工行開(kāi)立信貸證明的條件
工行開(kāi)立信貸證明的條件
信貸是體現(xiàn)一定經(jīng)濟(jì)關(guān)系的不同所有者之間的貨幣借貸行為。廣義的信貸是指金融機(jī)構(gòu)存款、貸款、結(jié)算的總稱(chēng)。狹義的信貸一般指銀行或信用社的貸款。信貸不是指信用貸款。下面學(xué)習(xí)啦小編就為大家解開(kāi)工行開(kāi)立信貸證明的條件，希望能幫到你。
工行開(kāi)立信貸證明的條件
一、借款人條件
1、23周歲(含)至60周歲之間具有完全民事行為能力的自然人;
2、具有本市戶(hù)口或合法有效的居留身份，有固定住所;
3、申請(qǐng)人有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具有按期償還貸款本息的能力;
4、本人或家庭月收入不足5000元的(含)，月還款額不應(yīng)超過(guò)其月收入的50%;
5、月收入高于5000元的，月還款額不應(yīng)超過(guò)其月收入的70%;
6、能夠以合法有效的房屋為貸款提供抵押擔(dān)保;
7、在中國(guó)工商銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶(hù);
8、遵紀(jì)守法，沒(méi)有違法及不良信用記錄;
9、貸款行規(guī)定的其他條件。
二、借款人需提交的資料
1、借款人身份證件、戶(hù)口本原件及復(fù)印件和婚姻狀況證明;
2、借款人與其配偶不在同一戶(hù)口時(shí)，提供配偶身份證件、戶(hù)口本原件及復(fù)印件;
A、北京市城鎮(zhèn)居民：居民身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證(借款人配偶與其在同一戶(hù)口的，無(wú)需提供結(jié)婚證，只需提供共同戶(hù)口簿);
B、外地在京人員：居民身份證、暫住證、結(jié)婚證(借款人配偶與其在同一戶(hù)口的，無(wú)需提供結(jié)婚證，只需提供共同戶(hù)口簿)。
3、收入證明或者在職證明;
4、居住地址證明(可以是借款人居住地社區(qū)管理機(jī)構(gòu)或者公安派出所出具的證明);
5、我行簽發(fā)的個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)憑證復(fù)印件;
6、房屋權(quán)屬人出具的同意抵押的書(shū)面文件。若申請(qǐng)人以他人房屋(僅限于父母子女之間且父母、子女都必須是完全民事行為能力人)作抵押，需提供權(quán)屬人及共有人同意抵押的公證文件。
7、抵押房屋的權(quán)屬證明文件;
商品房：①《房屋所有權(quán)證》、②國(guó)有土地使用證(如有)③房地產(chǎn)賣(mài)契、④購(gòu)房發(fā)票、⑤北京市商品房買(mǎi)賣(mài)合同。本條中第①項(xiàng)資料申請(qǐng)人必須提供，第②項(xiàng)資料合作中介機(jī)構(gòu)將根據(jù)抵押房屋的具體情況，向申請(qǐng)人建議是否提供分戶(hù)的土地使用證或是開(kāi)發(fā)商大土地使用證，第③④⑤項(xiàng)于抵押房屋不需要評(píng)估時(shí)提供。
已購(gòu)公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房：①《房屋所有權(quán)證》、②國(guó)有土地使用證(如有)、③房地產(chǎn)賣(mài)契、④購(gòu)房發(fā)票(如有)、⑤房屋買(mǎi)賣(mài)合同。抵押房屋為經(jīng)濟(jì)適用房的，必須提供本條中①項(xiàng)資料，抵押房屋為已購(gòu)公有住房的，必須提供本條中①⑤項(xiàng)資料。其他資料貸款行可酌情要求提供。
三、用于抵押的房產(chǎn)應(yīng)具備的基本條件
1、房產(chǎn)必須產(chǎn)權(quán)明晰，符合北京市政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件，且成建年限應(yīng)為1982年1月1日以后的商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、已購(gòu)公有住房、高檔公寓、別墅、底商、寫(xiě)字樓或商住兩用房屋;
2、商品房、已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房。已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房指按照北京市人民政府規(guī)定的指導(dǎo)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房，包括本市城鎮(zhèn)職工按照高于國(guó)家和市人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定的成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的安居工程住房和集資合作建設(shè)的住房;
3、已購(gòu)公有住房。指本市城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和北京市人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策的規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)(含標(biāo)準(zhǔn)價(jià)優(yōu)惠方法)購(gòu)買(mǎi)的公有住房;
4、本市城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和市人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的安居工程住房和集資合作建設(shè)的住房，應(yīng)當(dāng)視為已購(gòu)公有住房。
信貸證明的簡(jiǎn)介
信貸證明是根據(jù)申請(qǐng)人(投標(biāo)人)的要求，以出具《信貸證明書(shū)》的形式，向招標(biāo)人承諾，當(dāng)申請(qǐng)人(投標(biāo)人)中標(biāo)后，在中標(biāo)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，滿(mǎn)足申請(qǐng)人(投標(biāo)人)在《信貸證明書(shū)》項(xiàng)下承諾限額內(nèi)用于該項(xiàng)目正常、合理信用需求的一種表外信貸業(yè)務(wù)。
適用條件和對(duì)象:
銀行開(kāi)立基本帳戶(hù)或一般存款帳戶(hù)的企事業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織;信用記錄良好，按期償還貸款本息;具有償還《銀行信貸證明書(shū)》項(xiàng)下貸款的可靠資金來(lái)源。
信貸的基本原則
安全性原則
指銀行在經(jīng)營(yíng)信貸業(yè)務(wù)的過(guò)程中盡量建設(shè)和避免信貸資金遭受風(fēng)險(xiǎn)和損失。
流動(dòng)性原則
指商業(yè)銀行在經(jīng)營(yíng)信貸業(yè)務(wù)時(shí)能預(yù)定定期限收回貸款資金或者在不發(fā)生損失的情況下將信貸迅速轉(zhuǎn)化為現(xiàn)金的原則。
收益性原則
指通過(guò)合理的運(yùn)用資金，提高信貸資金的使用效益，謀取利潤(rùn)最大化，力求銀行自身的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的統(tǒng)一。
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