公司經(jīng)營(yíng)范圍分類最新參考(2)
三、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)(房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃)類
1、經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)買賣、轉(zhuǎn)讓的居間及代理活動(dòng);
2、二手房買賣、租賃、抵押及相關(guān)手續(xù)辦理;
3、房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃及銷售推廣;
4、房屋委托管理;
5、房地產(chǎn)信息咨詢服務(wù)。
公司選擇經(jīng)營(yíng)范圍的風(fēng)險(xiǎn)
《公司法》規(guī)定公司經(jīng)營(yíng)范圍的要求
(1)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍由公司章程規(guī)定，不能超越章程規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍申請(qǐng)登記注冊(cè)。
(2)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍必須進(jìn)行依法登記，也就是說(shuō)，企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍以登記注冊(cè)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的為準(zhǔn)。企業(yè)應(yīng)當(dāng)在登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
(3)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍中屬于法律、行政法規(guī)限制的項(xiàng)目，在進(jìn)行登記之前，必須依法經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)。
公司經(jīng)營(yíng)范圍的潛在風(fēng)險(xiǎn)
(1)未履行有關(guān)審批手續(xù)登記經(jīng)營(yíng)范圍的法律風(fēng)險(xiǎn)
根據(jù)我國(guó)現(xiàn)有《公司法》的相關(guān)規(guī)定，公司經(jīng)營(yíng)范圍由公司自行決定，并由公司章程規(guī)定，對(duì)于一般性經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目申請(qǐng)人按照《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》及有關(guān)規(guī)定自主選擇一種或者多種經(jīng)營(yíng)的類別，直接向企業(yè)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記即可。而對(duì)于許可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目根據(jù)國(guó)務(wù)院工商登記制度改革的實(shí)際，除前置許可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目需要在登記時(shí)提供有關(guān)部門的批準(zhǔn)證、件外，其他許可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在登記后開(kāi)展相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)前取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。
(2)超越公司經(jīng)營(yíng)范圍簽訂合同的法律風(fēng)險(xiǎn)
《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)合同法>若干問(wèn)題的解釋(一)》相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人超越經(jīng)營(yíng)范圍訂立合同，人民法院不因此認(rèn)定合同無(wú)效。但違反國(guó)家限制經(jīng)營(yíng)、特許經(jīng)營(yíng)以及法律、行政法規(guī)禁止經(jīng)營(yíng)規(guī)定的除外。根據(jù)該司法解釋，公司超一般經(jīng)營(yíng)范圍簽訂的合同不存在因超經(jīng)營(yíng)范圍而無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)，但是如果簽訂的合同涉及需要審批的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目而未履行相關(guān)手續(xù)的，該合同將面臨無(wú)效的法律風(fēng)險(xiǎn)。
(3)超越公司經(jīng)營(yíng)范圍開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的法律風(fēng)險(xiǎn)
