關(guān)于典當(dāng)融資于銀行貸款
關(guān)于典當(dāng)融資于銀行貸款
針對(duì)當(dāng)前中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)面臨嚴(yán)峻的融資問題,本文提出了拓寬融資渠道,實(shí)現(xiàn)融資方式多樣化的觀點(diǎn),并對(duì)此觀點(diǎn)進(jìn)行了充分地論證。下面學(xué)習(xí)啦小編就為大家解開關(guān)于典當(dāng)融資于銀行貸款，希望能幫到你。
關(guān)于典當(dāng)融資于銀行貸款
雖然從銀行和典當(dāng)行都可以融通資金，但是差異還是很大的，做一個(gè)基本的了解，則有利于在典當(dāng)行和銀行之間做出合理的融資選擇。
典當(dāng)行已成為商業(yè)銀行系統(tǒng)外的一個(gè)重要融資渠道和體系，給一些急需資金但是無(wú)法或者來(lái)不及從商業(yè)銀行獲得貸款的企業(yè)和個(gè)人提供了快捷方便的融資途徑，是對(duì)以銀行為主的社會(huì)金融系統(tǒng)的一個(gè)有益的補(bǔ)充。雖然從銀行和典當(dāng)行都可以融通資金，但是差異還是很大的，做一個(gè)基本的了解，則有利于在典當(dāng)行和銀行之間做出合理的融資選擇。
性質(zhì)：商業(yè)和金融業(yè)混合體。從性質(zhì)上看。典當(dāng)行屬于商業(yè)和金融業(yè)的混合體，從理論上講，只要有價(jià)值的東西都可以拿去典當(dāng)融資，典當(dāng)行業(yè)經(jīng)營(yíng)方式靈活，不論是不動(dòng)產(chǎn)，還是動(dòng)產(chǎn)，都可以質(zhì)押融資，大到房產(chǎn)汽車黃金，小到手機(jī)衣物，只要東西有價(jià)值能夠通過一定途徑變現(xiàn)，就可以典當(dāng)。而銀行貸款則不一樣，銀行貸款主要是權(quán)利質(zhì)押，而且可以抵押的物品類別很狹窄，基本限于房產(chǎn)，存款等，對(duì)于一般的生活用品不予抵押發(fā)放貸款。
資金角度：典當(dāng)行自己籌集。從資金角度來(lái)講。銀行主要靠吸取儲(chǔ)蓄來(lái)充盈資金，資金來(lái)源廣泛，資金實(shí)力雄厚典當(dāng)行則主要通過自己籌集資金尋求發(fā)展，增加資金的方式主要通過積累和擴(kuò)股，資金實(shí)力有限。在發(fā)放貸款融資方面，銀行可以承擔(dān)長(zhǎng)期的大型的資金融通，而典當(dāng)行則一般只能承擔(dān)短期的小額度的資金融通，這些差異是由其性質(zhì)地位差異造成的。
辦理程序和放款速度：便捷。從辦理程序和放款速度上看。銀行辦理貸款需要花費(fèi)大量的時(shí)間和精力進(jìn)行申請(qǐng)、資信調(diào)查、審批，手續(xù)相對(duì)較繁，放款速度慢，而且還不一定能夠申請(qǐng)成功，限制比較多而典當(dāng)行則只需要確定典當(dāng)?shù)臇|西來(lái)源合法，立刻就可以進(jìn)行估值，短則幾分鐘，長(zhǎng)則幾天，就能辦理手續(xù)拿到典當(dāng)資金了。
還款期限：一般不到一年。從還款的期限看。銀行貸款有短中長(zhǎng)期之分，時(shí)間從一個(gè)月左右可以跨度到20-30年，只要在這個(gè)期限內(nèi)按期還款即可典當(dāng)行業(yè)則是短期融資，時(shí)間從幾天到半年左右，一般不到一年，若是超過約定日期還未贖當(dāng)，則典當(dāng)行有權(quán)利按照典當(dāng)合同自行處理典當(dāng)品。
費(fèi)用利息：綜合費(fèi)用較高。從費(fèi)用和利息看。典當(dāng)行業(yè)由于典當(dāng)?shù)拇蟛糠质菍?shí)物，管理資金成本較大，所以對(duì)于典當(dāng)品除了收利息外，還要收取一定數(shù)目的管理費(fèi)用和手續(xù)費(fèi)。銀行則主要是權(quán)利質(zhì)押后資金融通，基本不存在實(shí)物管理，主要收取的利息和逾期利息滯納金?？偟膩?lái)說(shuō)，典當(dāng)行的綜合費(fèi)用要高，銀行貸款的利息較低。
在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)社會(huì)中，“差錢”應(yīng)該是不少人經(jīng)常遇到的事情，除了拆借，銀行貸款和典當(dāng)也是兩個(gè)不錯(cuò)的選擇，只要根據(jù)你的貸款數(shù)目，具體經(jīng)濟(jì)情況，在兩者中選擇一個(gè)合適的途徑，則能獲得想要的資金，渡過資金難關(guān)。
