房屋中介加盟合作協(xié)議書范文3篇
現(xiàn)在的加盟店越來越多，選擇加盟某一些已經(jīng)成熟的品牌，跟著已經(jīng)成型的品牌和企業(yè)文化成長，能夠發(fā)展的更加茁壯有力。然而在龐大的加盟大軍中，真正成功的卻少而又少。那是因為沒有在加盟時簽訂對自己有利的協(xié)議。加盟之初應(yīng)該制定完整的加盟協(xié)議。下面是學(xué)習(xí)啦小編整理的房屋中介加盟協(xié)議協(xié)議書范文3篇，就隨學(xué)習(xí)啦小編一起去看看吧，希望您能滿意，謝謝。
房屋中介加盟協(xié)議協(xié)議書范文一：
本協(xié)議由下列雙方于________年____月____日訂立
甲方：____________
法定代表人：___________________
住 址：________________________________
郵 編：________ 聯(lián)系電話：________
乙方：____________
法定代表人：____________________
住 址：________________________________
郵 編：________ 聯(lián)系電話：________
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》的有關(guān)規(guī)定，就xx房屋中介加盟店事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條
甲方為拓展xx房屋中介房屋中介在________市(地區(qū))的營銷市場，甲乙雙方本著發(fā)展的誠意，同意乙方在該地區(qū)經(jīng)銷甲方的xx房屋中介公司房屋中介。
第二條
乙方專賣店的經(jīng)營場地必須以設(shè)在繁華地段或者大商場的專賣店作為營業(yè)場所，各專賣店可自行裝修，但是必須以中等以上的裝修水平對待.我們也將提供裝修參考及一些宣傳圖片。
第三條
甲方暫時不向乙方收取任加盟費(fèi)用，但首次進(jìn)貨金額不低于____萬元，乙方可自愿預(yù)存金(需五千元以上)，用于支付房屋中介進(jìn)貨時的貨款及進(jìn)貨中所產(chǎn)生的費(fèi)用，以提高配貨發(fā)貨效率。
第四條
乙方向甲方進(jìn)貨價為房屋中介吊牌價格的基礎(chǔ)上打____折。折扣將根據(jù)乙方季/月度銷售額進(jìn)行調(diào)整，如銷售額低于雙方事先約定，將取消以上折扣。
第五條
乙方的零售價不得低于房屋中介吊牌價格的____折(換季及特價處理等特殊商品公司另行規(guī)定)。
第六條
甲方所屬的所有網(wǎng)站及其它銷售機(jī)構(gòu)不得接納除乙方外____省____市____區(qū)(縣)的任何批發(fā)或者零售客戶。
第七條
乙方所有進(jìn)貨時，全款上時可享有百分之二十的調(diào)貨率(收貨起七內(nèi))，特價品、低價品，不享有換貨率。 非全款上不享受換貨。乙方每次調(diào)貨時，房屋中介附件不全或污損的不能調(diào)換。 換貨來回運(yùn)費(fèi)需要乙方承擔(dān)。
第八條
若進(jìn)貨后發(fā)現(xiàn)次品，請在一周內(nèi)告知甲方，并用相機(jī)詳細(xì)記錄暇砒處，說明次品原因，經(jīng)甲方確認(rèn)后，如果確屬甲方原因，甲方應(yīng)該給予無條件更換(限同款)，換貨費(fèi)用由甲方支付。
第九條
雙方對因履行本協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，且該義務(wù)不受本協(xié)議履行終止或解除的限制。但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。
第十條
本協(xié)議可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。
第十一條
1本協(xié)議附件包括但不限于：
(1)各方簽署的與履行本協(xié)議有關(guān)的修改、補(bǔ)充、變更協(xié)議;
(2)各方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、稅務(wù)登記證等各種法律文件;
2任何一方違反本協(xié)議附件的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)按照本協(xié)議的違約責(zé)任條款承擔(dān)法律責(zé)任。
第十二條
不可抗力是指雙方在訂立協(xié)議時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免且不能克服的事件，如自然災(zāi)害、地震和國家政府管制或者戰(zhàn)爭等等。
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
經(jīng)書面通知之后，本協(xié)議內(nèi)受影響之條款可在不能履行期間及受影響之范圍內(nèi)中止履行。但任何一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除其責(zé)任。
第十三條
甲乙雙方的責(zé)任
如果甲乙方未按本協(xié)議履行義務(wù)，將本終止本協(xié)議，甲方退還乙方所有的剩余預(yù)存金額，違約方按本協(xié)議約定所支付的違約金如果低于對方因該違約行為所實際受到的損失(包括各種因之產(chǎn)生的費(fèi)用、開支、額外責(zé)任，以及協(xié)議履行后所可以獲得的直接利益)，則對方保留進(jìn)一步要求違約方進(jìn)行補(bǔ)償?shù)臋?quán)利，但必須提供相關(guān)損失的證明，且不得超過違約方訂立協(xié)議時預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約行為所可能造成的損失。
第十四條
本協(xié)議書適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。本協(xié)議各方當(dāng)事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書面協(xié)議，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十五條
任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就對方的違約行為采取任何行動，不應(yīng)被視為對權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權(quán)利或放棄追究對方的任何責(zé)任，不應(yīng)視為放棄對對方任何其他權(quán)利或任何其他責(zé)任的追究。任何一方一次放棄追究對方的違約責(zé)任并不等于今后均放棄違約追償。所有放棄應(yīng)書面做出。
第十六條
除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法(本協(xié)議生效后的立法)或法律變更對本協(xié)議不應(yīng)構(gòu)成影響。各方可根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充，但應(yīng)采取書面形式。
