房地產(chǎn)營銷代理公司的經(jīng)營范圍
房地產(chǎn)業(yè)作為一項獨特的產(chǎn)業(yè),正在成為國民經(jīng)濟的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和引導(dǎo)消費的新增長點。下面是學(xué)習(xí)啦小編為大家?guī)淼姆康禺a(chǎn)營銷代理公司的經(jīng)營范圍,希望能幫到你。
房地產(chǎn)營銷代理公司的經(jīng)營范圍
經(jīng)營范圍是指國家允許企業(yè)法人生產(chǎn)和經(jīng)營的商品類別、品種及服務(wù)項目,反映企業(yè)法人業(yè)務(wù)活動的內(nèi)容和生產(chǎn)經(jīng)營方向,是企業(yè)法人業(yè)務(wù)活動范圍的法律界限,體現(xiàn)企業(yè)法人民事權(quán)利能力和行為能力的核心內(nèi)容。
《民法通則》規(guī)定,“企業(yè)法人應(yīng)當(dāng)在核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營。”這就從法律上規(guī)定了企業(yè)法人經(jīng)營活動的范圍。經(jīng)營范圍一經(jīng)核準(zhǔn)登記,企業(yè)就具有了在這個范圍內(nèi)的權(quán)利能力,企業(yè)同時承擔(dān)不得超越范圍經(jīng)營的義務(wù),一旦超越,不僅不受法律保護,而且要受到處罰。核定的企業(yè)經(jīng)營范圍是區(qū)分企業(yè)合法經(jīng)營與非法經(jīng)營的法律界限。
根據(jù)《公司法》的規(guī)定,對公司的經(jīng)營范圍有以下要求:1.公司的經(jīng)營范圍由公司的章程規(guī)定,公司不能超越章程規(guī)定的經(jīng)營范圍申請登記注冊。2.公司的經(jīng)營范圍必須進行依法登記,也就是說,公司的經(jīng)營范圍以登記注冊機關(guān)核準(zhǔn)的為準(zhǔn)。公司應(yīng)當(dāng)在登記機關(guān)核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。3.公司的經(jīng)營范圍中屬于法律、行政法規(guī)限制的項目,在進行登記之前,必須依法經(jīng)過批準(zhǔn)。商貿(mào)類企業(yè)經(jīng)營范圍參考 商貿(mào)類(普通類部分): 備注:經(jīng)營項目未列入的,客戶只需描述清楚經(jīng)營項目由工商部門規(guī)范即可。
房地產(chǎn)代理的定義
房地產(chǎn)代理是在房產(chǎn)銷售整個過程中,從事專業(yè)銷售和售后服務(wù)的“一站式”中介,對房產(chǎn)的消費提供咨詢、代理、信貸、保險、售后服務(wù)、貿(mào)易、環(huán)保甚至加入房產(chǎn)俱樂部等一系列的服務(wù)。房地產(chǎn)代理服務(wù)主要由房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等組成。
本規(guī)定所稱房地產(chǎn)咨詢,是指為房地產(chǎn)活動當(dāng)事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面服務(wù)的經(jīng)營活動。
本規(guī)定所稱房地產(chǎn)價格評估,是指對房地產(chǎn)進行測算,評定其經(jīng)濟價值和價格的經(jīng)營活動。
本規(guī)定所稱房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì),是指為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務(wù)的經(jīng)營活動。
房地產(chǎn)代理的經(jīng)營范圍主要包括:
1.房地產(chǎn)中介及代理;
2.廠房租賃與銷售代理;
3.寫字樓租賃與銷售代理;
4.商鋪租賃與銷售代理;
5.地皮租賃與轉(zhuǎn)讓代理;
6.商品房或私宅租賃與銷售代理;
7.二手房租賃與銷售代理;
8.房地產(chǎn)銷售策劃服務(wù);
9.物業(yè)管理咨詢服務(wù)與信息交流;
10.按客戶所需訂建廠房。