股權(quán)項目融資步驟
股權(quán)項目融資步驟
股權(quán)融資是指企業(yè)的股東愿意讓出部分企業(yè)所有權(quán)，通過企業(yè)增資的方式引進新的股東的融資方式。下面學習啦小編就為大家解開股權(quán)項目融資步驟，希望能幫到你。
股權(quán)項目融資步驟
1、融資資金以增資擴股方式持有項目公司(地塊權(quán)屬方)控股股權(quán)：具體股權(quán)比例、入股價格按實際資金需求測算，通常需持有60-95%;
2、項目公司所有原股東將其股權(quán)向我方提供股權(quán)質(zhì)押，并辦理相關(guān)質(zhì)押登記手續(xù);
3、改選公司董事會和高管層，擔任公司重要人事崗位安排(法定代表人、財務負責人)，實現(xiàn)對公司重大資產(chǎn)決策控制權(quán)，但不干預既定開發(fā)計劃，不對資金使用設(shè)定過多限制;
4、所有項目公司股東簽署書面承諾：在本次融資期間內(nèi)，項目公司名下所有資產(chǎn)(包括土地、在建工程)不得用于抵押、質(zhì)押融資;
5、我方將派遣現(xiàn)場常駐人員共同管理使用有關(guān)證照、公章、財務章，并采取雙簽制度。所有以項目公司名義對外出函、簽署合同等，均需我方和項目公司雙方共同簽字確認;
6、根據(jù)事先銷售進度，我方有權(quán)對不合理變動銷售安排事先進行合理干預。如項目銷售價格過高造成不能按期銷售，如銷售收入單季度低于原銷售計劃30%或銷售收入連續(xù)兩個季度低于原銷售計劃20%，則將立即調(diào)整銷售安排保證銷售順利實現(xiàn)。具體情況以雙方約定為準。
7、根據(jù)事先約定，如發(fā)生約定的還款風險情況，我方可立即啟動處置項目公司股權(quán)或土地使用權(quán)的操作，而無需啟動通常操作中的訴訟、執(zhí)行、拍賣等司法程序。
8、一旦項目進入銷售后，銷售回款僅能匯入指定賬戶。在本項目還款到期日前3個月，現(xiàn)金形態(tài)資產(chǎn)不足本金一定比例及相關(guān)費用時，我方有權(quán)提前劃轉(zhuǎn)部分資金并啟動銷售預警手段。
9、項目到期時，由實際控制人安排主體按約定溢價收購我方股權(quán)，我方實現(xiàn)退出。同時，季度利息可以服務管理費方式支付。
股權(quán)實際控制人保證、其他核心資產(chǎn)提供輔助抵押保障等通行措施在此不一一列明。
股權(quán)融資的特點
長期性
股權(quán)融資籌措的資金具有永久性，無到期日，不需歸還。
不可逆性
企業(yè)采用股權(quán)融資勿須還本，投資人欲收回本金，需借助于流通市場。
無負擔性
股權(quán)融資沒有固定的股利負擔，股利的支付與否和支付多少視公司的經(jīng)營需要而定。
股權(quán)融資的優(yōu)勢
股權(quán)融資在企業(yè)投資與經(jīng)營方面具有以下優(yōu)勢:
?、殴蓹?quán)融資需要建立較為完善的公司法人治理結(jié)構(gòu)。公司的法人治理結(jié)構(gòu)一般由股東大會、董事會、監(jiān)事會、高級經(jīng)理組成，相互之間形成多重風險約束和權(quán)利制衡機制。降低了企業(yè)的經(jīng)營風險。
?、圃诂F(xiàn)代金融理論中，證券市場又稱公開市場，它指的是在比較廣泛的制度化的交易場所，對標準化的金融產(chǎn)品進行買賣活動，是在一定的市場準入、信息披露、公平競價交易、市場監(jiān)督制度下規(guī)范進行的。與之相對應的貸款市場，又稱協(xié)議市場，亦即在這個市場上，貸款者與借入者的融資活動通過直接協(xié)議。在金融交易中，人們更重視的是信息的公開性與可得性。所以證券市場在信息公開性和資金價格的競爭性兩方面來講優(yōu)于貸款市場。
?、侨绻栀J者在企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)中占有較大份額，那么他運用企業(yè)借款從事高風險投資和產(chǎn)生道德風險的可能性就將大為減小。因為如果這樣做，借款者自己也會蒙受巨大損失，所以借款者的資產(chǎn)凈值越大，借款者按照貸款者的希望和意愿行事的動力就越大，銀行債務拖欠和損失的可能性就越小。
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