開面館選址要注意什么
開面館選址要注意什么
開店選址是亙古不變的，而如何找到一個(gè)好的店面卻是很多人一直考慮的問題。開一家面館店，只知選址有諸多講究，卻無從下手。今天學(xué)習(xí)啦小編就與大家分享開面館選址要注意什么，僅供大家參考!
開面館選址要注意什么
1、住宅社區(qū)：住宅社區(qū)的人口組成均勻，都以家庭為單位，出門用餐機(jī)會(huì)高，座位應(yīng)具有能足夠容納的環(huán)境，菜色選擇也要豐富，消費(fèi)以晚餐與假日為主。
2、工商業(yè)區(qū)：上班族群聚的地方，活動(dòng)時(shí)間以白天為主，因此消費(fèi)時(shí)機(jī)在于午餐，要注重供應(yīng)速度快，座位可以較密集以容納更多顧客，每星期一至星期五消費(fèi)者集中、周六日則清淡。
3、學(xué)校園區(qū)：學(xué)生消費(fèi)族群容易受流行趨勢改變，因此對(duì)菜色變化要求不斷，對(duì)餐飲環(huán)境衛(wèi)生要求，是選擇用餐的依據(jù)，午餐;晚餐、夜宵皆可做。
4、市場夜市：夜市人，各樣各色人聚集之地，他結(jié)合娛樂、購物、餐飲等五花八門，人多同行競爭多，所以面館要強(qiáng)力講求特色。
開面館選址的技巧
1、住宅小區(qū)。住宅小區(qū)的人口組成均勻，都以家庭為單位，出門用餐機(jī)會(huì)高，每一個(gè)家庭2-6人，座位應(yīng)具有能足夠容納的環(huán)境，消費(fèi)以晚餐與假日為主，消費(fèi)群體穩(wěn)定，不會(huì)出現(xiàn)明顯淡季與旺季之分。
2、商業(yè)中心。商業(yè)中心主要消費(fèi)群體是上班族，他們的活動(dòng)時(shí)間以白天為主，因此消費(fèi)時(shí)機(jī)在于午餐，由于午餐時(shí)間并不長，而用餐都在11點(diǎn)至13點(diǎn)之間，更要注重供應(yīng)速度快，商業(yè)中心的面館講求衛(wèi)生清潔、服務(wù)態(tài)度好，座位可以較密集以容納更多顧客，晚餐只有加班的人用餐，每星期一至星期五是消費(fèi)者集中、周六日則稍清淡。
3、學(xué)校周邊。大學(xué)、高中、初中等學(xué)校周邊都可以，優(yōu)點(diǎn)是消費(fèi)群體固定、用餐時(shí)間集中。不足的是節(jié)假日人少。淡、旺季比較分明。
4，多隆效應(yīng)。不要以為店多的地方就不宜進(jìn)入。一條街上如果特色小飯店多了，會(huì)造成店多隆市的效應(yīng)，生意反而比單槍匹馬更容易做。關(guān)鍵是在這么多的店之間，要和別的店做出差異來。
5，車站碼頭。車站碼頭流動(dòng)入口多，就餐的人也多，多以快餐的面食最為走俏。
開面館選址的考慮因素
1.該地域商圈，是不是適合所想經(jīng)營的面館。開面館選址需考慮哪些因素?并不是所有的商圈都適合經(jīng)營面館，如果商圈繁華，租金較貴，并不適合開普通面館。
2.如果面館定位是需要大眾消費(fèi)群市場，那么可考慮交通方便人潮不斷的一級(jí)商圈，以增加來客率來增加營業(yè)收入。但如果是需要強(qiáng)調(diào)忠誠度小眾消費(fèi)群市場，那么可考慮較次級(jí)商圈來經(jīng)營即可，以減少租金及其它成本負(fù)擔(dān)。就看面館怎么定位，如果價(jià)格適中，裝修一般，建議還是次級(jí)商圈的好。
3.營業(yè)時(shí)段較長行業(yè)，可以選擇在人潮聚集的商業(yè)熱鬧地段營業(yè)，以長時(shí)間營業(yè)來增加營業(yè)收入。但是面館一般是正餐時(shí)間消費(fèi)的人較多，所以投資者要慎重考慮。
4.如想開社區(qū)型面館因社區(qū)消費(fèi)型態(tài)較封閉，必須考慮社區(qū)面館市場飽和度及現(xiàn)有業(yè)者的占有率情形。在社區(qū)型的情況下，一般要考察仔細(xì)，如果已經(jīng)有人先你一步占得市場，那么下決定就要慎重再慎重。
5.所準(zhǔn)備的創(chuàng)業(yè)周轉(zhuǎn)金，是不是足夠支付該地點(diǎn)租金負(fù)擔(dān)。你當(dāng)前的資金是否足夠你開店?如果還差很多，那么建議可以從小做起，并不一定開店就要做得很大，小店有小店的精彩。
6.該地點(diǎn)店面坪數(shù)，是不是足夠未來擴(kuò)充設(shè)備或商品所需。如果店面過小不利于以后的擴(kuò)張這也是要考慮的條件之一，在你資金較為充足的情況下，您要把后續(xù)的考慮清楚，以免過后后悔。
7.該商圈人口數(shù)及住戶，是上升下降或持平。開面館選址需考慮哪些因素?人口的考察有利于面館后續(xù)的發(fā)展。
8.該地區(qū)主要居住人口，是老年人還是年輕人。根據(jù)這個(gè)可定位自己的面館口味!
9.該社區(qū)是老社區(qū)還是新興社區(qū)。老社區(qū)一般已經(jīng)有了自己的活動(dòng)區(qū)域，而新社區(qū)卻能開發(fā)出更多的潛在客戶。
10.所想經(jīng)營的行業(yè)地點(diǎn)，是不是符合當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)。不管什么行業(yè)，在開店前一定要摸清區(qū)域是否合適開自己即將要開的店，以免浪費(fèi)時(shí)間精力。
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