工程項目融資實施的運作階段
工程項目融資實施的運作階段
工程項目融資是工程項目實施特別是大型工程項目建設的重要內容,隨著我國基礎設施建設的進一步擴大,如何解決資金問題成為大家關注的焦點。下面學習啦小編就為大家解開工程項目融資實施的運作階段，希望能幫到你。
工程項目融資實施的運作階段
1、合作關系建立階段
世紀九九認為，無論項目本身具有怎樣的經濟效益前景，實現(xiàn)資本增值，首先取決于投資人與融資人團隊整合后的決策與執(zhí)行力。資本與項目鏈接的過程，實質為投資人與融資人團隊默契融合的過程。世紀九九關注投資項目的資本增值潛力，更希望能夠與各種不同發(fā)展階段的融資企業(yè)實現(xiàn)資源共享，在平等、尊重的基礎上優(yōu)勢互補，建立良好的投資合作關系，互惠互利。
籍借于世紀九九所擁有的經濟信息資源互動交流系統(tǒng)，世紀九九-投資審核部在接收到不同渠道提供的項目融資文件后，在不考慮項目具體投資規(guī)模條件下，首先就項目所涉及的中國產業(yè)投資導向及相關經濟與法律政策、行業(yè)發(fā)展動態(tài)、項目區(qū)位的投資環(huán)境、資源優(yōu)勢和項目產品(或服務)的市場可持續(xù)發(fā)展及上升趨勢等方面進行開放式初期核選工作。在對項目做出宏觀肯定性結論基礎上，將其列入可接觸投資機會范圍。
世紀九九-投資審核部將指定項目經理，負責向融資企業(yè)發(fā)出合作邀請要約，雙方進行接觸性面洽，相互了解各自所屬行業(yè)與經營團隊現(xiàn)實狀態(tài)，同時就投資關注與融資需求、項目運行機制以及有可能形成的資本與項目對接模式、各自期望實現(xiàn)的合作利益保障等方面進行充分交流，并在協(xié)商契合與慎重決策的基礎上，以書面?zhèn)渫鼌f(xié)議方式正式建立投資合作關系，約定合作進程。
2、項目論證評價階段
美國聯(lián)合投資基金投資委員會委員構成包括美國世紀九九國際集團與北京世紀九九國際投資有限公司，負責對中國境內融資項目論證評價決策?；谪攧招突鹦再|，按照與企業(yè)就項目所簽署合作協(xié)議中約定時間進程，世紀九九-投資審核部將根據融資項目的行業(yè)特征，組織市場分析人員、工程技術人員、財務與經濟分析師等建立專項論證組，以企業(yè)所提供的項目融資文件及落實性實地考察量化數(shù)據為基準參考，對于項目建設的必要性與建設規(guī)模合理性、項目實施的產品、技術、市場、管理、資金等資源條件、項目實施進度、投資風險與投資效益進行項目投資綜合論證評價，包括項目建設條件、技術條件、財務方案與投資風險論證等等，為投資委員會提供投資風險預案與投資合作方案比選決策依據。同時在論證評價過程中，與企業(yè)緊密溝通共同細致商討補充與完善項目各個要素的不足環(huán)節(jié)設計。
3、合作條件協(xié)商階段
世紀九九以順暢的投入產出、嚴格的風險控制和強有力的激勵約束作為投資機制。在對項目論證評價做出肯定性結論基礎上，以投資方式、資本投入時機與退出方式、參與經營管理方式為重點關注，世紀九九將與融資企業(yè)進行交易談判并簽署書面意向協(xié)議。
協(xié)議內容涉及：
合作主體構成：合法存續(xù)經營資格。
法律適用范圍：行為過程所適用的各項法律。
合作項目構成：合作過程中所涉及的投資規(guī)模與各項建設經營內容。
合作方式：投資組合、資本投入與退出法律形式。
合作期限：自資本投入至資本退出的時段。
合作管理：根據企業(yè)不同發(fā)展階段、不同狀況的參與經營權益。
合作權益：投資回報、權益保障與投資風險控制。
4、投資籌備實施階段
世紀九九與融資企業(yè)按照雙方合約條款履行各自合作義務及法律程序。共同組建項目籌備組，在項目建設所在地簽署正式投資合同，辦理合作注冊手續(xù)，完成項目投資實施。 籌備工作內容涉及：
建設區(qū)位與廠址方案實施; 配套基礎設施方案實施; 建筑工程方案落實實施;
技術設備工程方案實施; 上游市場采購方案實施; 下游市場營銷方案實施;
組織機構管理方案實施; 生產運營管理方案實施; 財務運營管理方案實施。
項目融資的基本流程
項目融資一般要經歷融資結構分析、融資談判和融資執(zhí)行三個階段。
融資結構分析階段
通過對項目深入而廣泛的研究，項目融資顧問協(xié)助投資者制定出融資方案，簽訂相關諒解備忘錄，保密協(xié)議等，并成立項目公司。
項目融資的申請條件
1、項目本身已經經過政府部門批準立項。
2、項目可行性研究報告和項目設計預算已經政府有關部門審查批準。
3、引進國外技術、設備、專利等已經政府經貿部門批準，并辦妥了相關手續(xù)。
4、項目產品的技術、設備先進適用，配套完整，有明確的技術保證。
5、項目的生產規(guī)模合理。
6、項目產品經預測有良好的市場前景和發(fā)展?jié)摿?，盈利能力較強。
7、項目投資的成本以及各項費用預測較為合理。
8、項目生產所需的原材料有穩(wěn)定的來源，并已經簽訂供貨合同或意向書。
9、項目建設地點及建設用地已經落實。
10、項目建設以及生產所需的水、電、通訊等配套設施已經落實。
11、項目有較好的經濟效益和社會效益。
12、其它與項目有關的建設條件已經落實。
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