第十七條
如本協(xié)議包含的某一條款或某些條款無論在任何方面由于任何原因被認(rèn)為無效、非法或不可執(zhí)行，則這種無效性、非法性或不可執(zhí)行性將不影響本協(xié)議中任何其它條款及整個協(xié)議的有效性。法律另有明確規(guī)定的除外。
第十八條
1本協(xié)議要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實際收到時生效。
2 前款中的“實際收到”是指通知或通訊內(nèi)容到達(dá)被通訊人(在本協(xié)議中列明的住所)的法定地址。采用數(shù)據(jù)電文形式通知或通訊的，是指該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入被通訊人的收件系統(tǒng)。
3 一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)，將變更后的地址通知另一方，否則變更方應(yīng)對此造成的一切后果承擔(dān)法律責(zé)任。
第十九條
本協(xié)議自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章及預(yù)存金額到達(dá)(可銀行轉(zhuǎn)帳也可現(xiàn)金支付，銀行轉(zhuǎn)帳以憑證條為準(zhǔn))之日起生效。
各方應(yīng)在協(xié)議正本上蓋章。
本協(xié)議—式____份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)____份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)，
甲方：____________ 乙方：____________
法定代表人(或授權(quán)代表)： 法定代表人(或授權(quán)代表) ：
房屋中介加盟合作協(xié)議書范文二：
甲 方：房屋中介有限公司
乙 方：
被許可市場：
依據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《商業(yè)特許經(jīng)營管理辦法》的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方授權(quán)乙方在指定的區(qū)域即省(市、自治區(qū)) 市(縣) 區(qū) 城區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)營“”品牌系列房屋中介的事宜達(dá)成協(xié)議如下。
第一章 協(xié)議主體
1、品牌使用
甲方授權(quán)乙方在本協(xié)議所指定區(qū)域內(nèi)經(jīng)營 “”品牌系列房屋中介，乙方即為甲方的加盟商。甲方向乙方收取特許加盟費(fèi)人民幣萬元(￥ )，協(xié)議保證金人民幣 萬元(￥ )。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署生效后10天內(nèi)一次性支付特許加盟費(fèi)及協(xié)議保證金。
本協(xié)議以乙方支付特許加盟費(fèi)和協(xié)議保證金為生效之必要條件。
1.1 市場級別
甲方認(rèn)定乙方市場為 級市場。
1.2店鋪確認(rèn)書
乙方在乙方市場中選擇的所有店鋪須經(jīng)甲方確認(rèn)，由甲方出具《店鋪確認(rèn)書》后方可在指定的地點及面積內(nèi)經(jīng)營“”品牌系列房屋中介。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得私自變更經(jīng)雙方確認(rèn)的店鋪地址及面積，或開設(shè)新的經(jīng)營場所。甲方批準(zhǔn)某店鋪作為授權(quán)乙方經(jīng)營地點，并不表示或保證授權(quán)乙方在該店鋪能夠經(jīng)營成功或該店鋪適合經(jīng)營，甲方對該經(jīng)營店鋪的經(jīng)營結(jié)果不負(fù)責(zé)任。
1.3銷假/超地域經(jīng)營
甲方僅授權(quán)乙方在甲方確認(rèn)的專賣店鋪(專柜)內(nèi)經(jīng)營“”品牌系列房屋中介，不得銷售任何其他房屋中介。
乙方從甲方處所進(jìn)的貨品只能在乙方市場內(nèi)銷售，不得以任何形式轉(zhuǎn)移到其他市場銷售。
1.4 品牌維護(hù)
1.4.1 甲方品牌“”之商譽(yù)系甲方無形資產(chǎn)，乙方須在本協(xié)議有效期內(nèi)積極地維護(hù)甲方品牌商譽(yù)，當(dāng)乙方知道或應(yīng)當(dāng)知道在乙方市場內(nèi)有未經(jīng)甲方授權(quán)開發(fā)的假冒店鋪或銷售“”系列房屋中介的行為，乙方應(yīng)向工商局請求處理并立即通知甲方給予協(xié)助。
1.4.2 受限于本協(xié)議的所有條款和條件，甲方向乙方授予不可轉(zhuǎn)讓的、不可分許可的商標(biāo)、商號、域名使用權(quán)。使用許可費(fèi)已包含在加盟費(fèi)中，許可期限為本協(xié)議的期限。
1.5承諾
I. 甲方承諾：
本協(xié)議所許可乙方使用的商標(biāo)、商號及域名為甲方合法所有。甲方負(fù)責(zé)其商標(biāo)、商號及域名的維持和續(xù)展(包括遵守任何必需的登記要求)。甲方有權(quán)許可乙方使用上述商標(biāo)、商號、域名等知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利。
II. 乙方承諾：
(i) 乙方應(yīng)在營業(yè)范圍內(nèi)，在信紙、名片、宣傳單等其他與甲方或甲方商品相關(guān)的宣傳材料中
使用甲方許可的商標(biāo)、商號及域名。除本協(xié)議項下或根據(jù)本協(xié)議甲方向其授予或確認(rèn)的權(quán)利、所有權(quán)或權(quán)益外，乙方對甲方許可的商標(biāo)、商號及域名不享有任何權(quán)利、所有權(quán)或權(quán)益;
(ii) 乙方僅在從事符合本協(xié)議條款要求的特許經(jīng)營活動時或在與特許經(jīng)營有關(guān)的活動時使用
甲方的商標(biāo)、商號及域名;
(iii) 乙方不會使用或允許他人使用根據(jù)甲方判斷系與甲方的任何商標(biāo)相似以至產(chǎn)生混淆的任
何商標(biāo)或其他標(biāo)志;
(iv) 在使用甲方的任何商標(biāo)時，除本協(xié)議特別允許外，乙方將不會聲稱其對甲方的商標(biāo)、或在
可能獲批準(zhǔn)的商標(biāo)的任何申請或登記注冊方面享有任何權(quán)利、所有權(quán)或權(quán)益;
(v) 乙方在本協(xié)議的期限內(nèi)使用甲方的任何商標(biāo)而產(chǎn)生的并隨附于甲方商標(biāo)的所有商譽(yù)應(yīng)歸
甲方所有;
乙方未曾且不得將甲方的任何商標(biāo)單獨(dú)或與任何字詞、名稱、符號或圖案一并登記注冊或
