辦理物業(yè)公司流程

　　物業(yè)管理公司簡(jiǎn)稱物業(yè)公司，是專門從事地上永久性建筑物、附屬設(shè)備、各項(xiàng)設(shè)施及相關(guān)場(chǎng)地和周圍環(huán)境的專業(yè)化管理的，下面是學(xué)習(xí)啦小編整理的辦理物業(yè)公司流程，以供大家閱讀。

　　辦理物業(yè)公司流程

　　(一)提交材料

　　1、企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)

　　2、營業(yè)執(zhí)照;

　　3、企業(yè)章程;

　　4、驗(yàn)資證明(注冊(cè)資本人民幣50萬元以上);

　　5、企業(yè)法定代表人的身份證明;

　　6、企業(yè)法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱、資格證件;

　　7、企業(yè)固定辦公場(chǎng)所證明

　　(二)申報(bào)程序

　　提交有關(guān)材料—縣房產(chǎn)主管部門初審—報(bào)市房產(chǎn)主管部門核準(zhǔn)發(fā)證

　　(三)法律依據(jù)：

　　1、《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第四條第三款：設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)三級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，并接受省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。

　　2、《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第六條 新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊(cè)所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)資質(zhì)：

　　(一)營業(yè)執(zhí)照;

　　(二)企業(yè)章程;

　　(三)驗(yàn)資證明;

　　(四)企業(yè)法定代表人的身份證明;

　　(五)物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同。

　　物業(yè)公司成立條件

　　1、申請(qǐng)相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)審批表一式兩份;

　　2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份;

　　3、企業(yè)章程復(fù)印件一份(首次申請(qǐng)?zhí)峁?;

　　4、物業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本原件(首次申請(qǐng)不提供);

　　5、驗(yàn)資證明材料(工商注冊(cè)時(shí)提供的注資發(fā)票)復(fù)印件一份(首次申請(qǐng)?zhí)峁?;

　　6、企業(yè)法人代表的身份證復(fù)印件一份(首次申請(qǐng)?zhí)峁?;

　　7、企業(yè)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人(部門負(fù)責(zé)人)和管理人員的物業(yè) 職業(yè)資格證書復(fù)印件，每人一份;

　　8、企業(yè)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人(部門負(fù)責(zé)人)和管理人員的身份 證復(fù)印件和勞動(dòng)合同復(fù)印件，每人一份;

　　9、專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書復(fù)印件，每人一份;

　　10、專業(yè)技術(shù)人員的身份證和勞動(dòng)合同復(fù)印件，每人一份;

　　11、專業(yè)技術(shù)人員的“社保”證明;

　　12、機(jī)構(gòu)設(shè)置框架圖一張，每個(gè)級(jí)別框內(nèi)需填寫職務(wù)、姓名和電話(首次申請(qǐng)?zhí)峁?;

　　13、組織機(jī)構(gòu)代碼證書復(fù)印件一份;

　　14、物業(yè)管理項(xiàng)目合同復(fù)印件，每個(gè)項(xiàng)目一份(申請(qǐng)三級(jí)(暫定)資質(zhì)可以不提供)，2003年12月以后承接的住宅物業(yè)項(xiàng)目，須提供招投標(biāo)備案表一份;

　　15、良好的經(jīng)營管理業(yè)績(jī)證明(申請(qǐng)二級(jí)資質(zhì)提供);

　　16、除首次申請(qǐng)三級(jí)資質(zhì)的企業(yè)外，其他企業(yè)還須在北京市建設(shè)網(wǎng)上填報(bào)《北京市物業(yè)管理基本情況調(diào)查系統(tǒng)》;