建筑業(yè)傳統(tǒng)項(xiàng)目管理問(wèn)題的解決對(duì)策
建筑業(yè)傳統(tǒng)項(xiàng)目管理問(wèn)題的解決對(duì)策
項(xiàng)目管理部是施工企業(yè)的管理終端，面對(duì)建筑業(yè)傳統(tǒng)項(xiàng)目管理存在的問(wèn)題，項(xiàng)目管理部有什么應(yīng)對(duì)措施?下面跟著學(xué)習(xí)啦小編一起來(lái)探討建筑業(yè)傳統(tǒng)項(xiàng)目管理問(wèn)題的解決對(duì)策。
建筑業(yè)傳統(tǒng)項(xiàng)目管理問(wèn)題的解決對(duì)策：主動(dòng)調(diào)整結(jié)構(gòu)
面對(duì)新形勢(shì)，施工企業(yè)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)必須從主要承建住宅工程的單一性轉(zhuǎn)變?yōu)槭姓⑸虡I(yè)地產(chǎn)、民用住宅三管齊下的多樣性局面。對(duì)于消防工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、機(jī)電安裝、裝飾裝修、智能化安裝等利潤(rùn)大、風(fēng)險(xiǎn)低的工程要下狠功夫，努力贏取市場(chǎng)份額。要盡量向施工上、下游業(yè)務(wù)延伸，由施工總承包向設(shè)計(jì)—采購(gòu)—施工(EPC)、建設(shè)—運(yùn)營(yíng)—移交(BOT)、結(jié)構(gòu)-裝修一體化等模式轉(zhuǎn)變，更要加大非住宅項(xiàng)目的市場(chǎng)份額，由施工一元化走向工程設(shè)計(jì)、管理咨詢等多元領(lǐng)域經(jīng)營(yíng)，使工程承包中的設(shè)計(jì)、咨詢與施工、采購(gòu)的一體化經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)更加突出，極大降低綜合成本，提高中標(biāo)率、利潤(rùn)率及抗風(fēng)險(xiǎn)能力。強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，健全風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制。首先要強(qiáng)化全員經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)管理意識(shí)，在建筑施工企業(yè)管理流程上對(duì)潛在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別和制定防范措施，避免風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生，將風(fēng)險(xiǎn)降到最低。其次要設(shè)立風(fēng)險(xiǎn)管理評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)項(xiàng)目投標(biāo)、合同談判、合同簽訂、組織實(shí)施、分包管理、竣工、保修期等各階段進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)識(shí)別并制定出相應(yīng)的防范措施，制定相應(yīng)管理流程，合同的簽訂必須由風(fēng)險(xiǎn)管理部門把關(guān)方可簽訂。再次要建立健全的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制。由各部門、各崗位共同控制過(guò)程，實(shí)現(xiàn)公司全員參與、各部門共同防范風(fēng)險(xiǎn)。
建筑業(yè)傳統(tǒng)項(xiàng)目管理問(wèn)題的解決對(duì)策：做好成本控制
1)增強(qiáng)全員成本責(zé)任意識(shí)。要加強(qiáng)成本管理的宣傳力度，形成全員成本控制意識(shí)，制定各個(gè)層次的成本管理目標(biāo)，處處把關(guān)，人人關(guān)心，層層控制，全員參與，處處為項(xiàng)目管理的整體利益考慮。
2)完善項(xiàng)目部?jī)?nèi)部施工定額及企業(yè)定額。重新核對(duì)施工成本，針對(duì)本項(xiàng)目的新技術(shù)、新工藝、新方案對(duì)人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械設(shè)備使用費(fèi)等重新完善內(nèi)部施工定額，弄清施工現(xiàn)場(chǎng)真正實(shí)際施工成本，同時(shí)根據(jù)不同區(qū)域市場(chǎng)、不同層次的項(xiàng)目，完善企業(yè)的施工定額，以企業(yè)的施工定額來(lái)指導(dǎo)和評(píng)判新接項(xiàng)目(特別是新開(kāi)拓市場(chǎng)的項(xiàng)目)。
