快餐店選址要求
快餐店選址要求
快餐文化在成為青少年文化的重要潮流的同時(shí),也對青少年價(jià)值觀教育提出了新的挑戰(zhàn)。價(jià)值觀教育要把握時(shí)代發(fā)展的脈搏,要與時(shí)俱進(jìn)?，F(xiàn)在請欣賞學(xué)習(xí)啦小編帶來的快餐店選址要求。
快餐店選址要求
1、商圈選擇：商務(wù)型的普通餐廳以商務(wù)酬賓為銷售對象，一般選址在商務(wù)區(qū)域或繁華街市附近，或其他有度的街市;大眾餐廳以家庭、個(gè)人消費(fèi)為主，一般選址在社區(qū)型或便利型商業(yè)街市。而快餐連鎖一般選址在客流繁忙之處，如繁華商業(yè)街市、車站、空港碼頭，以及消費(fèi)水平中等以上的區(qū)域型商業(yè)街市或特別繁華的社區(qū)型街市。
2、建筑要求：一般連鎖餐飲要求框架結(jié)構(gòu)，層高不低于4.5米。配套設(shè)施：電力不少于20千瓦/100平方米，有充足的自來水供應(yīng)，有油煙氣排放通道，有污水排放、生化處理裝置，位置在地下室或一、二、三樓均可，但忌分布數(shù)個(gè)樓面。而普通餐廳因餐廳為個(gè)性化裝飾、布置，各種建筑結(jié)構(gòu)形式均適合開設(shè)餐廳，但剪力墻或承重墻擋門、擋窗除外，餐廳門前須有相應(yīng)的停車場。
3、面積和租期：一般要求不得少于三年，面積快餐店要求200~500平方米;大眾型餐廳80~200平方米，商務(wù)型餐廳150~10000平方米。
快餐店選址方法
1.分析評估法
這一方法的前提是占有充分的市場資料。對于某一快餐店的位置來說，要想預(yù)測和評估其優(yōu)劣，經(jīng)營者必須獲得如下數(shù)據(jù)。
(1)附近街道上每天的車輛數(shù);
(2)該區(qū)域內(nèi)所有快餐店的座位數(shù);
(3)本區(qū)域內(nèi)藍(lán)領(lǐng)工人所占比例;
(4)周圍10分鐘就可到達(dá)的所有人數(shù);10分鐘以內(nèi)即可到快餐店的職員人數(shù);10分鐘就可到達(dá)的單身數(shù);
(5)本區(qū)域內(nèi)人口的平均年齡。
(6)營業(yè)區(qū)域內(nèi)快餐店的數(shù)量。
如果該快餐店所在區(qū)域內(nèi)的所有快餐店座位數(shù)少于1 200個(gè)，該區(qū)域75%的人口屬于白領(lǐng)階層，該區(qū)域內(nèi)人口的平均年齡在26~32歲，10分鐘內(nèi)有10 000位職員可以到達(dá)這家快餐店。那么，這一位置就適合作為快餐店地址，否則，在該位置經(jīng)營根本不具備成功的條件。
2.經(jīng)驗(yàn)判斷法
這種方法特別適用于經(jīng)營購買的轉(zhuǎn)讓快餐店，或是在新建的生活區(qū)、商業(yè)區(qū)、旅游區(qū)開辦快餐店，它可以先人一步得到有利地勢，以最快的速度占領(lǐng)餐飲市場，從而得到較豐厚的利潤。但此法要求店經(jīng)理在決策時(shí)要慧眼識“火候”，能夠隨時(shí)關(guān)注事態(tài)發(fā)展，并做到正確決策。
快餐店選址的禁忌
1.不宜在人口稀少的地方開快餐店
如果快餐店所處地域的常住人口少，并且流動(dòng)人口又不多，那么就會(huì)缺乏人氣，很難形成相對穩(wěn)定的消費(fèi)群。
2.快餐店門口不宜有障礙物
被建筑物擋住的店面影響快餐店的能見度，會(huì)減弱客源。特別是快餐店門口不能正對著樹體粗壯樹葉茂盛的大樹，空氣會(huì)不流通，一旦遇上雷雨天還會(huì)有使人觸電的危險(xiǎn)。
3.不宜在高速車道旁邊開快餐店
高速公路上川流不息的是車而不是人，由于要保證車流的高速標(biāo)準(zhǔn)，高速公路絕對要求路面干凈安全，公路中間一般設(shè)有隔離設(shè)施，兩邊馬路無法穿越，而且公路旁邊也較少有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)和停車設(shè)施。
4.快餐店不宜正對筆直的道路
筆直道路會(huì)因過往車輛產(chǎn)生廢氣，造成餐飲周圍環(huán)境的空氣污染，顧客用餐猶如在煙塵滾滾中進(jìn)行，使消費(fèi)者大倒胃口。
5.西曬的門面要慎選
有時(shí)候西曬店位置不錯(cuò)，但到了炎熱的夏季，即便有空調(diào)，顧客也不愿意冒曬進(jìn)店吃飯。
6.快餐店不宜開在風(fēng)口位置
風(fēng)口位置的要慎選。特別是在北方城市，冬季來臨，寒風(fēng)襲人。如果店門朝風(fēng)(一般朝西北方向)，對顧客入店會(huì)產(chǎn)生麻煩。
7.快餐店不宜開在斜坡上
斜坡影響車輛停放，不利顧客進(jìn)店吃飯。
8.快餐店不宜選在“穿堂風(fēng)”的位置
快餐店大門正對兩座并排建筑的高樓大廈，之間留的一條小巷容易形成“穿堂風(fēng)”。由于門前巷窄、墻高、陰森森的，顧客不愿進(jìn)來，自然會(huì)影響生意。
9.快餐店大門不宜正對死胡同
死巷空氣沉悶不流通，人流量極少，快餐店大門面對死巷容易使人從心理上產(chǎn)生壓抑感和不快，影響食欲，進(jìn)而影響餐館生意。
10.店門寬度不宜窄
因?yàn)榈觊T寬度相對較窄者不易被顧客注意。
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