關于典當融資于銀行貸款
關于典當融資于銀行貸款
針對當前中國房地產(chǎn)企業(yè)面臨嚴峻的融資問題,本文提出了拓寬融資渠道,實現(xiàn)融資方式多樣化的觀點,并對此觀點進行了充分地論證。下面學習啦小編就為大家解開關于典當融資于銀行貸款，希望能幫到你。
關于典當融資于銀行貸款
雖然從銀行和典當行都可以融通資金，但是差異還是很大的，做一個基本的了解，則有利于在典當行和銀行之間做出合理的融資選擇。
典當行已成為商業(yè)銀行系統(tǒng)外的一個重要融資渠道和體系，給一些急需資金但是無法或者來不及從商業(yè)銀行獲得貸款的企業(yè)和個人提供了快捷方便的融資途徑，是對以銀行為主的社會金融系統(tǒng)的一個有益的補充。雖然從銀行和典當行都可以融通資金，但是差異還是很大的，做一個基本的了解，則有利于在典當行和銀行之間做出合理的融資選擇。
性質(zhì)：商業(yè)和金融業(yè)混合體。從性質(zhì)上看。典當行屬于商業(yè)和金融業(yè)的混合體，從理論上講，只要有價值的東西都可以拿去典當融資，典當行業(yè)經(jīng)營方式靈活，不論是不動產(chǎn)，還是動產(chǎn)，都可以質(zhì)押融資，大到房產(chǎn)汽車黃金，小到手機衣物，只要東西有價值能夠通過一定途徑變現(xiàn)，就可以典當。而銀行貸款則不一樣，銀行貸款主要是權(quán)利質(zhì)押，而且可以抵押的物品類別很狹窄，基本限于房產(chǎn)，存款等，對于一般的生活用品不予抵押發(fā)放貸款。
資金角度：典當行自己籌集。從資金角度來講。銀行主要靠吸取儲蓄來充盈資金，資金來源廣泛，資金實力雄厚典當行則主要通過自己籌集資金尋求發(fā)展，增加資金的方式主要通過積累和擴股，資金實力有限。在發(fā)放貸款融資方面，銀行可以承擔長期的大型的資金融通，而典當行則一般只能承擔短期的小額度的資金融通，這些差異是由其性質(zhì)地位差異造成的。
辦理程序和放款速度：便捷。從辦理程序和放款速度上看。銀行辦理貸款需要花費大量的時間和精力進行申請、資信調(diào)查、審批，手續(xù)相對較繁，放款速度慢，而且還不一定能夠申請成功，限制比較多而典當行則只需要確定典當?shù)臇|西來源合法，立刻就可以進行估值，短則幾分鐘，長則幾天，就能辦理手續(xù)拿到典當資金了。
還款期限：一般不到一年。從還款的期限看。銀行貸款有短中長期之分，時間從一個月左右可以跨度到20-30年，只要在這個期限內(nèi)按期還款即可典當行業(yè)則是短期融資，時間從幾天到半年左右，一般不到一年，若是超過約定日期還未贖當，則典當行有權(quán)利按照典當合同自行處理典當品。
費用利息：綜合費用較高。從費用和利息看。典當行業(yè)由于典當?shù)拇蟛糠质菍嵨?，管理資金成本較大，所以對于典當品除了收利息外，還要收取一定數(shù)目的管理費用和手續(xù)費。銀行則主要是權(quán)利質(zhì)押后資金融通，基本不存在實物管理，主要收取的利息和逾期利息滯納金。總的來說，典當行的綜合費用要高，銀行貸款的利息較低。
在現(xiàn)代經(jīng)濟社會中，“差錢”應該是不少人經(jīng)常遇到的事情，除了拆借，銀行貸款和典當也是兩個不錯的選擇，只要根據(jù)你的貸款數(shù)目，具體經(jīng)濟情況，在兩者中選擇一個合適的途徑，則能獲得想要的資金，渡過資金難關。
典當行向銀行貸款的方法
按照《典當管理辦法》第四十四條第(一)款之規(guī)定，典當行自初始營業(yè)起至第一次向省級商務主管部門及所在地商務主管部門報送年度財務會計報告的時期內(nèi)從商業(yè)銀行貸款的，貸款余額不得超過其注冊資本。典當行第一次向省級商務主管部門及所在地商務主管部門報送財務會計報告之后從商業(yè)銀行貸款的，貸款余額不得超過上一年度向主管部門報送的財務會計報告中的所有者權(quán)益。典當行不得從本市(地、州、盟)以外的商業(yè)銀行貸款。典當行分支機構(gòu)不得從商業(yè)銀行貸款。
典當行與銀行的區(qū)別
一直以來，典當行都是以“當鋪”的形象出現(xiàn)在公眾面前，但隨著超前消費觀念的深入，典當行也逐漸涉足貸款領域。那么，典當行貸款究竟與銀行抵押貸款有何區(qū)別呢?看完以下內(nèi)容，你便可根據(jù)自身情況在二者間作出選擇。
1、申請條件不同
與銀行相比，典當行貸款的申請門檻更接地氣，所以從銀行貸款碰壁的人，可以轉(zhuǎn)而求助典當行。以申請房屋抵押貸款為例，只要有不動產(chǎn)，借款人就可在典當行籌措到資金，而且很快能夠拿到現(xiàn)款。而從銀行貸款則不然，除了不動產(chǎn)以外，個人信用與還款能力也是銀行衡量借款人能否獲貸的標準。
2、貸款期限不同
典當行貸款以短期融資為主，一般貸款期限在1-12個月;而銀行貸款一般是中長期貸款，短期不予受理。
3、放款速度不同
由于典當行貸款手續(xù)簡便而快捷，銀行貸款手續(xù)繁瑣，審批周期長，所以二者的放款速度拉開明顯差距。典當行只要借款人手續(xù)齊全，當天或次日即可放款;銀行貸款從簽約到放款則需要15-30天左右。
4、抵押物不同
典當貸款可接受的質(zhì)押物或抵押物相對廣泛，小到手機、數(shù)碼相機、黃金首飾，大到房產(chǎn)、汽車、股票;銀行貸款一般只接受不動產(chǎn)，而汽車、股票等存在貶值風險的資產(chǎn)均無法得到銀行認可。
5、貸款費用不同
典當行貸款的利息會明顯高于銀行，所以一般只適合短期資金周轉(zhuǎn)，借款人一旦手頭寬裕便可以馬上贖當。不過，在其他收費方面，銀行房屋抵押貸款很可能會涉及到擔保費、評估費等名目繁多的費用，而典當行貸款一般只收取利息、管理費，無其他中間費用。
6、貸款用途限定不同
為了有效控制壞賬率，銀行會嚴格限定貸款用途，規(guī)定房屋抵押貸款只得用于旅游、裝修、購車、購買耐用品等消費用途，不得用于投資、購房等高風險領域，而且為了確保用戶的確有?？顚Ｓ?，貸后管理方面還會要求用戶提交消費發(fā)票或合同等相關證明材料，甚至說風控手段更為嚴格的銀行，不會將款項直接發(fā)放給用戶，而是匯款到與用戶合作的經(jīng)銷商賬戶。而典當行則不然，其通常會以現(xiàn)金或打卡的形式將款項直接發(fā)放給用戶，而少有典當行計較貸款用途。
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