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超市選址的主要要點(diǎn)

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  超市被稱為選址的產(chǎn)業(yè) ,面對(duì)競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)環(huán)境,超市前期的選址好壞至關(guān)重要。下面學(xué)習(xí)啦小編就為大家解開(kāi)超市選址的主要要點(diǎn),希望能幫到你。

  超市選址的主要要點(diǎn)

  1》重要的交通干線加次要的商業(yè)區(qū)域加少量的居民。

  2》主要的商業(yè)區(qū)域加少量的居民加次要的交通干線。

  3》主要的居民小區(qū)加一般的街道再加上次要的商業(yè)區(qū)。

  店址初步選好后,還要抽一定的時(shí)間,最低也需要一個(gè)星期,重點(diǎn)考察這里的汽車,摩托車的往來(lái)流量,平常以及節(jié)假日的日夜來(lái)往的人潮流量,商業(yè)圈怎樣,有無(wú)競(jìng)爭(zhēng)店,有無(wú)銀行,休閑娛樂(lè)場(chǎng)所等等。

  把這些都考察好以后,基本上就可以確定能不能在此開(kāi)店了。

  另外,很重要的一點(diǎn)是必須量力而行,千萬(wàn)別盲目沖動(dòng)地去做,否則會(huì)損失慘重的。

  超市選址的技巧

  超市選址應(yīng)從大處著眼,把握城市商業(yè)條件,包括社區(qū)類型、社區(qū)設(shè)施、交通條件、城市規(guī)劃、消費(fèi)者因素、商業(yè)屬性等。

  社區(qū)類型:先看地形、氣候、風(fēng)土等自然條件,繼而調(diào)查行政、經(jīng)濟(jì)、歷史、文化等社會(huì)條件,從而判斷是中心社區(qū)還是偏遠(yuǎn)社區(qū)?是高尚白領(lǐng)社區(qū)還是新興平民社區(qū)?

  社區(qū)設(shè)施:學(xué)校、醫(yī)院、公園、旅游設(shè)施、政府機(jī)構(gòu)等公共設(shè)施能起到吸引消費(fèi)者的作用。因此,了解社區(qū)設(shè)施的種類、數(shù)目、規(guī)模、分布狀況等,對(duì)選址是很有意義的。

  交通條件:這是對(duì)超市選址影響最直接的因素,如市區(qū)到郊區(qū)的交通條件、樓盤之間的交通條件等。因此,對(duì)于倉(cāng)儲(chǔ)式超市來(lái)說(shuō),商圈范圍比較大,一般均設(shè)在城鄉(xiāng)結(jié)合部,遠(yuǎn)離市區(qū),超市附近最好有比較多的公共交通停車點(diǎn),這樣可以吸引遠(yuǎn)距離的顧客前來(lái)購(gòu)物。

  社區(qū)規(guī)劃:如街道開(kāi)發(fā)計(jì)劃,道路拓寬計(jì)劃,高速、高架公路建設(shè)計(jì)劃等,都會(huì)對(duì)未來(lái)商業(yè)環(huán)境產(chǎn)生巨大的影響,應(yīng)該及時(shí)捕捉,準(zhǔn)確把握發(fā)展動(dòng)態(tài)。只有了解城市規(guī)劃,才能預(yù)期該店鋪的選址是否符合規(guī)劃要求,以及以后店鋪周圍情況的變化,這樣才能對(duì)該店鋪以后商圈范圍內(nèi)的顧客數(shù)量以及其他情況作出合理的估計(jì),從而對(duì)該店鋪的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展作出預(yù)測(cè)。

  超市選址的重要性

  超市選址,毫無(wú)疑問(wèn)是加盟超市創(chuàng)業(yè)的最重要因素,決定了大部分的營(yíng)業(yè)收入。選擇好的開(kāi)店地點(diǎn)將決定超市的未來(lái)前途,因?yàn)楹玫牡曛肥堑赇伵d旺的基礎(chǔ),甚至可以說(shuō)選擇了一個(gè)好店址,生意就成功了一半。所以,在選址時(shí),超市加盟經(jīng)營(yíng)者要注意多用心,應(yīng)選擇一個(gè)既有品位又能為自己帶來(lái)滾滾財(cái)源的地方?;I建時(shí),做好商圈分析是必不可少的,但最終目的還是為了選定適當(dāng)?shù)脑O(shè)址地點(diǎn)。店址選擇的重要性主要表現(xiàn)在以下幾點(diǎn):

  (1)店址選擇是一項(xiàng)大的、長(zhǎng)期性投資,關(guān)系著店鋪?zhàn)陨淼陌l(fā)展前途。因?yàn)榈曛芬唤?jīng)確定,就需要投入大量的資金去營(yíng)建店鋪。當(dāng)外部環(huán)境發(fā)生變化時(shí),它不像人、財(cái)、物等經(jīng)營(yíng)要素可以作相應(yīng)調(diào)整,因?yàn)槠渚哂虚L(zhǎng)期性、固定性的特點(diǎn)。

  (2)店址是超市確定經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和制定經(jīng)營(yíng)策略的重要依據(jù)。不同的地區(qū)有不同的社會(huì)環(huán)境、人口狀況、地理環(huán)境、交通條件、市政規(guī)劃等特點(diǎn),它們分別制約著其所在地區(qū)超市的顧客來(lái)源和特點(diǎn)及超市對(duì)經(jīng)營(yíng)的商品、價(jià)格、促銷活動(dòng)的選擇。

  (3)店址的選擇是否合適,是影響超市經(jīng)濟(jì)效益的一個(gè)重要因素。超市加盟店的店址選擇得當(dāng),就意味著其享有“地利”優(yōu)勢(shì)。在同行業(yè)店鋪之間,在規(guī)模相當(dāng)、商品構(gòu)成、經(jīng)營(yíng)服務(wù)水平基本相同的情況下,好店址必然享有較好的經(jīng)濟(jì)效益。

  (4)店址選擇要堅(jiān)持“方便顧客”的原則,以節(jié)省顧客的購(gòu)買時(shí)間,并最大限度滿足顧客的需要,否則將失去顧客的信賴和支持,店鋪也就失去了生存的基礎(chǔ)。

  
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