試圖將其登記注冊，或協(xié)助或教唆任何他人采取如此行為，而違反此項承諾的任何使用、申請或注冊所涉及的利益將單獨(dú)歸甲方享有;乙方進(jìn)一步同意，乙方有權(quán)選擇收到甲方書面要求后，立即自行撤回或撤銷該等申請或注冊;或者收到甲方書面要求后，將立即向甲方轉(zhuǎn)讓其對該等申請或注冊登記所享有的所有權(quán)利、所有權(quán)及權(quán)益。如乙方在收到甲方書面要求后3個工作日內(nèi)未將該申請或注冊登記轉(zhuǎn)讓予甲方，乙方特此不可撤銷地全權(quán)委托該甲方就轉(zhuǎn)讓該等申請或登記注冊采取任何及所有必要的行動和事情;
乙方不會作出任何會影響或危害甲方的任何商標(biāo)、商號或域名的價值或有效性的行動; 乙方不會將甲方的任何商標(biāo)、商號及域名或與甲方的商標(biāo)、商號及域名相似以至混淆的任何商標(biāo)、商號、域名或字詞(包括其中文譯名或音譯)用作其公司名稱或其中的一部分、或與其關(guān)聯(lián)的任何實體的公司名稱的一部分
(ix) 乙方一旦知道甲方的商標(biāo)、商號及域名發(fā)生任何可能侵權(quán)或攤薄、或相關(guān)的仿冒或不公平
競爭、以及發(fā)生任何可能與甲方的商標(biāo)、商號及域名產(chǎn)生沖突或混淆的商標(biāo)的任何注冊申請，乙方應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)采取其認(rèn)為適當(dāng)?shù)男袆?，終止該等侵權(quán)、仿冒或不公平競爭。甲方應(yīng)享有就商標(biāo)對任何第三方采取及進(jìn)行法律行動的獨(dú)占權(quán)利，而乙方應(yīng)全力與甲方合作，采取甲方要求的所有行動。
2、授權(quán)證明
甲方授權(quán)乙方經(jīng)營甲方所擁有的“”品牌系列房屋中介，并提供與特許經(jīng)營授權(quán)相關(guān)之證明資料(授權(quán)書)壹份，以證明甲、乙雙方的法律關(guān)系。
3、信息管理
為加強(qiáng)乙方對店鋪人、財、物的綜合管理能力，提高經(jīng)營分析的準(zhǔn)確性及及時性，提高信息傳遞效率，甲方對乙方實行電腦化管理，且甲方授權(quán)乙方使用信息管理系統(tǒng)，管理細(xì)則按甲方電子商務(wù)網(wǎng)上公布的執(zhí)行。
4、乙方的法律地位
在協(xié)議期內(nèi)，乙方按其原主體法律地位約定，乙方獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧并依法納稅，在經(jīng)營期間乙方與第三人之間的債權(quán)、債務(wù)與甲方無關(guān)。
Ⅰ. 乙方應(yīng)是經(jīng)工商登記注冊的獨(dú)立的民事主體，并具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力; Ⅱ. 乙方以自身名義，自付費(fèi)用，作為單獨(dú)的民事主體進(jìn)行其活動;
?、? 作為一個獨(dú)立的民事主體，乙方應(yīng)合法經(jīng)營、依法納稅，并就其一切經(jīng)營活動自負(fù)盈虧; Ⅳ. 乙方不是甲方的代理人或買賣代表，也不是甲方的雇員或合伙人;
Ⅴ. 乙方不是作為甲方的傭金代理人，無權(quán)以甲方名義簽訂協(xié)議，讓甲方承擔(dān)義務(wù)。
5、資產(chǎn)結(jié)構(gòu)
5.1私自轉(zhuǎn)讓、買賣
乙方從甲方所獲得的特許經(jīng)營權(quán)不得私自轉(zhuǎn)讓、買賣。對于乙方私自轉(zhuǎn)讓擴(kuò)大特許經(jīng)營權(quán)而開辦的店鋪，甲方不予承認(rèn);乙方私自轉(zhuǎn)讓、買賣、擴(kuò)大特許經(jīng)營權(quán)系違約行為，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。
5.2兼并
乙方申請被另一加盟商兼并，須先向甲方申報，獲甲方書面批準(zhǔn)后方可操作。被兼并的店鋪供貨折率不變。
5.3合股合作經(jīng)營
乙方未經(jīng)甲方認(rèn)可不得以任何形式與第三方合股、合作經(jīng)營“”品牌，否則視為違約，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。
5.4 資產(chǎn)重組
乙方資產(chǎn)所有權(quán)如要發(fā)生變動，乙方應(yīng)提前 30 天書面通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)乙方資產(chǎn)所有權(quán)變動情況自由決定是否終止本協(xié)議。
第二章 權(quán)利與義務(wù)
1、供貨價格及退貨率
甲方給予乙方的供貨價格和退貨率按《服務(wù)計劃書》相關(guān)條款執(zhí)行。
2、加盟管理及現(xiàn)場支援
2.1 管理主體
甲方指派甲方下屬的 對乙方進(jìn)行加盟管理及現(xiàn)場支援。
2.2 培訓(xùn)管理
2.2.1 培訓(xùn)支持
甲方每年根據(jù)需要為乙方店鋪人員給予各項業(yè)務(wù)培訓(xùn)支持。
2.3 店長培訓(xùn)
乙方開業(yè)前應(yīng)選派店長至甲方指定地點接受培訓(xùn)。店長經(jīng)培訓(xùn)合格后，由甲方頒發(fā)合格證書，持證上崗。培訓(xùn)期間乙方所產(chǎn)生的差旅費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
乙方投入運(yùn)營后，甲方定期或不定期對乙方店長進(jìn)行考核，如考核不合格，需重新接受培訓(xùn)，重新培訓(xùn)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直到合格后方能上崗。
2.4 店員培訓(xùn)
乙方開業(yè)時，甲方將派員到乙方店鋪對乙方店員實行培訓(xùn)并協(xié)助乙方開業(yè)。甲方培訓(xùn)人員往返之差旅費(fèi)用及因培訓(xùn)而發(fā)生的其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2.5 貨品上市培訓(xùn)
為使乙方全方位了解甲方的每季貨品理念、結(jié)構(gòu)及陳列方法，每季貨品上市之前甲方將在全國部分城市集中培訓(xùn)，乙方必須積極派員參加，并通過培訓(xùn)考核合格。培訓(xùn)期間所產(chǎn)生的除甲方培訓(xùn)人員差旅費(fèi)之外的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2.6 現(xiàn)場支援
為使乙方的各項經(jīng)營、管理、服務(wù)符合甲方運(yùn)作規(guī)范，便于乙方有效的管理店鋪，在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方將定期或不定期派員到乙方市場進(jìn)行支援及協(xié)助管理。原則如下：
甲方每年將不定期對乙方市場安排不少于4次的現(xiàn)場支援，相關(guān)現(xiàn)場支援費(fèi)用由甲方承擔(dān); 如有特殊需要乙方應(yīng)向甲方提出書面申請，甲方同意后將派員到乙方市場進(jìn)行支援及協(xié)助管理，此類應(yīng)乙方要求的支援發(fā)生的差旅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