典當(dāng)行向銀行貸款的方法
按照《典當(dāng)管理辦法》第四十四條第(一)款之規(guī)定，典當(dāng)行自初始營(yíng)業(yè)起至第一次向省級(jí)商務(wù)主管部門及所在地商務(wù)主管部門報(bào)送年度財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告的時(shí)期內(nèi)從商業(yè)銀行貸款的，貸款余額不得超過其注冊(cè)資本。典當(dāng)行第一次向省級(jí)商務(wù)主管部門及所在地商務(wù)主管部門報(bào)送財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告之后從商業(yè)銀行貸款的，貸款余額不得超過上一年度向主管部門報(bào)送的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告中的所有者權(quán)益。典當(dāng)行不得從本市(地、州、盟)以外的商業(yè)銀行貸款。典當(dāng)行分支機(jī)構(gòu)不得從商業(yè)銀行貸款。
典當(dāng)行與銀行的區(qū)別
一直以來(lái)，典當(dāng)行都是以“當(dāng)鋪”的形象出現(xiàn)在公眾面前，但隨著超前消費(fèi)觀念的深入，典當(dāng)行也逐漸涉足貸款領(lǐng)域。那么，典當(dāng)行貸款究竟與銀行抵押貸款有何區(qū)別呢?看完以下內(nèi)容，你便可根據(jù)自身情況在二者間作出選擇。
1、申請(qǐng)條件不同
與銀行相比，典當(dāng)行貸款的申請(qǐng)門檻更接地氣，所以從銀行貸款碰壁的人，可以轉(zhuǎn)而求助典當(dāng)行。以申請(qǐng)房屋抵押貸款為例，只要有不動(dòng)產(chǎn)，借款人就可在典當(dāng)行籌措到資金，而且很快能夠拿到現(xiàn)款。而從銀行貸款則不然，除了不動(dòng)產(chǎn)以外，個(gè)人信用與還款能力也是銀行衡量借款人能否獲貸的標(biāo)準(zhǔn)。
2、貸款期限不同
典當(dāng)行貸款以短期融資為主，一般貸款期限在1-12個(gè)月;而銀行貸款一般是中長(zhǎng)期貸款，短期不予受理。
3、放款速度不同
由于典當(dāng)行貸款手續(xù)簡(jiǎn)便而快捷，銀行貸款手續(xù)繁瑣，審批周期長(zhǎng)，所以二者的放款速度拉開明顯差距。典當(dāng)行只要借款人手續(xù)齊全，當(dāng)天或次日即可放款;銀行貸款從簽約到放款則需要15-30天左右。
4、抵押物不同
典當(dāng)貸款可接受的質(zhì)押物或抵押物相對(duì)廣泛，小到手機(jī)、數(shù)碼相機(jī)、黃金首飾，大到房產(chǎn)、汽車、股票;銀行貸款一般只接受不動(dòng)產(chǎn)，而汽車、股票等存在貶值風(fēng)險(xiǎn)的資產(chǎn)均無(wú)法得到銀行認(rèn)可。
5、貸款費(fèi)用不同
典當(dāng)行貸款的利息會(huì)明顯高于銀行，所以一般只適合短期資金周轉(zhuǎn)，借款人一旦手頭寬裕便可以馬上贖當(dāng)。不過，在其他收費(fèi)方面，銀行房屋抵押貸款很可能會(huì)涉及到擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等名目繁多的費(fèi)用，而典當(dāng)行貸款一般只收取利息、管理費(fèi)，無(wú)其他中間費(fèi)用。
6、貸款用途限定不同
為了有效控制壞賬率，銀行會(huì)嚴(yán)格限定貸款用途，規(guī)定房屋抵押貸款只得用于旅游、裝修、購(gòu)車、購(gòu)買耐用品等消費(fèi)用途，不得用于投資、購(gòu)房等高風(fēng)險(xiǎn)領(lǐng)域，而且為了確保用戶的確有?？顚Ｓ?，貸后管理方面還會(huì)要求用戶提交消費(fèi)發(fā)票或合同等相關(guān)證明材料，甚至說(shuō)風(fēng)控手段更為嚴(yán)格的銀行，不會(huì)將款項(xiàng)直接發(fā)放給用戶，而是匯款到與用戶合作的經(jīng)銷商賬戶。而典當(dāng)行則不然，其通常會(huì)以現(xiàn)金或打卡的形式將款項(xiàng)直接發(fā)放給用戶，而少有典當(dāng)行計(jì)較貸款用途。
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