今年春季首場(chǎng)“創(chuàng)業(yè)夢(mèng)工場(chǎng)”現(xiàn)場(chǎng)火爆 嘉賓傾囊相授選鋪“武功”

　　長生劍、孔雀翎、碧玉刀、多情環(huán)、霸王槍、離別鉤……

　　咋選鋪，“大俠”送你七種武器

　　新項(xiàng)目如何選址?怎樣避免拆遷帶來的鋪面損失?

　　3月2日下午，2015年度首期(總第37期)動(dòng)力100“創(chuàng)業(yè)夢(mèng)工場(chǎng)”開幕，主題是“新店面如何選址”。

　　三位嘉賓講師分別為職業(yè)選址人王少華、河南跨界休閑餐飲管理咨詢有限公司董事長楊明超、河南寶薇服飾有限公司營銷副總劉培洋。

　　和往期一樣，2015年度首場(chǎng)活動(dòng)依然“爆滿”，近500位創(chuàng)業(yè)者來到商報(bào)講座現(xiàn)場(chǎng)，其中還有讓朋友充當(dāng)翻譯的“老外”聽眾前來“取經(jīng)”。

　　商鋪因拆遷導(dǎo)致三個(gè)月

　　無法經(jīng)營的可獲賠償

　　2012年的臨街違章商鋪拆遷讓不少經(jīng)營者失去經(jīng)營場(chǎng)所，“大部分創(chuàng)業(yè)者不知道，如果你的商鋪因?yàn)椴疬w導(dǎo)致三個(gè)月以上無法經(jīng)營或者撤出的話，是可以得到相應(yīng)的賠償?shù)摹?rdquo;本期開場(chǎng)，職業(yè)選址人王少華首先告訴大家一個(gè)維權(quán)小知識(shí)。

　　王少華說，選址，首先應(yīng)當(dāng)對(duì)于自己的經(jīng)營項(xiàng)目和所需店鋪的形態(tài)、尋找方式進(jìn)行綜合考量：“找店鋪選位置是一項(xiàng)重要的投資，而非簡單地尋找一個(gè)經(jīng)營場(chǎng)所。”

　　原則

　　量力而行 謹(jǐn)慎選址

　　“最初要考慮一個(gè)問題，你準(zhǔn)備做的生意，是做批發(fā)還是零售?批發(fā)是大宗商品交易，對(duì)位置要求相對(duì)較低，針對(duì)的多是團(tuán)體客戶。零售是小宗商品交易，交易頻次高，針對(duì)的多是個(gè)人客戶，交易后基本直接進(jìn)入消費(fèi)領(lǐng)域，對(duì)位置要求相對(duì)比較高。”

　　千萬不要相信“批零兼可”的說法。

　　在這里王老師給出一個(gè)5C模型，闡釋了選址考察的系統(tǒng)要素，包括：城市市場(chǎng)評(píng)估(city)、店鋪便利性分析(convenience)、競(jìng)爭(zhēng)分析(competition)、核心區(qū)位分析(core district)和成本收入分析(cost/revenue)。

　　選址要堅(jiān)持兩個(gè)原則：量力而行、謹(jǐn)慎選址，“也就是要充分考慮自己的資金實(shí)力，寧可錯(cuò)過也不要盲目選鋪。適度冒險(xiǎn)，在能賠得起的前提下創(chuàng)業(yè)。”

　　方法

　　五個(gè)要素 隨機(jī)應(yīng)變

　　怎么找店鋪?一般方法有三種，首先是自己滿街跑：這是最實(shí)效、最笨拙的辦法。其次是朋友幫忙找：這是最不靠譜，也是必須嘗試的辦法。最后就是專業(yè)機(jī)構(gòu)提供信息，這是相對(duì)專業(yè)，但需要有所花費(fèi)的辦法。

　　同時(shí)，商圈文化也是一個(gè)標(biāo)示符，商圈的文化既是該區(qū)域消費(fèi)者消費(fèi)意識(shí)的反映，又是引導(dǎo)消費(fèi)者消費(fèi)習(xí)慣產(chǎn)生的重要因素。

　　王少華介紹，考察商圈時(shí)，以擬建店為中心，以半徑500米畫圈，該區(qū)域?yàn)橹饕疾鞂?duì)象。尤其是落在該圈內(nèi)的常住居民戶數(shù)，反映了潛在顧客的規(guī)模。

　　“時(shí)間、地點(diǎn)、事件、人物、經(jīng)過是選址的五個(gè)要素，它們環(huán)環(huán)相扣，忽視哪一個(gè)都要付出代價(jià)。作為創(chuàng)業(yè)者我們要明白，店鋪是靜止的，選址是動(dòng)態(tài)的。”要根據(jù)情況隨機(jī)應(yīng)變。