銀行信貸需要什么條件
銀行信貸一直以來(lái)都是房地產(chǎn)投資資金的主要來(lái)源。近年來(lái),我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格不斷攀升,同時(shí)伴隨著銀行信貸的急劇增加。接下來(lái)請(qǐng)欣賞學(xué)習(xí)啦小編給大家網(wǎng)絡(luò)收集整理的銀行信貸需要什么條件。
銀行信貸需要什么條件
申請(qǐng)銀行個(gè)人貸款需符合以下條件：
第一，年滿25周歲，具有完全民事行為能力;并且在中國(guó)境內(nèi)有常住戶口或有效居住證明。
第二，具有固定的職業(yè)或者穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，能夠保障按期還本付息的能力。
第三，信用記錄良好，無(wú)不良信用記錄。
第四，能夠提供銀行認(rèn)可的，合法有效的擔(dān)保。
第五，銀行規(guī)定的其他條件。
個(gè)人申請(qǐng)銀行貸款需要提供的資料：
貸款申請(qǐng)書(shū) ;
夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件;
財(cái)產(chǎn)共有人同意貸款意見(jiàn)書(shū) ;
夫妻雙方職業(yè)、收入證明、家庭財(cái)產(chǎn)狀況等資料(工作證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證明、車(chē)輛行駛證等);
固定場(chǎng)所的證明(房產(chǎn)證及最近三個(gè)月以內(nèi)水、電、煤氣等單據(jù));
借款合同。
個(gè)人擔(dān)保，需提供以下資料：
夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件 ;
夫妻雙方職業(yè)、收入證明、家庭財(cái)產(chǎn)狀況等資料(工作證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證明、車(chē)輛行駛證等) ;
固定場(chǎng)所的證明(房產(chǎn)證及最近三個(gè)月以內(nèi)水、電、煤氣等單據(jù));
個(gè)人人行查詢系統(tǒng)征信 ;
公證 。
企業(yè)擔(dān)保，需提供以下資料：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本、稅務(wù)登記證(國(guó)稅、地稅)正副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、公司章程、企業(yè)法定代表人身份證、貸款卡(年檢)、資信證明 ;
股東同意意見(jiàn)書(shū) ;
財(cái)務(wù)報(bào)表：上年底和最近三個(gè)月的財(cái)務(wù)報(bào)表(附審計(jì)報(bào)告)。其中有資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流量表、銀行對(duì)賬單(銀行蓋章);
特殊行業(yè)需提供環(huán)境評(píng)價(jià)資料(環(huán)評(píng)報(bào)告、排污許可證) 。
其房產(chǎn)抵押需出具：
夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證;
財(cái)產(chǎn)所有人同意抵押意見(jiàn)書(shū);
房產(chǎn)需辦理登記。
銀行信貸的主要分析
第一，了解信貸對(duì)銀行的重要性?，F(xiàn)在一談銀行，"存款立行，貸款興行"這八個(gè)字，已經(jīng)人人都會(huì)講了，但在實(shí)際工作中，每個(gè)人的體會(huì)都不一樣。這與每個(gè)人所處的時(shí)期、位置和角度是分不開(kāi)的。國(guó)內(nèi)銀行的主要利潤(rùn)來(lái)源于信貸利差，統(tǒng)計(jì)數(shù)是85%左右，現(xiàn)在呈下降趨勢(shì)了，但至少也在70%以上。所以說(shuō)，信貸業(yè)務(wù)就是國(guó)內(nèi)銀行的主營(yíng)業(yè)務(wù)沒(méi)有任何爭(zhēng)議(國(guó)外銀行中間業(yè)務(wù)利潤(rùn)已可與信貸利潤(rùn)一爭(zhēng)長(zhǎng)短了)，信貸業(yè)務(wù)的好壞決定了銀行經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的好壞，所以現(xiàn)在的銀行，貸款的重要性已有超過(guò)存款重要性的趨勢(shì)。
第二，信貸業(yè)務(wù)中的還款來(lái)源問(wèn)題。信貸的具體業(yè)務(wù)很多，如貸款合同的簽訂，資金劃帳和借據(jù)的保管，催收通知等。在這里，我們主要討論借款企業(yè)的還款來(lái)源。企業(yè)的還款來(lái)源可分為第一還款來(lái)源和第二還款來(lái)源，第一還款來(lái)源來(lái)自于企業(yè)的現(xiàn)金，第二還款來(lái)源于企業(yè)的財(cái)產(chǎn)抵押和第三方擔(dān)保，而第三方擔(dān)保的來(lái)源又可循環(huán)地來(lái)源于擔(dān)保企業(yè)的現(xiàn)金和自身財(cái)產(chǎn)。
第三，還款來(lái)源和財(cái)務(wù)報(bào)表的關(guān)系。第一還款來(lái)源主要要分析企業(yè)的損益表、現(xiàn)金流量表;第二還款來(lái)源中的財(cái)產(chǎn)抵押主要要分析企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債表。
銀行信貸的資金來(lái)源
主要來(lái)源:一、各項(xiàng)存款 1.企業(yè)存款 2.城鎮(zhèn)居民儲(chǔ)蓄存款 3.農(nóng)業(yè)存款 4.信托存款 5.其他存款(不包括以上內(nèi)容的)
二、債券籌資 1.發(fā)行金融債券 2.國(guó)家投資債券 3.賣(mài)出回購(gòu)債券
三、向中央銀行借款
四、同業(yè)拆借和同業(yè)存放
五、代理性存款 1.代理財(cái)政性存款 2.委托存款及委托投資基金 3.代理金融機(jī)構(gòu)委托貸款基金
六、所有者權(quán)益 即出資人投資于商業(yè)銀行的資金。
看了“銀行信貸需要什么條件”的人還看了：
3.什么是銀行信貸
銀行信貸需要什么條件