3、激勵機(jī)制
為實現(xiàn)甲乙雙方“雙贏”的理念，提高店鋪業(yè)績和店鋪形象，甲方可采用以年度為單位的相應(yīng)的業(yè)績激勵機(jī)制。
4、不合格項目整改
甲方對于乙方經(jīng)營過程中在貨品管理、形象管理、服務(wù)管理、員工管理、信息管理及財務(wù)管理等方面存在的問題開具《整改通知單》，乙方應(yīng)按《整改通知單》規(guī)定的時間和要求進(jìn)行整改并將整改結(jié)果反饋至甲方，否則乙方將被視為違約。
5、乙方的基本資料
乙方須向甲方提供店鋪租賃協(xié)議、營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證、法人代表身份證復(fù)印件等相關(guān)資料，并保證所有資料的合法性和準(zhǔn)確性。
6、零售價格
乙方被授權(quán)市場之零售價格應(yīng)與甲方發(fā)布之市場統(tǒng)一零售價格統(tǒng)一，乙方擅自超越經(jīng)營范圍提價或降價均視為違約行為。
甲乙雙方須保持穩(wěn)定的貨品價格體系，貨品上市一個月內(nèi)(以甲方貨品上市時間為準(zhǔn))除甲方書面通知乙方，乙方不得自行打折。
如因市場需求進(jìn)行促銷，甲方通知乙方將部分貨品降價銷售，乙方應(yīng)予以積極配合并遵照甲方通知執(zhí)行，具體促銷活動甲方應(yīng)提前書面通知乙方。
7、財務(wù)管理
7.1 財務(wù)核算
甲方應(yīng)給乙方在甲方財務(wù)系統(tǒng)內(nèi)開立獨(dú)立的結(jié)算賬戶，單獨(dú)核算。
本協(xié)議以乙方足額支付開業(yè)必要之款項為生效條件，開業(yè)必要之款項包括：乙方向甲方購買貨品、道具、燈具、輔料等費(fèi)用。甲方根據(jù)甲方核實后的乙方所需進(jìn)行配置貨品、道具、燈具、輔料等。
7.2 商品管理及監(jiān)督
乙方應(yīng)執(zhí)行貨品每月盤點制并將結(jié)果及時反饋給甲方，同時應(yīng)隨時接受甲方對其庫存盤點等監(jiān)督。
8、營銷活動管理
在本協(xié)議期內(nèi)，乙方必須參與甲方統(tǒng)一制定的相關(guān)營銷活動。如乙方有額外的營銷活動，需上報甲方批準(zhǔn)后方可實行。
第三章 綜合條款
1、市場拓展及托管
1.1 流程要求：
甲方允許乙方積極、合法地拓展國內(nèi)甲方未開發(fā)市場。乙方進(jìn)一步拓展其它市場，需嚴(yán)格按以下原則開展。
1.2 流程原則：
1.2.1 申請及認(rèn)可
申報及認(rèn)可：對于乙方拓展之市場，均需以書面形式向甲方申報并須經(jīng)甲方認(rèn)可后方可開發(fā)。該拓展市場的《特許經(jīng)營協(xié)議書》由甲方和該拓展市場的實際主要投資者進(jìn)行簽訂。
1.2.2 市場考察及費(fèi)用承擔(dān)
市場考察：均需經(jīng)甲方派員赴實地考察，如考察合格，甲方確認(rèn)同意開發(fā)，考察費(fèi)用由甲方承擔(dān);如考察不合格，甲方不同意開發(fā)，考察費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、物流管理
乙方訂貨配發(fā)歸屬甲方物流配送中心。如有特殊情況乙方所屬歸屬區(qū)域配送中心無法保證向乙方配發(fā)交貨的，甲方可從其它區(qū)域配送中心給乙方調(diào)配。
2.1 運(yùn)輸風(fēng)險責(zé)任
貨物自乙方或乙方指定承運(yùn)人或乙方委托代理人交接驗收簽收完畢，離開甲方區(qū)域配送中心倉庫交接區(qū)域后，貨物的一切風(fēng)險責(zé)任均歸屬乙方承擔(dān)。
2.1.1 乙方自行指定安排交貨運(yùn)輸
乙方自行負(fù)責(zé)承運(yùn)人的選擇和指定并確認(rèn)運(yùn)輸方式及交貨運(yùn)輸安排。乙方須將所有運(yùn)輸安排信息通過書面方式詳盡準(zhǔn)確的預(yù)先通知甲方并須得到甲方的書面確認(rèn)。如指定承運(yùn)人或委托代理人出現(xiàn)變更，乙方須及時通知甲方，否則由此產(chǎn)生的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。甲方須按照乙方的書面運(yùn)輸安排信息要求履行交貨責(zé)任。
2.1.2 乙方委托運(yùn)輸甲方安排交貨運(yùn)輸
乙方可以書面委托代理的方式，委托代理甲方協(xié)助安排交貨運(yùn)輸。交貨數(shù)量以甲方出庫單為準(zhǔn)，貨物發(fā)出后甲方直接以電子信息等方式提供乙方查詢使乙方充分詳細(xì)地了解相關(guān)交貨運(yùn)輸信息。如甲方協(xié)作安排的交貨運(yùn)輸條件有任何變更的，須及時以書面方式通知乙方。
甲方如接受乙方的運(yùn)輸委托，貨物自離開甲方區(qū)域配送中心倉庫交接區(qū)域后，貨物的一切風(fēng)險責(zé)任均歸屬乙方承擔(dān)。
2.1.3 交貨驗收交接
乙方或乙方指定承運(yùn)人或乙方委托代理人應(yīng)憑提貨證明到甲方區(qū)域配送中心現(xiàn)場提貨;或甲方按照乙方的書面要求，提供市內(nèi)短途配送服務(wù)將貨物運(yùn)抵乙方指定承運(yùn)人或委托代理人在約定區(qū)域配送中心所在城市的集貨場所。乙方指定承運(yùn)人或委托代理人保證在甲方區(qū)域配送中心倉庫準(zhǔn)確清點驗收簽收。如發(fā)現(xiàn)包裝破損、污損或濕損的，應(yīng)根據(jù)裝箱清單清點明細(xì)貨物。若發(fā)現(xiàn)短少或其他問題，應(yīng)在交接現(xiàn)場要求甲方人員更正解決。乙方指定承運(yùn)人或委托代理人一旦簽收貨物，即承擔(dān)貨物交接以后的所有運(yùn)輸責(zé)任和風(fēng)險。
2.1.4 到貨驗收接收
乙方在到貨接收現(xiàn)場應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確的清點驗收，如發(fā)現(xiàn)包裝破損、污損或濕損的，應(yīng)開箱根據(jù)裝箱清單清點明細(xì)貨物。若發(fā)現(xiàn)貨物短少或其他問題的，應(yīng)在驗收現(xiàn)場要求承運(yùn)人或委托代理人在運(yùn)輸責(zé)任憑證上確認(rèn)簽字并保留書面證據(jù)。
2.1.5 退貨運(yùn)輸
乙方應(yīng)根據(jù)甲方的退貨通知，及時將所退貨物退回甲方指定的退貨處理地點，由甲方統(tǒng)一處理。乙方須提前將退貨運(yùn)輸信息按照甲方的退貨要求充分詳細(xì)的通知甲方。貨物自甲方在到貨交接地點清點驗收簽收前，貨物的一切風(fēng)險責(zé)任均歸屬乙方承擔(dān)。
退貨數(shù)量以甲方實收的數(shù)量為準(zhǔn)。
2.2 運(yùn)輸費(fèi)用
