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便利店門(mén)店選址技巧的六大法則

時(shí)間: 曉鏵971 分享

  隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,便利店已經(jīng)逐漸成為日常生活中最為重要的零售業(yè)態(tài)之一。通常便利店系統(tǒng)被定義為能夠有效實(shí)現(xiàn)顧客的應(yīng)急性、便利性需求的一種零售形式,其最早出現(xiàn)于美國(guó)。下面學(xué)習(xí)啦小編就為大家解開(kāi)便利店門(mén)店選址技巧,希望能幫到你。

  便利店門(mén)店選址技巧

  (1)坐落于“生活道路"

  所謂“?;畹缆?rdquo;是指商店所處的道路不是一條單純的交通道路,周?chē)鷳?yīng)該有—定的住家和單位。這樣可以保證有一定數(shù)量的固定顧客。

  (2)緊挨車(chē)站

  這里的車(chē)站主要指地鐵車(chē)站。或者多部公文車(chē)匯集、客流量大的公共汽車(chē)車(chē)站。緊挨車(chē)站可以為商店帶來(lái)較多的流動(dòng)顧客。

  (3)商圈內(nèi)有足量的生活人口

  一般情況下商圈內(nèi)應(yīng)保證有3000 人以上的生活人口存在(徒步5—7分鐘之內(nèi))、這樣才能有利于發(fā)揮便利店的便利功能。

  (4)靠近集聚人的場(chǎng)所

  能集聚人的場(chǎng)所主要指政府機(jī)構(gòu)、影劇場(chǎng)、警署、醫(yī)院、學(xué)校、游覽地等。它們可以為商店帶來(lái)大量的客流。

  (5)附近有辦公樓街

  有辦公樓存在就有客流存在,辦公樓內(nèi)的客流又是以購(gòu)買(mǎi)力水平比較高的白領(lǐng)為主,他們對(duì)便利店往往具有比較旺盛的即時(shí)需求。

  (6)附近有單身宿舍或單身公寓

  單身宿舍或單身公寓里的居住者對(duì)便利的追求特別明顯,這就為便利店的銷(xiāo)售帶來(lái)了極大的機(jī)會(huì)。

  (7)房租應(yīng)在一天的銷(xiāo)售額以下

  便利店的運(yùn)轉(zhuǎn)必須建立在低成本的基礎(chǔ)之上,房租太高將阻礙便利店的規(guī)模擴(kuò)張。適宜的月房租最好控制在一天的營(yíng)業(yè)額之內(nèi)。

  (8)競(jìng)爭(zhēng)者較少

  商圈內(nèi)應(yīng)盡量沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)者、因?yàn)橛辛烁?jìng)爭(zhēng)對(duì)手將使商店的顧客分流,從而影響到經(jīng)濟(jì)效益。

  便利店選址不宜地點(diǎn)

  (1)商圈內(nèi)人口極少

  便利店不適宜開(kāi)在商圈內(nèi)人口不足的地方,如果商圈內(nèi)人口在1500人以下,此店鋪應(yīng)擯棄(這意味著商店的固定顧客過(guò)少,從而會(huì)影響到銷(xiāo)售額)。

  (2)車(chē)流的動(dòng)線很少

  車(chē)流的動(dòng)線指車(chē)輛行走時(shí)的移動(dòng)路線。如商店所在的位置車(chē)流的動(dòng)線很少,則意味著商店的流動(dòng)顧客會(huì)受影響。如處在十字路轉(zhuǎn)角處的店鋪其車(chē)流動(dòng)線有4條(東、西、南、北4個(gè)移動(dòng)方向的路線),位于雙向車(chē)道馬路的商店有兩條動(dòng)線,而處在單向車(chē)道馬路的商店則只有一條動(dòng)線。

  (3)在馬路上看不到商店

  這是指商店不是設(shè)在沿馬路的街上,而是在某一脫離馬路的區(qū)域內(nèi)。其缺陷有二:一是不方便顧客的來(lái)店;二是很難招徠流動(dòng)顧客。

  (4)不在車(chē)站“回歸動(dòng)線”內(nèi)的店鋪

  所謂“回歸動(dòng)線”是指上車(chē)與下車(chē)的客流必須經(jīng)過(guò)商店門(mén)口的移動(dòng)路線。如果商店的位置不在這條移動(dòng)路線之內(nèi)、即使商店緊臨車(chē)站,也會(huì)使來(lái)店的客流受到影響。

  (5)地下店鋪

  設(shè)在地廠室的便利店由于不能充分發(fā)揮便利店的特殊功能,因此客流會(huì)受到影響。主要缺點(diǎn)是:顧客進(jìn)出不方便;店鋪位置不醒目而難以招徠流動(dòng)顧客。

  (6)要登樓梯的店鋪

  和前者一樣、要登樓梯進(jìn)入商店,會(huì)給顧客帶來(lái)不方便,從而違背了便利店主要提供方便的原則。

  (7)不能設(shè)店招與燈箱的店鋪

  商店由于受到環(huán)境條件的制約不能設(shè)立店招或燈箱,意味著商店的醒目與一目了然會(huì)大打折扣,而便利店的醒目與一目了然是保證客流的重要手段。設(shè)想在夜晚如果沒(méi)有明亮的店招如何能讓路過(guò)者知道這是一家24小時(shí)營(yíng)業(yè)的便利店。

  (8)店鋪的形狀不規(guī)則

  長(zhǎng)方形或是正方形的商場(chǎng)比較適合便利店的經(jīng)營(yíng),如果商場(chǎng)的形狀不規(guī)則,那么在一個(gè)本來(lái)營(yíng)業(yè)面積就很小的空間內(nèi)很難合理地去安排商品的陳列,這就會(huì)增加顧客選購(gòu)商品的時(shí)間。

