六月丁香五月婷婷,丁香五月婷婷网,欧美激情网站,日本护士xxxx,禁止18岁天天操夜夜操,18岁禁止1000免费,国产福利无码一区色费

學(xué)習(xí)啦 > 創(chuàng)業(yè)指南 > 開店指南 > 選址 > 企業(yè)選址應(yīng)考慮哪些因素

企業(yè)選址應(yīng)考慮哪些因素

時(shí)間: 曉鏵971 分享

企業(yè)選址應(yīng)考慮哪些因素

  絕大多數(shù)企業(yè)并沒有遵循區(qū)位理論的指引,將企業(yè)選址在具有明顯區(qū)位優(yōu)勢(shì)的地區(qū),這個(gè)基本事實(shí)表明區(qū)位理論對(duì)企業(yè)選址的解釋存在缺陷。接下來請(qǐng)欣賞學(xué)習(xí)啦小編給大家網(wǎng)絡(luò)收集整理的企業(yè)選址應(yīng)考慮哪些因素。

  企業(yè)選址應(yīng)考慮哪些因素

  (一)企業(yè)的地點(diǎn)遠(yuǎn)擇戰(zhàn)略主要會(huì)受成本、市場(chǎng)、政府等因索的影響。企業(yè)的運(yùn)營(yíng)成本主要由生產(chǎn)成本、運(yùn)輸成本、交易成木構(gòu)成,這些成木的綜合作用牽動(dòng)著企業(yè)的成本利潤(rùn)率,影響著企業(yè)的投資意向;市場(chǎng)需求是確定市場(chǎng)供應(yīng)量的先決因素,因而產(chǎn)品的銷路會(huì)指引企業(yè)資金投向;而政府的服務(wù)效率,透明程度,及產(chǎn)業(yè)政策的導(dǎo)向和限制,又會(huì)作用于產(chǎn)業(yè)的區(qū)域發(fā)展環(huán)境,進(jìn)而影響企業(yè)的選址決策。

  具體而言,由于土地、人力、技術(shù)、信息、資本等生產(chǎn)要索成本在總成本中的占比不同,重要性也不同,因而企業(yè)的選址決策,還要依企業(yè)所處產(chǎn)業(yè),企業(yè)所處價(jià)值鏈的環(huán)節(jié),考慮不同的影響因素和各因素的權(quán)重差異。

  (二)在選址決策中,一些產(chǎn)業(yè)側(cè)重考慮成本因素,如:鋼鐵業(yè)的部分原料成本占整個(gè)鋼鐵生產(chǎn)成木的比例高達(dá)75%,光伏產(chǎn)業(yè)硅料的提純生產(chǎn)過程需要巨大的能耗,因而鋼鐵廠和硅料提純廠選址偏好就近原料、燃料動(dòng)力的供應(yīng)地。而一些勞動(dòng)密集型的制造業(yè)也不斷地向人工供應(yīng)充沛、質(zhì)星高、工資低,綜合運(yùn)價(jià)成本更低的地區(qū)轉(zhuǎn)移。

  在選址決策中,一些產(chǎn)業(yè)側(cè)重考慮市場(chǎng)因索,如:一些對(duì)售后服務(wù)要求較高,時(shí)效性要求較強(qiáng),運(yùn)輸成本占比較大的產(chǎn)業(yè)。就倉(cāng)儲(chǔ)物流業(yè)來說,其選址就須以倉(cāng)儲(chǔ)物流巾心的服務(wù)目需求量作為約束條件,建立選址模型,評(píng)估交通便捷程度等因素,完成投資選址。

  在選址決策中,一些產(chǎn)業(yè)還需關(guān)注政府因素的影響。以光伏產(chǎn)業(yè)為例,在光伏組件價(jià)格的構(gòu)成中,硅料價(jià)格大約占比過半。因而對(duì)于光伏產(chǎn)業(yè)而言,硅料的質(zhì)量和取得成木,直接影響光伏組件和應(yīng)用產(chǎn)品的售價(jià),影響著企業(yè)的梢路市場(chǎng)和企業(yè)獲利情況。

  (三)同一產(chǎn)業(yè)的企業(yè)如所處價(jià)值鏈環(huán)節(jié)不同,企業(yè)選址考核的側(cè)重點(diǎn)面也隨之而異??偛炕亍⒀邪l(fā)中心的選址,更關(guān)注政府因素的影響,包括政府服務(wù)水平,政策導(dǎo)向,營(yíng)造的投資環(huán)境,如人才及教育資源是否富足。

  址需要權(quán)衡成本、市場(chǎng)、政府因素,隨著物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和電子商務(wù)的興盛,運(yùn)輸成本和交易成本在一定程度上得以降低,而生產(chǎn)成本則因?yàn)閰^(qū)域不同有較大差異。市場(chǎng)的前景,市場(chǎng)的需求始終引導(dǎo)者企業(yè)的走向。政府因素又會(huì)與成本、市場(chǎng)因素共同作用于企業(yè)的選址。

  企業(yè)選址的重要性

  一、地址是制訂經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略及目標(biāo)的重要依據(jù)

  經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略及目標(biāo)的確定,首先要考慮所在區(qū)域的社會(huì)環(huán)境、地理環(huán)境、人口、交通狀況及市政規(guī)劃等因素。依據(jù)這些因素明確目標(biāo)市場(chǎng),按目標(biāo)顧客的構(gòu)成及需求特點(diǎn),確定經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略及目標(biāo),制定包括廣告宣傳、服務(wù)措施在內(nèi)的各項(xiàng)促銷策略。