貨物自離開甲方區(qū)域配送中心倉庫交接區(qū)域后的乙方訂貨交貨運(yùn)輸?shù)囊磺匈M(fèi)用，和甲方為滿足乙方訂貨需求從乙方非歸屬區(qū)域配送中心為其調(diào)撥貨物中轉(zhuǎn)運(yùn)輸?shù)囊磺匈M(fèi)用，和乙方退貨運(yùn)輸及退貨處理返還運(yùn)輸?shù)囊磺匈M(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。但出現(xiàn)下列情況，運(yùn)輸費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2.2.1 甲方承擔(dān)的運(yùn)輸費(fèi)用
甲方應(yīng)承擔(dān)區(qū)域配送中心所在城市范圍內(nèi)提供的市內(nèi)短途配送或提貨服務(wù)所產(chǎn)生的配送費(fèi)用;因甲方未及時準(zhǔn)確傳遞交貨運(yùn)輸信息，使乙方延遲提貨而產(chǎn)生的滯提存儲費(fèi)用;乙方已及時準(zhǔn)確的通知退貨運(yùn)輸信息，甲方未及時提取退貨而產(chǎn)生的滯提存儲費(fèi)用。
2.2.2 運(yùn)輸費(fèi)用結(jié)算
乙方自行安排交貨運(yùn)輸或退貨運(yùn)輸?shù)?，所有費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)結(jié)算。乙方委托甲方協(xié)助安排交貨運(yùn)輸?shù)模蛞驖M足訂貨需求產(chǎn)生調(diào)撥中轉(zhuǎn)運(yùn)輸?shù)?，所有費(fèi)用可由甲方暫行墊付。每月統(tǒng)一結(jié)算時，甲方在乙方賬戶上相應(yīng)自動扣除。
2.2.3 運(yùn)輸事故追償理賠
乙方自行安排交貨運(yùn)輸或退貨運(yùn)輸?shù)?，由乙方自行?fù)責(zé)處理運(yùn)輸事故追償理賠事宜。
乙方委托甲方協(xié)助安排交貨運(yùn)輸?shù)?，甲方有?zé)任跟蹤運(yùn)輸過程中的事故情況并協(xié)調(diào)處理;乙方在發(fā)現(xiàn)運(yùn)輸事故后24小時內(nèi)須向甲方及時通報備案并提供有效單據(jù)憑證證明，甲方應(yīng)及時根據(jù)有效單據(jù)憑證證明代為開展運(yùn)輸事故追償理賠工作。
2.3 貨品調(diào)撥
為確保貨品流通，依據(jù)雙方自愿原則。甲方調(diào)撥乙方之貨品時須經(jīng)乙方同意;乙方因庫存原因向甲方提出調(diào)撥申請，須經(jīng)甲方同意。費(fèi)用由調(diào)撥申請方承擔(dān)。
2.4 退貨處理
乙方在經(jīng)銷過程中因質(zhì)量問題發(fā)生的消費(fèi)者退貨，給予退換。甲方質(zhì)檢部門鑒定確屬甲方原因產(chǎn)生的貨物質(zhì)量問題，甲方將給予有質(zhì)量問題的貨物全額退還。對于乙方在經(jīng)營活動中導(dǎo)致的殘損品退貨，甲方不予以接受。
2.4.1 季末退貨
乙方向甲方所購進(jìn)之房屋中介類貨物(不包括買斷性質(zhì)貨物)可每季退貨一次，具體退貨時間以甲方通知為準(zhǔn)。乙方的季末退貨應(yīng)非殘損或污損品，且需按甲方交貨貨物同等要求進(jìn)行包裝。甲方按乙方的可退貨量進(jìn)行驗收給予退貨。
2.4.2 核算原則
乙方退貨之結(jié)算價格甲方將依照“先進(jìn)先出，后進(jìn)先退”的原則結(jié)合本協(xié)議所約定的乙方退貨比例，給乙方辦理退貨事宜。具體操作方法按甲方每次具體營業(yè)推廣通知執(zhí)行。
2.4.3 退貨要求
未經(jīng)甲方通知并同意，或未按甲方通知約定的時間和規(guī)范要求辦理退貨手續(xù)，甲方可不予受理。
2.4.4 清洗
對于乙方已退回給甲方的經(jīng)檢驗可作清洗處理的污跡品，經(jīng)乙方同意后，甲方可接收處理并按件收取一定清洗、整理費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照甲方在電子商務(wù)網(wǎng)上發(fā)布的《退貨房屋中介整理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。
3、形象管理
為統(tǒng)一品牌專賣店店鋪形象，有效提升店鋪的效益，甲方按照在甲方電子商務(wù)網(wǎng)上發(fā)布的《加盟商形象管理辦法》對乙方的店鋪形象進(jìn)行全面管理。
3.1 店鋪硬件形象
乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方所設(shè)計的圖紙和施工手冊對其新開/整改店鋪進(jìn)行裝潢。乙方須在店鋪使用從甲方處購買的字體、貨架、道具、燈具和輔料，甲方應(yīng)按采購價提供給乙方，乙方不得自行制作、買賣道具。同時，乙方須在店鋪安裝甲方指定的音頻和視頻系統(tǒng)、強(qiáng)弱電系統(tǒng)等，不得隨意變更。裝潢竣工后，甲方派員現(xiàn)場驗收。驗收合格方準(zhǔn)予開業(yè)。如驗收不合格，乙方應(yīng)及時予以整改，直至合格后方可開業(yè)。
乙方必須在日常經(jīng)營過程中對其下屬店鋪的硬件進(jìn)行定期和及時的維護(hù)和維修。
乙方應(yīng)積極配合甲方整體形象的改善及推廣。乙方的店鋪在開業(yè)滿三年后必須按照甲方要求進(jìn)行形象更換，以保持店鋪形象在市場的競爭力。
3.2 陳列、服務(wù)和其他形象
乙方必須按照甲方的陳列方案(商品、氣氛道具和宣傳品等)對其店鋪進(jìn)行陳列和維護(hù)。乙方店鋪之服務(wù)規(guī)范、員工著裝、視頻音頻播放、房屋中介袋使用等店鋪管理要求均須按照甲方的形象管理辦法執(zhí)行。
為保證甲方品牌在乙方市場的商譽(yù)及形象，乙方保證按甲方在電子商務(wù)網(wǎng)上發(fā)布的《加盟商形象管理辦法》的約定。
4、品牌推廣事宜
甲方為提升甲方品牌在乙方市場知名度和美譽(yù)度，同時為了統(tǒng)一品牌推廣的整體形象，為此乙方在當(dāng)?shù)厥袌鏊嗅槍追郊吧唐返?a href='http://www.yishupeixun.net/chuangyee/guanggao/' target='_blank'>廣告、新聞發(fā)布和公關(guān)活動等必須事先申報甲方，征得甲方書面同意后方可執(zhí)行。具體按甲方在電子商務(wù)網(wǎng)上公布的《房屋中介關(guān)于加盟商品牌推廣支持政策實施辦法》執(zhí)行。
第四章 信息披露
1、信息披露
1.1信息披露的要求
甲方和乙方均應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定，履行信息披露的義務(wù)。任何一方向?qū)Ψ教峁┑挠嘘P(guān)信息披露的文件，必須真實、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
1.2 甲方的披露
甲方承諾并保證，甲方在簽訂本協(xié)議之前為了說明開展特許經(jīng)營事業(yè)成功的可能性而向乙方展示的各種文件、資料、圖片、數(shù)據(jù)、以及表達(dá)的內(nèi)容是真實可靠的。
發(fā)生可能對甲方產(chǎn)生較大影響，而乙方尚未得知的重大事件時，甲方應(yīng)當(dāng)在合理的時間將該等重大事件的有關(guān)情況向乙方通報，說明事件的實質(zhì)。所謂重大事件是指：