3)積極推廣新技術(shù)，提高質(zhì)量，降低成本。企業(yè)技術(shù)質(zhì)量管理部門必須在項(xiàng)目策劃階段、實(shí)施階段大力推廣使用新材料、新工具、新工藝、新方法等新技術(shù)，優(yōu)選一套經(jīng)濟(jì)、合理的施工技術(shù)會(huì)大大節(jié)約施工成本，提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，比如BIM技術(shù)、裝配式技術(shù)、承插式模板腳手架、機(jī)器粉刷、機(jī)器人砌筑等。
4)嚴(yán)格控制材料價(jià)格和數(shù)量。一是編制材料采購(gòu)、使用計(jì)劃，嚴(yán)控材料價(jià)格關(guān)。二是根據(jù)內(nèi)部施工定額限額領(lǐng)料。三是指標(biāo)控制。對(duì)于沒(méi)有消耗定額的材料，實(shí)行指標(biāo)控制，根據(jù)類似工程的平均消耗情況，控制發(fā)料。四是實(shí)行包干控制。對(duì)于小型及零星材料，根據(jù)工程量計(jì)算出所需材料量，進(jìn)行包干控制。
5)加強(qiáng)設(shè)備使用費(fèi)控制：
(1)是要根據(jù)施工方案和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際，選擇適合項(xiàng)目特點(diǎn)的施工機(jī)械，合理安排施工生產(chǎn)，充分利用已有的機(jī)械設(shè)備，加強(qiáng)內(nèi)部調(diào)配。
(2)是要保證施工機(jī)械設(shè)備的作業(yè)時(shí)間，安排好生產(chǎn)工序的銜接，盡量避免停工、窩工。
(3)是要加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備的保養(yǎng)、維修工作，保證設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
建筑業(yè)傳統(tǒng)項(xiàng)目管理問(wèn)題的解決對(duì)策：全面提升人員素質(zhì)
1)積極推廣項(xiàng)目模擬股份制，提高管理人員積極性。要通過(guò)項(xiàng)目模擬股份制的實(shí)施，讓員工從“為老板打工”轉(zhuǎn)變到“為自己打工”，最大限度地激發(fā)、刺激員工的積極性。
2)大量吸收引進(jìn)高學(xué)歷、高素質(zhì)人才，不斷提高人員素質(zhì)。適量從外引進(jìn)素質(zhì)高、能力強(qiáng)、擔(dān)任過(guò)業(yè)內(nèi)知名項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)入公司，起到以點(diǎn)帶面的作用，提高公司內(nèi)項(xiàng)目經(jīng)理總體水平。同時(shí)引進(jìn)高學(xué)歷的年輕人放到施工一線崗位進(jìn)行鍛煉，擇優(yōu)培養(yǎng)成一線管理人員。
3)注重培訓(xùn)，積極走出去參觀體驗(yàn)，提高人員素質(zhì)。安排項(xiàng)目經(jīng)理(管理人員)去一些業(yè)內(nèi)或公司內(nèi)部做的很好的企業(yè)、項(xiàng)目參觀、交流，提高管理人員水平。同時(shí)注意管理職能方面的培訓(xùn)，增加蘇中商學(xué)院的管理類培訓(xùn)的人數(shù)和頻率，提高人員理論知識(shí)和管理團(tuán)隊(duì)合作能力。
4)加強(qiáng)勞務(wù)隊(duì)伍管理。認(rèn)真篩選資信好、作風(fēng)硬、管理強(qiáng)到位的勞務(wù)公司及作業(yè)隊(duì)伍，建立自己的勞務(wù)分承包庫(kù)。項(xiàng)目部按規(guī)定設(shè)置勞務(wù)管理機(jī)構(gòu)和勞務(wù)員，對(duì)勞務(wù)用工進(jìn)行實(shí)名制管理，建立勞務(wù)費(fèi)、農(nóng)民工工資結(jié)算兌付情況統(tǒng)計(jì)臺(tái)賬，檢查監(jiān)督勞務(wù)分包單位對(duì)農(nóng)民工工資的支付情況，杜絕違法分包投訴、農(nóng)民工上訪討薪等影響企業(yè)信譽(yù)的事件發(fā)生。新形勢(shì)下施工項(xiàng)目管理面臨著諸多挑戰(zhàn)，也是過(guò)去十幾年間建筑業(yè)飛速發(fā)展帶來(lái)的必然結(jié)果，傳統(tǒng)的項(xiàng)目管理與新形勢(shì)下建筑業(yè)發(fā)展的方向的矛盾已無(wú)法調(diào)和，施工企業(yè)只有外樹(shù)形象拓市場(chǎng)，內(nèi)抓管理上素質(zhì)，改革機(jī)制注活力，降本增效求發(fā)展，才能逆流而上，在激烈的行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地。
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