  事實(shí)表明,經(jīng)營(yíng)方向、產(chǎn)品構(gòu)成和服務(wù)水平基本相同的餐廳,會(huì)因?yàn)檫x址的不同,而使經(jīng)濟(jì)效益出現(xiàn)明顯的差異。不理會(huì)餐廳周圍的市場(chǎng)環(huán)境及競(jìng)爭(zhēng)狀況,任意或僅憑直觀經(jīng)驗(yàn)來選擇餐廳地址,是難以經(jīng)受考驗(yàn)并獲得成功的。

  二、地址選擇是對(duì)市場(chǎng)定位的選擇

  地址在某種程度上決定了客流量的多少、顧客購(gòu)買力的大小、顧客的消費(fèi)結(jié)構(gòu)、餐廳對(duì)潛在顧客的吸引程度以及競(jìng)爭(zhēng)力的強(qiáng)弱等。選址適當(dāng),便占有了“地利”的優(yōu)勢(shì),能吸引大量顧客,生意自然就會(huì)興旺。

  三、地址選擇是一項(xiàng)長(zhǎng)期性投資

  不論是租賃的,還是購(gòu)買的,一旦被確定下來,就需要大量的資金投入。當(dāng)外部環(huán)境發(fā)生變化時(shí),餐廳的地址不能像人、財(cái)、物等其他經(jīng)營(yíng)要素一樣可以做相應(yīng)的調(diào)整,它具有長(zhǎng)期性、固定性特點(diǎn)。因此,對(duì)餐廳地址的選擇要做深入的調(diào)查和周密的考慮,妥善規(guī)劃。

  四、地址選擇反映了服務(wù)理念

  地址選擇要以便利顧客為首要原則。從節(jié)省顧客的購(gòu)買時(shí)間、節(jié)省其交通費(fèi)用的角度出發(fā),最大限度地滿足顧客的需要。否則就會(huì)失去顧客的信賴和支持,也就失去了存在的基礎(chǔ)。

  企業(yè)選址的原則

  1、整體系統(tǒng)原則

  整體系統(tǒng)論,作為一門完整的科學(xué),它是在本世紀(jì)產(chǎn)生的;作為一種樸素的方法,充分注意到環(huán)境的整體性。整體原則是風(fēng)水學(xué)的總原則,其他原則都從屬于整體原則,以奉原則處理人與環(huán)境的關(guān)系,是現(xiàn)代風(fēng)水學(xué)的基本點(diǎn)。

  2、因地制宜原則

  因地制宜,即根據(jù)環(huán)境的客觀性,采取適宜于自然的生活方式。中國(guó)是個(gè)務(wù)實(shí)的國(guó)家,因地制宜是務(wù)實(shí)思想的體現(xiàn)。使人與建筑適宜于自然,回歸自然,返璞歸真,天人合一,這正是風(fēng)水學(xué)的真諦所在。

  3、依山傍水原則

  依山傍水是風(fēng)水學(xué)最基本的原則之一。山體是大地的骨架,水域是萬物生機(jī)之源泉,沒有水,人就不能生存??脊虐l(fā)現(xiàn)的原始部落幾乎都在河邊臺(tái)地,這與當(dāng)時(shí)的狩獵和捕撈、采摘經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)。

  4、觀形察勢(shì)原則

  風(fēng)水學(xué)重視山形地勢(shì),把小環(huán)境放入大環(huán)境考察。

  中國(guó)的地理形勢(shì),每隔8度左右就有一條大的緯向構(gòu)造,如天山--陰山緯向構(gòu)造;昆侖山--秦嶺緯向構(gòu)造。

  5、地質(zhì)檢驗(yàn)原則

  風(fēng)水思想對(duì)地質(zhì)很講究,甚至是挑剔,認(rèn)為地質(zhì)決定人的體質(zhì),現(xiàn)代科學(xué)證明這不是危言聳聽。

  6、水質(zhì)分析原則

  土質(zhì)決定水質(zhì),從水的顏色判斷水的質(zhì)量,水白而甘,水黃而糗,水黑而苦。不同地域的水分中含有不同的微量元素及化合物質(zhì),有些可以致病,有些可以治病。風(fēng)水學(xué)理論主張考察水的來龍去脈,辨析水質(zhì),掌握水的流量,優(yōu)化水環(huán)境,這條原則值得深入研究和推廣。

  7、坐北朝南原則

  朝南的房屋便于采取陽光。一是可以取暖,冬季時(shí),南房比北房的溫度高1~2度;二是參于人體維生素d的合成,小兒常曬太陽可預(yù)防佝僂病;三是陽光中的紫外線具有殺菌作用,尤其對(duì)經(jīng)呼吸道傳播的疾病有較強(qiáng)的滅菌作用;四是可以增強(qiáng)人體免疫功能。

  8、適中居中原則

  適中,就是恰到好處,不偏不倚,不大不小,不高不低,盡可能優(yōu)化,接近至善至美。

  9、順乘生氣原則

  提倡在有生氣的地方修建城鎮(zhèn)房屋,這叫做乘生氣。

  10、改造風(fēng)水原則

  人們認(rèn)識(shí)世界的目的在于改造世界為自己服務(wù)。革就是改造,人們只有改造環(huán)境,才能創(chuàng)造優(yōu)化的生存條件。

  
看了“企業(yè)選址應(yīng)考慮哪些因素”的人還看了:

1.公司選址考慮哪些因素

2.企業(yè)選址的主要考慮因素

3.公司選址因素

4.企業(yè)選址的六因素

5.工廠選址考慮的因素

3112886