?、? 特許經(jīng)營系統(tǒng)的經(jīng)營方針和經(jīng)營范圍的調(diào)整;
Ⅱ. 甲方的重大投資行為和重大的購置財產(chǎn)的決定;
?、? 甲方訂立重要協(xié)議，而該協(xié)議可能對甲方的資產(chǎn)、負(fù)債、權(quán)益和經(jīng)營成果產(chǎn)生重要影響; Ⅳ. 甲方發(fā)生重大債務(wù)和未能清償?shù)狡谥卮髠鶆?wù)的違約情況;
?、? 甲方發(fā)生重大虧損或者遭受超過凈資產(chǎn)10%以上的重大損失;
?、? 特許經(jīng)營系統(tǒng)生產(chǎn)經(jīng)營的外部條件發(fā)生的重大變化;
?、? 甲方的董事、監(jiān)事、經(jīng)理及高級管理人員發(fā)生變動;
?、? 甲方股東變動情況和持股比例變動;
?、? 甲方減少注冊資本、合并、分立、解散及申請破產(chǎn)的決定;
?、? 涉及甲方的重大訴訟;
?、? 可能對特許經(jīng)營系統(tǒng)產(chǎn)生重大影響的其他事件。
1.3 乙方的披露
乙方在簽訂本協(xié)議之前向通過《特許經(jīng)營加盟申請書》及其他資料向甲方披露的信息，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。
發(fā)生可能對乙方產(chǎn)生較大影響、而甲方尚未得知的重大事件時，乙方應(yīng)當(dāng)立即將有關(guān)該重大事件的情況向甲方報告，說明事件的實質(zhì)。所謂重大事件是指：
?、? 乙方的重大投資行為和重大的購置財產(chǎn)的決定;
?、? 乙方訂立的重要協(xié)議，而該協(xié)議可能對乙方的資產(chǎn)、負(fù)債、權(quán)益和經(jīng)營成果產(chǎn)生重要影響;
?、? 乙方發(fā)生重大債務(wù)和未能清償?shù)狡谥卮髠鶆?wù)的違約情況;
?、? 乙方發(fā)生重大虧損或者遭受超過凈資產(chǎn)10%以上的重大損失;
Ⅴ. 本區(qū)域特許經(jīng)營系統(tǒng)生產(chǎn)經(jīng)營的外部條件發(fā)生重大的變化;
?、? 乙方的董事、監(jiān)事、經(jīng)理及高級管理人員發(fā)生變動;
Ⅶ. 乙方解散及申請破產(chǎn)的決定;
?、? 涉及乙方的重大訴訟;
Ⅸ. 可能對乙方及本區(qū)域特許經(jīng)營系統(tǒng)產(chǎn)生重大影響的其他事件。
1.4 質(zhì)詢
甲方或乙方如果有證明或理由表明對方有應(yīng)當(dāng)披露的信息而未披露或者對方披露的信息不實，可以向?qū)Ψ教岢鰰尜|(zhì)詢。受質(zhì)詢的一方應(yīng)當(dāng)在收到質(zhì)詢函后7個工作日內(nèi)及時就質(zhì)詢的事項提交書面的報告或說明，并說明未披露或未如實披露的原因。
1.5 虛假披露
甲方或乙方在披露信息時存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者有重大遺漏，致使對方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，負(fù)有責(zé)任的董事、監(jiān)事、經(jīng)理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
第六章 協(xié)議的有效期及終止
1、協(xié)議有效期：
本協(xié)議為附解除條件的永續(xù)性協(xié)議，即本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后立即生效，遇到終止條件后即自動終止。
2、協(xié)議終止條件
2.1 甲方在以下任何情況下提出終止協(xié)議：
2.1.1乙方違約
2.1.2 甲方在每一財務(wù)年度的結(jié)束后的2個月內(nèi)，對乙方履行協(xié)議的各項指標(biāo)進(jìn)行查驗。凡不符合要求，且經(jīng)通知整改，仍不能達(dá)到要求，甲方應(yīng)向乙方發(fā)送終止通知，該協(xié)議在通知中注明的終止日期起終止。凡經(jīng)查驗符合要求的，后一年度的協(xié)議繼續(xù)有效。
2.1.3 乙方資產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生變動或乙方經(jīng)營狀況發(fā)生重大變更，甲方認(rèn)為乙方將無法繼續(xù)履行本協(xié)議的情況。
2.2 乙方申請協(xié)議終止
若乙方要終止協(xié)議需在協(xié)議年度到期之日前3個月以書面的形式提出，經(jīng)甲方同意后方可終止。
2.3 協(xié)議后義務(wù)
2.3.1終止資料、報停執(zhí)照
協(xié)議終止時，甲、乙雙方應(yīng)履行下列義務(wù)：
I. 乙方應(yīng)將相關(guān)資料歸還甲方，包括：甲乙雙方簽訂的各種協(xié)議、協(xié)議，甲方提供給乙方
的各種圖紙、授權(quán)證明、電腦軟件、數(shù)據(jù)、手冊、培訓(xùn)資料，甲方向乙方發(fā)出的各種通知、策劃案、文件、傳真、圖片等。
II. 乙方須到工商部門報停本協(xié)議指定區(qū)域內(nèi)店鋪營業(yè)執(zhí)照，并將報停證明提供給甲方。 III. 乙方須將店鋪外立面字體及專賣形象拆除，并將拆除后的照片提供給甲方。乙方須將余
貨在按甲方發(fā)送的終止通知中注明的終止日期后的一個月內(nèi)在本協(xié)議指定區(qū)域里全部處理完畢，之后未經(jīng)甲方書面同意，不得在任何市場銷售“”房屋中介,否則視乙方違約。
IV. 乙方履行本協(xié)議后，且在本協(xié)議有效期內(nèi)無任何違約及侵權(quán)行為，甲方將乙方在甲方財
務(wù)系統(tǒng)的所余凈貨款及保證金(本保證金不計息)在45天內(nèi)退還乙方，否則甲方有權(quán)拒付乙方剩余凈貨款及保證金。
V. 乙方在本協(xié)議有效期間有任何違約及侵權(quán)行為，因此發(fā)生的主債權(quán)以及利息、違約金、
損害賠償金、及實現(xiàn)權(quán)利的費(fèi)用，甲方可在保證金中作相應(yīng)扣除。
3、法律效力
3.1 本協(xié)議生效之日起，原有甲、乙雙方所簽訂的特許經(jīng)營協(xié)議書及相關(guān)協(xié)議自動廢止。
3.2 本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)乙方履行本協(xié)議且雙方代表簽字蓋章后即發(fā)生法律效力。
3.3 本協(xié)議附件與本協(xié)議具備同等的法律效力。
3.4 本協(xié)議未盡事宜由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。
甲方：房屋中介有限公司 乙方：
代表：
身份證號：
地址：城北路J66號
電話：0579-85647006
傳真：0579-85183156
郵編：322000 代表： 身份證號： 地址：電話： 傳真： 郵編：
電子郵箱：
簽訂日期： 年 月 日
房屋中介加盟合作協(xié)議書范文三：
一、協(xié)議各方
授權(quán)方：******房屋中介有限公司(以下簡稱“甲方”)