《民法通則》規(guī)定，企業(yè)法人應(yīng)當(dāng)在核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事?tīng)I(yíng)。根據(jù)《企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍登記管理規(guī)定(修訂征求意見(jiàn)稿)》，公司超出一般經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目范圍從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)將不再面臨受工商管理部門行政處罰的風(fēng)險(xiǎn)。但未經(jīng)許可從事需要經(jīng)過(guò)審批的許可項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，工商行政管理部門將按照《無(wú)照經(jīng)營(yíng)查處取締辦法》相關(guān)規(guī)定，按照無(wú)照經(jīng)營(yíng)行為予以取締，并沒(méi)收違法所得。
針對(duì)觸犯刑律的，依照刑法關(guān)于非法經(jīng)營(yíng)罪、重大責(zé)任事故罪、重大勞動(dòng)安全事故罪、危險(xiǎn)物品肇事罪或者其他罪的規(guī)定，依法追究刑事責(zé)任;尚不夠刑事處罰的，并處2萬(wàn)元以下的罰款;無(wú)照經(jīng)營(yíng)行為規(guī)模較大、社會(huì)危害嚴(yán)重的，并處2萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的罰款;無(wú)照經(jīng)營(yíng)行為危害人體健康、存在重大安全隱患、威脅公共安全、破壞環(huán)境資源的，沒(méi)收專門用于從事無(wú)照經(jīng)營(yíng)的工具、設(shè)備、原材料、產(chǎn)品(商品)等財(cái)物，并處5萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下的罰款。
注冊(cè)公司的好處
一、法定性
全體股東或發(fā)起人成立公司時(shí)，需要取得經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)主管部門相關(guān)批文，并且必須在公司設(shè)立登記時(shí)提交公司登機(jī)機(jī)關(guān)進(jìn)行登記。在這過(guò)程中要涉及到主要兩個(gè)法規(guī)：公司法和其他業(yè)務(wù)部門法規(guī),具有強(qiáng)的法律和游戲規(guī)則效應(yīng)。
簡(jiǎn)例1：個(gè)體戶做生意虧了本，你自己得對(duì)全部債務(wù)負(fù)責(zé)。有限公司做生意虧了本，可向法院申請(qǐng)破產(chǎn)保護(hù)，如你注冊(cè)公司時(shí)的注冊(cè)資本金為50萬(wàn)，而你欠別人200萬(wàn)元，你只需還50萬(wàn)即可，且受法律保護(hù)，別人不能無(wú)限追索。
簡(jiǎn)例2：個(gè)體戶一般是稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)其所在位置\規(guī)模\員工人數(shù)\銷售商品等等來(lái)估算你的銷售額,然后再給定稅.不論當(dāng)月的收入多少，有無(wú)收入都要按定稅金額來(lái)交稅。 而有限公司則是要求企業(yè)必須核算健全,要有帳,交稅也是根據(jù)企業(yè)自己申報(bào)的收入來(lái)交稅,有收入就交沒(méi)有就不交 。
二、真實(shí)性
一般注冊(cè)介司至少要有辦公場(chǎng)所證明文件,銀行帳號(hào)證明文件,資金驗(yàn)證證明文件,業(yè)務(wù)主管單位批文,并經(jīng)過(guò)銀行、驗(yàn)資機(jī)構(gòu)、業(yè)務(wù)主管單位、工商部門、稅務(wù)部門等核查或批準(zhǔn),一般與實(shí)際相符的事實(shí)相一致,具有較強(qiáng)真實(shí)性和公開(kāi)性,易取得對(duì)方認(rèn)可。
簡(jiǎn)例3：一家銷售公司做銷售，由于沒(méi)注冊(cè)，內(nèi)部的制度又不健全，比如說(shuō)簽訂銷售合同,開(kāi)設(shè)正規(guī)發(fā)票，客戶的很多要求都無(wú)法及時(shí)滿足，結(jié)果造成送貨及時(shí)，收貨不及時(shí)，最后岀現(xiàn)出現(xiàn)回扣和貨失現(xiàn)象。
簡(jiǎn)例4：一名經(jīng)營(yíng)多年的木雕老板,偶然機(jī)會(huì)碰到好朋友介紹好的外單,但自己公司沒(méi)注冊(cè),借助笫三方另外一個(gè)己注冊(cè)公司進(jìn)行進(jìn)出口業(yè)務(wù),但又沒(méi)有鑒定相關(guān)協(xié)議，后來(lái)岀現(xiàn)笫三方搶注商標(biāo),所有外單歸第三方公司所有,自己只好成為笫三方的配套公司。
三、力量性。由于公司章程不是由國(guó)家而是由公司依法自行制訂的,作為公司內(nèi)部規(guī)章，貝有較強(qiáng)自治性，其效力僅及于公司和相關(guān)當(dāng)事人，由公司自己來(lái)執(zhí)行，公司運(yùn)作具有無(wú)窮想象力和力量。
簡(jiǎn)例5： 兩位做同樣生意的老板,都把身家產(chǎn)投入到生產(chǎn),經(jīng)營(yíng)、 銷售之中,唯一區(qū)別:一位老板公司己注冊(cè),另一位老板公司沒(méi)注冊(cè)。由于產(chǎn)品銷售跑火，都出現(xiàn)資金鏈接不上的現(xiàn)象，都需要進(jìn)一步融資，結(jié)果設(shè)注冊(cè)的老總以自己企業(yè)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)從地下錢莊高息取得部分資金，而另外注冊(cè)了的老總僅用應(yīng)收帳款拆扣作抵押從銀行等渠道取充足的資金。
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