毛大慶創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目是什么

　　編者按：優(yōu)客工場是前萬科高級副總裁、北京區(qū)域本部首席執(zhí)行官毛大慶在辭職之后所創(chuàng)辦的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目。核心在于將傳統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)思維相結(jié)合，減少辦公場地資源的浪費(fèi)。

　　前萬科高級副總裁毛大慶創(chuàng)建的優(yōu)客工場有了新進(jìn)展。9月16日，陽光100優(yōu)客工場旗艦店在京正式啟幕。啟幕儀式上，優(yōu)客工場宣布，歷時1個半月的A輪融資成功，融資金額超過2億元人民幣。

　　主要通過四種方式盈利

　　業(yè)內(nèi)對優(yōu)客工場創(chuàng)新性的共享經(jīng)濟(jì)模式以及如何盈利表達(dá)出極大的興趣。毛大慶本人也表示：“我從房地產(chǎn)行業(yè)出來，其實(shí)我還是在房地產(chǎn)行業(yè)里面，我希望用我對房地產(chǎn)行業(yè)的理解，用一個新的模式推動房地產(chǎn)行業(yè)輕資產(chǎn)的轉(zhuǎn)型。”

　　據(jù)優(yōu)客工場相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，現(xiàn)階段優(yōu)客工場主要通過四種方式盈利。第一種，是以租金獲取現(xiàn)金流;第二種，是依靠如會議室，IT維修等基礎(chǔ)增值服務(wù);第三種，則是依靠培訓(xùn)，傳媒(市場推廣)等優(yōu)客自身提供的各種高級服務(wù);而第四種則主要靠會員的會費(fèi)。

　　針對一些媒體所提出的，優(yōu)客工場在租金上優(yōu)勢并不明顯的質(zhì)疑，毛大慶也回應(yīng)，優(yōu)客工場的核心價值在于其集合背書的功能。“在這個平臺上，我們所提供的品牌力量是巨大的。”

　　融資金額超預(yù)期

　　優(yōu)客工場是前萬科高級副總裁、北京區(qū)域本部首席執(zhí)行官毛大慶在辭職之后所創(chuàng)辦的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目。核心在于將傳統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)思維相結(jié)合，減少辦公場地資源的浪費(fèi)。他們用折扣的價格租下整層寫字樓，分成單獨(dú)的辦公空間，再出租給初創(chuàng)企業(yè)。不同于單純的孵化器，優(yōu)客工場還會向進(jìn)駐企業(yè)提供財(cái)務(wù)、稅務(wù)、法務(wù)、人資關(guān)系等多種服務(wù)模式。

　　據(jù)優(yōu)客工場方面提供的信息顯示，此輪融資主要由中投漢富、歌斐資產(chǎn)共同領(lǐng)投，領(lǐng)投金額超過1億元人民幣。天使輪領(lǐng)投機(jī)構(gòu)紅杉資本和真格基金在本輪跟投，同時跟投的還有多家專業(yè)投資機(jī)構(gòu)。毛大慶表示，此次投資超過了他們的預(yù)期：“我們這次的目標(biāo)是1.8億，這是明年到后年初的概念。超募了四五千萬，而且是在市場波動的情況下完成的。”

　　目前優(yōu)客工場有陽光100和FESCO兩家店已經(jīng)落地，截至9月15日，優(yōu)客工場已簽約出租工位近700個，簽約進(jìn)駐創(chuàng)新企業(yè)70余家，其中互聯(lián)網(wǎng)/科技類企業(yè)約40%，文創(chuàng)類企業(yè)約40%，金融類企業(yè)約15%，其他類企業(yè)約5%。至2015年底，含北京、上海、西安在內(nèi)，還將有七個場地開業(yè)，共可提供超過3000個工位。

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　　毛大慶，1969年出生于北京，曾任凱德置地環(huán)渤海區(qū)總經(jīng)理。在萬科供職近5年間，毛大慶成功扭轉(zhuǎn)了萬科在北京地區(qū)市場份額不占優(yōu)勢的狀況，拓展萬科在商業(yè)地產(chǎn)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的探索。2014年，北京萬科(不含京外項(xiàng)目)全年銷售額突破200億元，回款突破170億元，繼萬科社區(qū)商業(yè)一鳴驚人之后，北京萬科在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、擁抱互聯(lián)網(wǎng)等方面的轉(zhuǎn)型也穩(wěn)步展開。