法定授權(quán)人：
法定地址：上海市****路****大廈A座12A郵編：******
被授權(quán)方：xxxxxx(以下簡稱“乙方”)
法定代表人：xxx
法定地址：
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就乙方為其在特定區(qū)域內(nèi)獨(dú)家經(jīng)營甲方的“******”專賣店一事，達(dá)成如下協(xié)議：
二、協(xié)議期限
本協(xié)議加盟期限為xxxxxxxx年xx月xx日至xxxxxxxx年xx月xx日止。
三、加盟經(jīng)營
1、甲方特此授權(quán)乙方為區(qū)域內(nèi)成為“******”的特許經(jīng)銷商。經(jīng)此授權(quán)后，甲方在該區(qū)域內(nèi)將不再授予任何其它企業(yè)、個人以同類經(jīng)銷權(quán)。
2、在授權(quán)期內(nèi)，甲方在向乙方提供“******”品牌房屋中介時，甲方應(yīng)保證所提供的房屋中介質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、品級與實物相符，并保證貨源供應(yīng)。
3、乙方保證在簽訂本協(xié)議7日內(nèi)需向甲方支付加盟費(fèi)人民幣貳萬元/店。每個加盟店首次從甲方購進(jìn)“******”品牌的房屋中介，按供貨價不少于萬元。
4、甲方保證向中國大陸內(nèi)各加盟方交付的房屋中介保持統(tǒng)一的零售標(biāo)價。
5、甲方將“******”品牌房屋中介按零售標(biāo)價的4—4.5折售予乙方(詳細(xì)見配貨單)，不論首次購貨還是后續(xù)購貨乙方應(yīng)在提貨時一次性支付貨款。
6、如果出現(xiàn)乙方采用以假匯票、假支票的方式騙取貨物的情況，甲方除追究乙方的違約責(zé)任外，將依法請求司法機(jī)關(guān)追究相關(guān)人員、單位的刑事責(zé)任。
7、乙方從甲方購進(jìn)房屋中介后，如因質(zhì)量問題或貨物品種組合問題，可在自進(jìn)貨之日起五天內(nèi)，向甲方調(diào)換房屋中介，但不得退貨。調(diào)換時乙方須保持原房屋中介完好、包裝齊備、標(biāo)簽沒有損壞。
8、協(xié)議到期后，若乙方?jīng)Q定不再銷售“******”品牌房屋中介，在乙方保證房屋中介完好、包裝齊備、標(biāo)簽無損壞、未超過保質(zhì)期的前提下，可將現(xiàn)存的“******”房屋中介退還給甲方。甲方按供貨價的6折回收退還的房屋中介。
三、營業(yè)場地、店面裝飾與配置
1、乙方應(yīng)在雙方共同商定的區(qū)域內(nèi)開展經(jīng)營和促銷活動。乙方不得在未經(jīng)甲方許可的情況下擅自將自己的經(jīng)營活動和促銷活動擴(kuò)大到區(qū)域之外。
2、加盟店店鋪設(shè)在乙方處，或由乙方自行選定其它場所并報甲方批準(zhǔn)。
3、為維護(hù)公司品牌形象的統(tǒng)一性，加盟店由甲方免費(fèi)進(jìn)行裝飾設(shè)計，裝修工程由甲方工程部報價并施工，乙方應(yīng)按工程預(yù)算支付裝修工程款并協(xié)助辦理在當(dāng)?shù)厥┕さ南嚓P(guān)手續(xù)。甲方收到工程款項后日內(nèi)將店鋪交付乙方使用。
4、加盟店內(nèi)的營業(yè)所需(包括：設(shè)備、裝置、用具、招牌等)由總部統(tǒng)一進(jìn)行設(shè)計制作。對于營運(yùn)必需的包裝材料、促銷禮品、提貨袋及其它附屬材料、消耗品，加盟店需使用總部配備的房屋中介。上述所涉及的費(fèi)用由加盟商承當(dāng)。
四、促銷與廣告
1、甲方在授權(quán)期內(nèi)，將協(xié)助乙方進(jìn)行“******”品牌的形象設(shè)計，并向乙方適時提供相應(yīng)的房屋中介宣傳資料、標(biāo)識、招貼物品等。甲方可根據(jù)乙方的經(jīng)營狀況和要求，幫助乙方進(jìn)行特定時間和區(qū)域的房屋中介促銷和推廣活動。(具體事宜可另議)
2、甲方進(jìn)行“******”品牌的整體宣傳活動乙方必須配合，相關(guān)的“******”品牌的房屋中介進(jìn)行促銷、推廣計劃和廣告設(shè)計由甲方提供，乙方遵照執(zhí)行。甲方對于促銷活動所涉房屋中介在供貨價基礎(chǔ)上按照促銷折讓的比例給與優(yōu)惠。
3、乙方單獨(dú)進(jìn)行“******”品牌有關(guān)的宣傳、廣告活動時，應(yīng)事先告知甲方，取得甲方同意后方可進(jìn)行。相關(guān)廣告形象設(shè)計須經(jīng)過甲方審核或由甲方提供。
4、乙方須承擔(dān)自行組織促銷活動產(chǎn)生促銷讓利和費(fèi)用。
五、培訓(xùn)與指導(dǎo)
1、為使加盟店能良好經(jīng)營，在開業(yè)前及本協(xié)議執(zhí)行期間，甲方應(yīng)向加盟店傳授必要的知識和經(jīng)營技術(shù)。
2、加盟店在開業(yè)前應(yīng)派遣店主或兩名可以代行承擔(dān)的職工，參加甲方規(guī)定的教育研修，獲得經(jīng)營公司店鋪必要的知識和技術(shù)。
3、開業(yè)后，如甲方有研修指示，乙方也必須按指示要求派員再次參加前項規(guī)定的進(jìn)修教育，獲得必需的知識和技術(shù)。
4、加盟店承擔(dān)前來培訓(xùn)的旅差費(fèi)用。
5、加盟店開業(yè)前后三天，作為店鋪營運(yùn)入軌期，甲方應(yīng)向加盟店派遣人員進(jìn)行開業(yè)和經(jīng)營指導(dǎo)。
6、乙方必須參加甲方組織的年度銷售會議及臨時經(jīng)營者會議。甲方應(yīng)提前四周通知開會日期。
7、除經(jīng)營者會議外，甲方將不定期向乙方派遣市場負(fù)責(zé)人進(jìn)行指導(dǎo)和培訓(xùn)。
六、商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志及相關(guān)權(quán)利
1、本協(xié)議所涉及的所有商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志及其相關(guān)權(quán)利的所有權(quán)均歸屬于甲方。
2、甲方承諾在本協(xié)議執(zhí)行期間，乙方加盟店可以使用甲方商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志及表示這些標(biāo)志、記號、樣式、標(biāo)簽和招牌。
3、乙方不得在加盟店以外使用甲方的所有商標(biāo)和服務(wù)標(biāo)志。
4、乙方應(yīng)在經(jīng)營中向顧客提供良好的服務(wù)，維護(hù)甲方品牌的聲譽(yù)、信譽(yù)和良好形象。
5、雙方在此明確，乙方取得的是在授權(quán)期內(nèi)、在指定區(qū)域內(nèi)甲方商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志的使用權(quán)和房屋中介的經(jīng)銷權(quán)，這并不意味著甲方商標(biāo)、品牌及商譽(yù)等相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的任何轉(zhuǎn)讓、許可。協(xié)議到期或提前終止后，乙方不得以任何借口繼續(xù)使用“******”品牌，或以“******”品牌經(jīng)銷商的名義從事任何商業(yè)活動。
