便利店選址因素
便利店選址因素
商業(yè)便利店選址是商家歷來(lái)考慮的首要因素,也是重要因素。合適的開(kāi)設(shè)地點(diǎn)既能決定店鋪顧客的多少,也能決定銷售額的高低,是店鋪經(jīng)營(yíng)成敗的關(guān)鍵問(wèn)題。下面學(xué)習(xí)啦小編就為大家解開(kāi)便利店選址因素，希望能幫到你。
便利店選址因素
1、徒步5-7分鐘到達(dá)的顧客不足3000人;
2、非顧客匯集的交通干道;
3、在馬路上無(wú)法看到商店;
4、在地下或者是二層以上;
5、無(wú)法設(shè)立店鋪門(mén)面和招牌;
6、店鋪?zhàn)饨鸪^(guò)一天的銷售額。
此外，由于便利店的主要消費(fèi)群體是定位在30歲以下的學(xué)生和上班族(占其顧客總量的80%左右)，針對(duì)這一群體易于接受新事物、消費(fèi)力強(qiáng)勁和追求時(shí)尚產(chǎn)品的特點(diǎn)，因此從商品的選擇上要注重創(chuàng)新與更新，結(jié)合時(shí)尚主旋律。
一是家庭主婦，她們?cè)诒憷曩?gòu)買(mǎi)在別處忘買(mǎi)的商品
二是三口之家，年輕夫婦會(huì)為家庭進(jìn)行便利性購(gòu)買(mǎi)
三是獨(dú)身的青年人，他們是便利商店的主力顧客
四是中小學(xué)生，他們是便利商店零食的最大購(gòu)買(mǎi)者
選擇好店址尤為重要，投資便利店，選擇合適的店址非常重要，這是便利店成功的最重要的因素。因?yàn)楸憷甑膬?yōu)勢(shì)在于“便利”，因此很多便利店都是開(kāi)設(shè)在社區(qū)和娛樂(lè)設(shè)施比較集中的地區(qū)，使得顧客購(gòu)物更加方便。
便利店選址方法
1，都說(shuō)一個(gè)店能否成功取決于地段的選擇，的確是這樣的?，F(xiàn)在的人尤其年輕人，多走幾步路都嫌麻煩，哪怕你比別人便宜那么一點(diǎn)。既然是開(kāi)便利店(小超市)，那你就要在如何提供便利去做文章，首先你的位置要能夠便利，怎么樣才能選到最便利的位置呢?我跟大家總結(jié)幾個(gè)供大家參考，也并非所有地段都是我說(shuō)的那么準(zhǔn)確，還是有各方面因素影響的。
五星級(jí)地段：學(xué)校，車站碼頭，大型企事業(yè)工廠，大型寫(xiě)字樓，醫(yī)院，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，大型小區(qū)的物業(yè)招商形式只能獨(dú)家經(jīng)營(yíng)的，這些地段一般靠關(guān)系才能拿到，所以一旦進(jìn)駐前途無(wú)量。
四星級(jí)地段：各繁華商業(yè)街主要交通要口，大中型小區(qū)門(mén)口，密集寫(xiě)字樓附近交通路口，密集餐飲娛樂(lè)主要位置，高校附近主要路口，人流量大的車站碼頭影院附近顯眼位置等。
三星級(jí)地段：大型駕?？紙?chǎng)，旁邊多家餐飲娛樂(lè)，中小型小區(qū)主要路口，各主要交通十字路口T字路口三岔路口，多條線路的公交站點(diǎn)，繁華商業(yè)街顯眼位置等
一般一個(gè)區(qū)域人均月收入達(dá)2000元，那么人均在便利店小超市的消費(fèi)額為4-6元，老年人為主的區(qū)域人均消費(fèi)不足2元，所以我們?cè)谠u(píng)估某個(gè)位置可輻射有效消費(fèi)人口時(shí)，要摸清該區(qū)域的主要人群結(jié)構(gòu)，再摸清人口數(shù)量，有人會(huì)問(wèn)，我們?cè)趺粗烙卸嗌偃耍热缯f(shuō)某個(gè)小區(qū)，你可以先百度下該樓盤(pán)的總戶數(shù)，然后通過(guò)問(wèn)物業(yè)實(shí)際入住人口也可觀察該小區(qū)入住率情況，一般有入住的房子都有裝修，裝空調(diào)窗簾陽(yáng)臺(tái)曬衣服等，那么多少人可以開(kāi)多大的店，一般來(lái)講，每1000人的常住人口適合開(kāi)一家120平米以內(nèi)，租金不超過(guò)10000元每月。
便利店選址要素
(一)顧客的數(shù)量和質(zhì)量
通過(guò)商圈調(diào)查，對(duì)商圈內(nèi)的顧客的消費(fèi)能力和商業(yè)動(dòng)向予以分析。
對(duì)顧客的消費(fèi)能力調(diào)查分析，主要包括以下內(nèi)容：
1.有關(guān)該地區(qū)消費(fèi)者的生活特性、消費(fèi)習(xí)慣的資料;
2.人口結(jié)構(gòu)，包括現(xiàn)有人口的年齡;性別、職業(yè)、文化程度及人口密度、增長(zhǎng)速度等基本情況;
3.家庭戶數(shù)及構(gòu)成，包括家庭戶數(shù)總數(shù)的變動(dòng)情況、家庭人口的增減狀況;
4.消費(fèi)者的收入水平，包括個(gè)人及家庭的收人情況;
5.消費(fèi)者的消費(fèi)狀況，包括消費(fèi)者的消費(fèi)水平、消費(fèi)購(gòu)買(mǎi)力情況及消費(fèi)意識(shí)。
(二)便利店所在地區(qū)客流情況
主要調(diào)查分析便利店所在地的客流量、客流的狀態(tài)、方向、速度、客流的目的以及本店的吸收量。
(三)交通狀況
便利店選址必須調(diào)查交通情況，要考慮距離車站的遠(yuǎn)近、道路狀況、車站的性質(zhì)、交通聯(lián)結(jié)狀況、搬運(yùn)狀況及流動(dòng)人員的數(shù)量和質(zhì)量等。
(四)競(jìng)爭(zhēng)狀況
主要了解市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的情況，包括競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的便利店類型、位置、數(shù)量、規(guī)模、營(yíng)業(yè)額、營(yíng)業(yè)方針、經(jīng)營(yíng)商品及服務(wù)對(duì)象的階層等等。
(五)便利店周邊狀況
著重調(diào)查便利店周圍有無(wú)市場(chǎng)、娛樂(lè)街，是不是商業(yè)集中區(qū)或居民區(qū)，這些因素影響著便利店店址的選擇。
(六)便利店所處地區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施情況，包括道路設(shè)施狀況，水、電、氣等的供給狀況等。
對(duì)以上這些因素，便利店在設(shè)立之前，必須進(jìn)行詳盡的調(diào)查研究，掌握所有可能對(duì)便利店產(chǎn)生的有利或不利影響因素，并以發(fā)展的觀點(diǎn)分析便利店布局的選擇，以正確預(yù)見(jiàn)未來(lái)。
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