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融資租賃物的物權(quán)如何確定

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  融資租賃近年來作為在我國(guó)新興并快速發(fā)展的行業(yè)而備受關(guān)注。其新型的融資方式,能夠給企業(yè)提供更靈活的資金,從而倍受企業(yè)青睞。下面是由學(xué)習(xí)啦小編分享的融資租賃物的物權(quán)如何確定,希望對(duì)你有用。

  融資租賃物的物權(quán)如何確定

  融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對(duì)租賃物件的特定要求和對(duì)供貨人的選擇,出資向供貨人購(gòu)買租賃物件,并租給承租人使用,承租人則分期向出租人支付租金,在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有,承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。租期屆滿,租金支付完畢并且承租人根據(jù)融資租賃合同的規(guī)定履行完全部義務(wù)后,對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定的或者約定不明的,可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定,仍然不能確定的,租賃物件所有權(quán)歸出租人所有。

  按照物權(quán)法的定義:“所稱物,包括不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)”,所謂物權(quán)“是指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利,包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。”這里我們可以看出物權(quán)并不是單一一項(xiàng)權(quán)利,包括所有權(quán)、用益權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。而用益權(quán)和擔(dān)保物權(quán)都是所有權(quán)的部分權(quán)利。

  融資租賃的發(fā)展歷程

  起源

  現(xiàn)代融資租賃產(chǎn)生于二戰(zhàn)之后的美國(guó)。二戰(zhàn)以后,美國(guó)工業(yè)化生產(chǎn)出現(xiàn)過剩,生產(chǎn)廠商為了推銷自己生產(chǎn)的設(shè)備,開始為用戶提供金融服務(wù),即:以分期付款、寄售、賒銷等方式銷售自己的設(shè)備。由于所有權(quán)和使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)移,資金回收的風(fēng)險(xiǎn)比較大。于是有人開始借用傳統(tǒng)租賃的做法,將銷售的物件所有權(quán)保留在銷售方,購(gòu)買人只享有使用權(quán),直到出租人融通的資金全部以租金的方式收回后,才將所有權(quán)以象征性的價(jià)格轉(zhuǎn)移給購(gòu)買人。這種方式被稱為“融資租賃”,1952年美國(guó)成立了世界第一家融資租賃公司——美國(guó)租賃公司(現(xiàn)更名為美國(guó)國(guó)際租賃公司),開創(chuàng)了現(xiàn)代租賃的先河。

  在中國(guó)的歷史

  中國(guó)的現(xiàn)代租賃業(yè)開始于20世紀(jì)80年代的改革開放,為了解決資金不足和從國(guó)外引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)、設(shè)備和管理的需求,在榮毅仁先生的倡導(dǎo)下,作為增加引進(jìn)外資的渠道,從日本引進(jìn)了融資租賃的概念,以中國(guó)國(guó)際信托投資公司為主要股東,成立了中外合資的東方租賃有限公司和以國(guó)內(nèi)金融機(jī)構(gòu)為主體的中國(guó)租賃有限公司開展融資租賃業(yè)務(wù),用這種方法從國(guó)外引進(jìn)先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備,管理、技術(shù),改善產(chǎn)品質(zhì)量,提高中國(guó)的出口能力。

  融資租賃的風(fēng)險(xiǎn)因素

  產(chǎn)品市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

  在市場(chǎng)環(huán)境下,不論是融資租賃、貸款或是投資,只要把資金用于添置設(shè)備或進(jìn)行技術(shù)改造,首先應(yīng)考慮用租賃設(shè)備生產(chǎn)的產(chǎn)品的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn),這就需要了解產(chǎn)品的銷路、市場(chǎng)占有率和占有能力、產(chǎn)品市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)、消費(fèi)結(jié)構(gòu)以及消費(fèi)者的心態(tài)和消費(fèi)能力。若對(duì)這些因素了解得不充分,調(diào)查得不細(xì)致,有可能加大市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。

  金融風(fēng)險(xiǎn)

  因融資租賃具有金融屬性,金融方面的風(fēng)險(xiǎn)貫穿于整個(gè)業(yè)務(wù)活動(dòng)之中。對(duì)于出租人來說,最大的風(fēng)險(xiǎn)是承租人還租能力,它直接影響租賃公司的經(jīng)營(yíng)和生存,因此,對(duì)還租的風(fēng)險(xiǎn)從立項(xiàng)開始,就應(yīng)該備受關(guān)注。

  貨幣支付也會(huì)有風(fēng)險(xiǎn),特別是國(guó)際支付,支付方式、支付日期、時(shí)間、匯款渠道和支付手段選擇不當(dāng),都會(huì)加大風(fēng)險(xiǎn)。

  貿(mào)易風(fēng)險(xiǎn)

  因融資租賃具有貿(mào)易屬性,貿(mào)易方面的風(fēng)險(xiǎn)從定貨談判到試車驗(yàn)收都存在著風(fēng)險(xiǎn)。由于商品貿(mào)易在近代發(fā)展得比較完備,社會(huì)也相應(yīng)建立了配套的機(jī)構(gòu)和防范措施,如信用證支付、運(yùn)輸保險(xiǎn)、商品檢驗(yàn)、商務(wù)仲裁和信用咨詢都對(duì)風(fēng)險(xiǎn)采取了防范和補(bǔ)救措施,但由于人們對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的認(rèn)識(shí)和理解的程度不同,有些手段又具有商業(yè)性質(zhì),加上企業(yè)管理的經(jīng)驗(yàn)不足等因素,這些手段未被全部采用,使得貿(mào)易風(fēng)險(xiǎn)依然存在。

  技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)

  融資租賃的好處之一就是先于其他企業(yè)引進(jìn)先進(jìn)的技術(shù)和設(shè)備。在實(shí)際運(yùn)作過程中,技術(shù)的先進(jìn)與否、先進(jìn)的技術(shù)是否成熟、成熟的技術(shù)是否在法律上侵犯他人權(quán)益等因素,都是產(chǎn)生技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)的重要原因。嚴(yán)重時(shí),會(huì)因技術(shù)問題使設(shè)備陷于癱瘓狀態(tài)。其他還包括經(jīng)濟(jì)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)、不可抗力等等。

  
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