  便利店選址的方法

  縱觀市場(chǎng),凡是躋身于便利店加盟店排行榜前幾位的便利店,在選址上都有自己的獨(dú)到之處。很多人以為隨便看看就能把羅森便利店選址工作做好。其實(shí)不然。小編總結(jié)到一些適合羅森便利店選址的技巧。首先確定重點(diǎn)適合便利店加盟的區(qū)域。當(dāng)然在考察一個(gè)商圈之前一定要制定一個(gè)詳細(xì)、科學(xué)的路線圖,以免重復(fù)或遺漏。

  機(jī)會(huì)都是給予有準(zhǔn)備的人。選址需要考察市場(chǎng),考察市場(chǎng)需要的工具必須齊全。準(zhǔn)備好選址考察工具。包括紙,筆、照相機(jī)、房屋基本情況表等記錄工具,帶上移動(dòng)電話(huà),當(dāng)?shù)氐貓D和自己制定的路線圖。對(duì)于較大區(qū)域的可用機(jī)動(dòng)車(chē)。否則,最好用自行車(chē)甚至步行。方圓米來(lái)往的人群,以及羅森便利店所在商圈的消費(fèi)習(xí)慣和消費(fèi)水平。

  敏銳察覺(jué)公開(kāi)的店址租售信息,一旦發(fā)現(xiàn)要立即聯(lián)系了解基本情況,并記錄在《房屋基本情況表》,最好能現(xiàn)場(chǎng)看房或約定看房時(shí)間。如果該址符合基本條件,還要拍攝店內(nèi)外的各種照片,以便其他人也能獲得感性認(rèn)識(shí)。對(duì)于非公開(kāi)的符合選址標(biāo)準(zhǔn)的店址信息,則應(yīng)主動(dòng)詢(xún)問(wèn)。詢(xún)問(wèn)時(shí),一定要講禮貌和技巧,最好想辦法減少中間環(huán)節(jié),直接和房東簽署購(gòu)房合同。

  便利店的回報(bào)快,但是想要長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展,就需要不斷積累顧客,只有顧客長(zhǎng)期支持羅森便利店。你所經(jīng)營(yíng)的羅森便利店才能收獲財(cái)富。只要選址合適,通過(guò)便利店加盟走上致富之路才是可行的。更多便利店加盟資訊請(qǐng)上一路商機(jī)網(wǎng)。

  便利店選址的幾大弊病

  (1)商圈內(nèi)人口極少

  不適宜開(kāi)在商圈內(nèi)人口不足的地方,如果商圈內(nèi)人口在1500人以下,此店鋪應(yīng)擯棄(這意味著商店的固定顧客過(guò)少,從而會(huì)影響到銷(xiāo)售額)。

  (2)車(chē)流的動(dòng)線很少

  車(chē)流的動(dòng)線指車(chē)輛行走時(shí)的移動(dòng)路線。如商店所在的位置車(chē)流的動(dòng)線很少,則意味著商店的流動(dòng)顧客會(huì)受影響。如處在十字路轉(zhuǎn)角處的店鋪其車(chē)流動(dòng)線有4條(東、西、南、北4個(gè)移動(dòng)方向的路線),位于雙向車(chē)道馬路的商店有兩條動(dòng)線,而處在單向車(chē)道馬路的商店則只有一條動(dòng)線。

  (3)在馬路上看不到商店

  這是指商店不是設(shè)在沿馬路的街上,而是在某一脫離馬路的區(qū)域內(nèi)。其缺陷有二:一是不方便顧客的來(lái)店;二是很難招徠流動(dòng)顧客。

  (4)不在車(chē)站“回歸動(dòng)線”內(nèi)的店鋪

  所謂“回歸動(dòng)線”是指上車(chē)與下車(chē)的客流必須經(jīng)過(guò)商店門(mén)口的移動(dòng)路線。如果商店的位置不在這條移動(dòng)路線之內(nèi)、即使商店緊臨車(chē)站,也會(huì)使來(lái)店的客流受到影響。

  (5)地下店鋪

  設(shè)在地廠室的便利店由于不能充分發(fā)揮便利店的特殊功能,因此客流會(huì)受到影響。主要缺點(diǎn)是:顧客進(jìn)出不方便;店鋪位置不醒目而難以招徠流動(dòng)顧客。

  (6)要登樓梯的店鋪

  和前者一樣、要登樓梯進(jìn)入商店,會(huì)給顧客帶來(lái)不方便,從而違背了便利店主要提供方便的原則。

  (7)不能設(shè)店招與燈箱的店鋪

  商店由于受到環(huán)境條件的制約不能設(shè)立店招或燈箱,意味著商店的醒目與一目了然會(huì)大打折扣,而便利店的醒目與一目了然是保證客流的重要手段。設(shè)想在夜晚如果沒(méi)有明亮的店招如何能讓路過(guò)者知道這是一家24小時(shí)營(yíng)業(yè)的便利店。

  (8)店鋪的形狀不規(guī)則

  長(zhǎng)方形或是正方形的商場(chǎng)比較適合便利店的經(jīng)營(yíng),如果商場(chǎng)的形狀不規(guī)則,那么在一個(gè)本來(lái)營(yíng)業(yè)面積就很小的空間內(nèi)很難合理地去安排商品的陳列,這就會(huì)增加顧客選購(gòu)商品的時(shí)間。


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