工廠選址考慮因素
工廠選址有兩種情況，一種是租已經(jīng)建好的廠房，還有就是自己租地買地建廠房，工廠選址需要看風(fēng)水嗎?學(xué)習(xí)啦小編整理了一些工廠選址考慮因素，有興趣的親可以來閱讀一下!
工廠選址考慮因素
1、廠房選址選擇在市區(qū):此類工廠適合技術(shù)、資金密集型，用地面積小，無噪音、空氣、水質(zhì)污染的高新技術(shù)行業(yè)。優(yōu)點(diǎn)是;交通非常便利，信息靈通，引進(jìn)人才容易，運(yùn)輸費(fèi)用底等。缺點(diǎn)是：用地成本、勞動力成本較高，限制條件較多，且易因城市規(guī)劃等原因而遷。
2、工廠選址選擇在郊區(qū):此類廠址適用性最強(qiáng)，具有鬧市區(qū)廠址的各種優(yōu)勢，還適合勞動密集型企業(yè)，且用地成本、勞動力成本也較低，限制條件相對較少，是一種理想的工廠選址。
3、廠房選址選擇在鄉(xiāng)下:此類廠址有多種情況，有離城市、碼頭、火車站，也有公路、供水、供電好壞，應(yīng)區(qū)別分析。此類工廠適合勞動密集型、有污染的行業(yè)。優(yōu)點(diǎn)是：用地成本很低，勞動力成本也較低，離原材料產(chǎn)近，工人素質(zhì)要求不高，容易招工。缺點(diǎn)也較多：銷售運(yùn)輸成本大、信息量小，交通條件跟不上，經(jīng)常停水停電等。
工廠選址的標(biāo)準(zhǔn)因素
一、產(chǎn)品的銷售地區(qū)及銷售量。
二、原材料的來源地。
三、勞動力有男、女及不同學(xué)歷、工資水準(zhǔn)的差別等。
四、工業(yè)用地有面積、地形、地質(zhì)、地基、地價、地目(土地種類)。
五、工業(yè)用水有水量、水質(zhì)、地下水、河水、工業(yè)用水管道、上下水道。
六、運(yùn)輸有貨物托運(yùn)站、高速公路出入口的距離、主要公路、港口、機(jī)場。
七、相關(guān)企業(yè)、轉(zhuǎn)包的企業(yè)、技術(shù)水準(zhǔn)等。
八、災(zāi)害有洪水、地震、地基下沉、災(zāi)害預(yù)防體系。
九、氣象有臺風(fēng)、雨量、濕度、風(fēng)向、風(fēng)速。
十、地區(qū)社會的發(fā)展程度，如其他工業(yè)、經(jīng)濟(jì)規(guī)劃、地區(qū)規(guī)
十一、地方公共團(tuán)體、行政、法規(guī)、稅收制度。
十二、勞動問題。
十三、公共服務(wù)、公益事業(yè)。
十四、社會、文化、教育設(shè)施及制度。
工廠選址的風(fēng)水要點(diǎn)
工廠選址的根本目的無外兩條：一是生產(chǎn)能順利開展、產(chǎn)品合格、產(chǎn)量銷量大小、能否賺到錢。二是防止火災(zāi)、工傷等事故發(fā)生。要實(shí)現(xiàn)這個目的，工廠選址是首要條件除了要達(dá)到上述三點(diǎn)因素外，風(fēng)水因素也是一個重要方面。因?yàn)轱L(fēng)水好的地方，意味著該地方的時空氣場好，能使決策者頭腦敏銳、管理者狀態(tài)良好、生產(chǎn)者集中精力。
1、廠址四周無大路直沖，水沖或粗惡山形、拳頭山、刀形山、三角形建筑的角沖，廠址不要選在三叉路口、反弓路邊、或三叉中周皆被道路包圍的“鐵籠”形地塊內(nèi);不要選在立交橋、大型變電站、高大電塔旁邊。
2、廠址四周無“陰氣”、“冤氣”、“煞氣”、“穢氣” 墳場、醫(yī)院的地方建廠。墳場、醫(yī)院遺址均與死人密切相關(guān)，陰氣太重。審訊室、監(jiān)牢、刑場遺址都存在較強(qiáng)的“冤氣”。俗語云：“哪個衙門沒有幾個屈死的鬼?”神前廟后、衙門大門對沖之地均有“煞氣”。垃圾填埋場、污水處理廠旁邊以及其它臭水溝、污水河旁邊均有很多的“穢氣”諸如此類，均為不潔之地。如誤在此類地方興建工廠，日后可能會發(fā)生一些稀奇古怪或難以預(yù)料之事，故宜避之。
3、廠址選藏風(fēng)聚氣、水抱山環(huán)之地。這里指的山、水并不一定是真山真水，有真山真水則更佳，宜背后有山或樓，左右有山或樓，前方有平地聚氣。符合此類要求的地方比較多，是可以選擇的。如果不能完全符合，也可以在規(guī)劃時候作為補(bǔ)充只要有合理的設(shè)計(jì)也完全可以彌補(bǔ)。工廠選址只要做到上述三條，在外環(huán)境上來看基本就是一個合格的廠址了，但這只是說環(huán)境因素合格，工廠的目的是要賺錢要發(fā)展，我們當(dāng)然還要財(cái)氣大小，是否旺財(cái)?
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