奶茶店選址因素有哪些
奶茶店選址因素有哪些
隨著經濟發(fā)展,人們越來越追求品牌。在現如今的奶茶行業(yè),消費者會更愿意消費品牌奶茶。接下來請欣賞學習啦小編給大家網絡收集整理的奶茶店選址因素有哪些。
奶茶店選址因素有哪些
一、奶茶店選址廣開渠道找店面
現在有許多創(chuàng)業(yè)者喜歡通過報紙廣告、房屋中介、房地產交易會、互聯網等了解店面信息。其實，奶茶加盟店面市場有個2：8法則，即公開出租信息的店面只占總數的20%，而以私下轉讓等方式進行隱蔽交易的卻占80%。
二、奶茶店選址要考慮到整體的區(qū)域規(guī)劃，有前瞻性
并不是所有的黃金市口都一定賺錢，有時遇到市政規(guī)劃變動，熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地。因此，創(chuàng)業(yè)者在選址時要眼光放遠些，多了解該地區(qū)將來的發(fā)展情況。除了市政規(guī)劃外，還要注意該地區(qū)未來同業(yè)競爭的情況。小商鋪受歡迎。目前，十幾平方米的小商鋪很搶手，租金因此水漲船高，而一二百平方米的大商鋪卻因滯租而身價下跌。在這種情況下，建議幾個創(chuàng)業(yè)者以團體租賃的方式低價吃下大商鋪，然后再進行分割，細算下來能節(jié)省不少費用。 根據產品的差異化進行分攤，奶茶加盟店周圍最好都是女裝，小飾品，電玩城，以及電影院等。
奶茶店選址的原則
1.奶茶店地址交通便利。 在主要車站的附近，或者在顧客步行不超過20分鐘的路程內的街道設店。選擇哪一邊較有利于經營，需要觀察馬路兩邊行人流量，以行人較多的一邊為好。
2.奶茶加盟店接近人們聚集的場所。 如劇院、電影院、公園等娛樂場所附近，或者大工廠、機關附近，這一方面可吸引出入行人，另一方面易于使顧客記住該店鋪的地點。
3.選擇人口增加較快的地方。 企業(yè)、居民區(qū)和市政的發(fā)展，會給店鋪帶來更多的顧客，并使其更具發(fā)展?jié)摿Α?/p>
4.在奶茶店選址時，要選擇較少橫街或障礙物的一邊。 許多時候，行人為了要過馬路，因而集中精力去躲避車輛或其他來往行人，而忽略了一旁的店鋪。
5.選取自發(fā)形成某類市場的地段。 在長期的經營中，某街某市場會自發(fā)形成銷售某類商品的“集中市場”，事實證明，對那些經營耐用品的店鋪來說，若能集中在某一個地段或街區(qū)，則更能招來顧客。因為人們一想到購買某商品就會自然而然地想起這個地方。
6.根據經營內容來選擇地址。 奶茶店銷售的商品種類不同，其對店址的要求也不同。有的店鋪要求開在人流量大的地方，比如服裝店、小超市，但并不是所有的店鋪都適合開在人山人海的地方，比如保健用品商店和老人服務中心，就適宜開在偏僻、安靜一些的地方。
7.要有“傍大款”意識。 即把奶茶店開在著名連鎖店或品牌店附近，甚至可以開在它的旁邊。與超市、商廈、飯店、24小時藥店、學校、銀行、郵局、洗 衣店、沖印店、社區(qū)服務中心、社區(qū)文化體育活動中心等集客力較強的品牌門店和公共場所相鄰。例如，你想經營吃的，那你就將店鋪開在“麥當勞”、“肯德基” 的周圍。因為，這些著名的洋快餐在選擇店址前已做過大量細致的市場調查，挨著它們開店，不僅可省去考察場地的時間和精力，還可以借助它們的品牌效應“撿” 些顧客。
8.位于商業(yè)中心街道。 東西走向街道最好坐北朝南;南北走向街道最好坐西朝東，盡可能位于十字路口的西北拐角。另外，三叉路口是好地方;在坡路上開店不可取;路面與店鋪地面高低不能太懸殊。 9.要選擇有廣告空間的奶茶店面。 有的店面沒有獨立門面，奶茶店店門前自然就失去獨立的廣告空間，也就使你失去了在店前“發(fā)揮”營銷智慧的空間。
10.選擇由冷變熱的區(qū)位。 與其選擇現在被商家看好的奶茶店經營位置，不如選擇不遠的將來由冷變熱、目前未被看好的街道或市區(qū)。
奶茶店選址的禁忌
第一點是不重視周圍店肆外觀外型或區(qū)域景致。
在選址的時候一定要重視周圍，周遭近鄰店肆的外觀是不是和你的加盟店外觀協調。你周圍的街坊可以是高雅的西餐廳，也可以是同行競爭對手的奶茶 店，可是必定不能是洗車店。
第二是重視人流，忽略了性價比。
開店當然是期望客流如云，許多沒有經驗的創(chuàng)業(yè)者誤認為把加盟店開在繁華地段就不必憂慮人流了。本來人流不等同于客流，一個很典型的比方，火車站的人流量大，可是火車站周圍的快餐生意好，大型酒店生意就十分冷清了。來往趕火車的行人不是大型酒店的目標消費集體，就算人流大，也不會給大型酒店帶來一點收益。假如選址在客流量大的商圈，租金十分貴重，然后客流量又少，那么加盟店就必須面對關閉的命運。
第三是不重視風水。
開店經商必定要講風水，風水不是迷信。在挑選某商圈時，找一個風水先生看一下。挑選店肆的地址時，也應思考店肆正前方的開闊，要求不能有任何遮擋物，比方圍墻，電線桿，廣告牌和過大遮眼的樹木等等。也應當思考日曬和北風狀況。一般消費者喜歡挑選陽面的店肆。例如在北方風沙大，在選址時也應當盡量防止風沙較大的方位。
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