表示，政府加大培訓(xùn)力度促進農(nóng)民工擴大和穩(wěn)定就業(yè)。“現(xiàn)在農(nóng)民工已經(jīng)到了以技能促就業(yè)的階段，就全國情況來看，大概1/3的農(nóng)民工接受過政府補貼的技能培訓(xùn)，還有2/3沒有接受技能培訓(xùn)。”可見，無論是公辦的職業(yè)院校，還是民辦的職業(yè)培訓(xùn)機構(gòu)，都將從中得到發(fā)展契機。

　　據(jù)Wind數(shù)據(jù)，2013年農(nóng)村人均年收入為8895.9元，城鎮(zhèn)人均收入為29547.1元。戶籍制度改革推動農(nóng)村轉(zhuǎn)移人口市民化，市民化進程將增加城鎮(zhèn)人口規(guī)模，新增城鎮(zhèn)人口將獲取增量優(yōu)質(zhì)就業(yè)資源和社會福利，推動新一輪消費升級，實現(xiàn)真正意義的新型城鎮(zhèn)化。

　　個股選擇方面，申銀萬國重點建議投資者關(guān)注新南洋和全通教育。新南洋是A股中唯一真正的教育資產(chǎn)，其核心教育培訓(xùn)受益于戶籍改革帶動業(yè)務(wù)量提升。此外，嘉興職業(yè)技術(shù)學(xué)院作為職業(yè)教育平臺有望高速發(fā)展。全通教育則可能受益于戶籍改革隨遷子女帶來的學(xué)生增量推動家庭信息化水平提升。

　　利好四農(nóng)村閑置土地將得到開發(fā)

　　本次戶籍制度改革除了推動農(nóng)民市民化這一重要改革外，另一重要原則莫過于明確了土地制度改革——完善農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度。

　　根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的客觀數(shù)據(jù)，以及部分學(xué)者調(diào)研測算，目前農(nóng)村僅宅基地的市場價值就高達(dá)20萬億元，如果18億畝耕地使用權(quán)可流轉(zhuǎn)，那么將釋放出更多財富，從而成為帶動農(nóng)村消費、城市化等一系列推動經(jīng)濟發(fā)展的重要支點。同時，通過土地制度改革，將釋放制度紅利。

　　從短期來看，如果改革出現(xiàn)突破，擁有土地資源的企業(yè)將迎來新一輪資產(chǎn)重估。申銀萬國建議，投資者可以從3條主線來挖掘投資標(biāo)的：一是受益于集體用地流轉(zhuǎn)放寬，擁有農(nóng)地、林地儲備的企業(yè)，主要包括亞盛集團、羅牛山、海南橡膠、北大荒、永安林業(yè)、福建金森等。二是擁有大量城鎮(zhèn)土地儲備，未來土地可能轉(zhuǎn)為商用的企業(yè)，如羅頓發(fā)展、中國武夷等。三是受益存量城市建設(shè)用地優(yōu)化，自有工業(yè)用地轉(zhuǎn)為商業(yè)用地的工業(yè)企業(yè)，如鳳竹紡織、新野紡織、華天科技、愛仕達(dá)等。

　　從中期看，投資者主要可以關(guān)注以下兩方面：一是隨著農(nóng)地流轉(zhuǎn)規(guī)模擴大，農(nóng)業(yè)集約化和現(xiàn)代化程度有望提高，農(nóng)業(yè)服務(wù)流通企業(yè)、農(nóng)業(yè)機械產(chǎn)業(yè)鏈以及農(nóng)田水利建設(shè)企業(yè)有望受益。