七、競爭限制
1、在協(xié)議期內(nèi)，乙方如有意獲得其所在省市區(qū)域的“******”特許經(jīng)營代理權(quán)，可在同等條件下優(yōu)先取得甲方的特許代理權(quán)。
2、為表示對甲方合作的誠意，在協(xié)議期內(nèi)，如甲方推出“******”之外的其它新系列商品和服務(wù)，乙方有優(yōu)先代理權(quán)。
3、乙方在授權(quán)期內(nèi)，不得再接受任何其它企業(yè)、個人的授權(quán)或委托，在加盟店內(nèi)代理、經(jīng)銷其它品牌的房屋中介。
4、乙方未經(jīng)甲方許可，不得將甲方授予的經(jīng)銷權(quán)以各種形式轉(zhuǎn)讓給任何第三方。
八、服務(wù)質(zhì)量控制
1、為維護(hù)加盟店售出商品品種和服務(wù)的一致性，提高公司形象，乙方加盟店的運(yùn)營方法必須遵守總部提供的經(jīng)營手冊規(guī)定的要求和標(biāo)準(zhǔn)。
2、凡甲方有新房屋中介推出，乙方必須按照最低配貨量或以上的數(shù)量購入，并將新房屋中介及時上架銷售。
3、乙方須按照甲方要求，對顧客購買金額達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)時，給與“玫瑰卡”會員資格和相應(yīng)的折扣優(yōu)惠，做好會員資料信息的登記匯總工作并半年一次定期向甲方提供會員資料信息。凡有新房屋中介上市或房屋中介促銷活動乙方應(yīng)通知所有會員，讓會員享受到來自“******”持續(xù)不斷的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。甲方將不定期回訪會員客戶以檢查乙方的服務(wù)質(zhì)量。
4、甲方定期和不定期地以書面或其它方式對加盟店進(jìn)行進(jìn)貨管理、銷售管理、商品管理、商品知識、衛(wèi)生管理、職工管理、會計處理、店鋪經(jīng)營管理、店鋪陳設(shè)等各方面的指導(dǎo)，提供有關(guān)信息，幫助加盟店實施標(biāo)準(zhǔn)化管理。
5、隨著甲方加盟店數(shù)量在全國范圍內(nèi)的不斷增加，甲方將對全體加盟店進(jìn)行信息化管理。如該項管理實施時本協(xié)議仍在有效期內(nèi)，乙方須遵照甲方的管理規(guī)定執(zhí)行，不得以如任何理由拒絕執(zhí)行。
九、保密
1、除法律規(guī)定必須公開的以外，甲方不得向第三者展示乙方遞交的營業(yè)報告書及其它有關(guān)資料和有損于乙方利益的情報。乙方不得向第三者泄漏甲方按本協(xié)議規(guī)定提供給乙方的經(jīng)營技術(shù)秘密及有損甲方利益的情報。乙方有責(zé)任保證其職工不向第三者泄漏前項秘密。
2、以上規(guī)定雙方的保密義務(wù)在本協(xié)議期滿后仍然有效。
3、甲方按本協(xié)議規(guī)定提供給乙方的加盟店經(jīng)營手冊以及其它文件歸甲方所有，乙方應(yīng)妥善保管，協(xié)議終止時，乙方應(yīng)即刻歸還甲方。
十、加盟店的讓渡與承繼
1、乙方未事先征得甲方同意，不得將本協(xié)議規(guī)定的任何權(quán)利、加盟店營業(yè)的全部或一部分轉(zhuǎn)讓給第三者，不得將此用作擔(dān)保和其它處置。
2、如乙方加盟店因明顯的困難而有可能發(fā)生營業(yè)中斷時，為保持加盟連鎖店的運(yùn)營，乙方可以請求總部臨時接替營業(yè)。待總部確認(rèn)加盟店可以重新經(jīng)營后，應(yīng)及時把營業(yè)權(quán)歸還加盟店。
3、上述總部接替經(jīng)營期間發(fā)生的收益和損失均屬加盟店，總部代行經(jīng)營所產(chǎn)生的費(fèi)用由加盟店負(fù)擔(dān)。
4、如乙方希望出讓加盟店或出租店鋪時，應(yīng)首先通知甲方，甲方有優(yōu)先承讓和承租的權(quán)利。
5、遇上述情況，雙方可以通過協(xié)商，確定加盟店讓渡價格和租賃金。協(xié)商意向不能成立時，雙方均可申請具有法律效力的認(rèn)證或評估，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十一、協(xié)議的終止
1、協(xié)議期滿前3個月，經(jīng)雙方協(xié)商，可以更新協(xié)議。
2、前款的協(xié)議更新，應(yīng)在本協(xié)議期滿之前一個月完成。以雙方簽訂新的特許連鎖協(xié)議書為合作文本。
3、如本協(xié)議期滿后雙方無意繼續(xù)合作，乙方應(yīng)在本協(xié)議終止時承擔(dān)下列義務(wù)：
a、支付所有應(yīng)付給總部的費(fèi)用;
b、歸還所有操作手冊、機(jī)密文件和專利資料;
c、向甲方移交“******卡”會員登記名冊;
d、歸還、轉(zhuǎn)賣或銷毀所有帶有“******”商業(yè)標(biāo)志的招牌和材料;
e、取消以“******”名義登記的商業(yè)注冊和名稱登記
f、在原加盟店經(jīng)營場所內(nèi)外的房屋、設(shè)備、陳設(shè)等處，消除任何與“******”有聯(lián)系的跡象;
g、因加盟店的經(jīng)營而損害了第三者利益時，由乙方承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。
4、甲方因加盟店的行為而被索賠責(zé)任時，可要求乙方負(fù)擔(dān)被追索的賠償金。
十二、違約責(zé)任
1、任何一方不履行或不完全履行本協(xié)議條款中規(guī)定的義務(wù)，即構(gòu)成違約，違約的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
2、雙方約定，違約的金額為在此前乙方經(jīng)銷甲方提供的房屋中介零售價總額的10%。如違約給對方造成損失，并損失超過違約金總額，違約方還應(yīng)負(fù)責(zé)對超額部分賠償責(zé)任。違約一方經(jīng)對方書面提出改正意見后30天內(nèi)仍未改正，另一方有權(quán)終止協(xié)議，并有權(quán)要求對方賠償損失。
十三、協(xié)議糾紛的解決
本協(xié)議在執(zhí)行過程中產(chǎn)生的任何爭議，雙方首先應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向深圳市仲裁委員會提起仲裁。
十四、其它
1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
2、本協(xié)議正本一式兩份，雙方各持一份，每份具有同等法律效力。
甲方：******有限公司乙方：
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電話及傳真：電話及傳真：
委托代表(簽字)：委托代表(簽字)：
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