廠房租賃稅率是多少

　　隨著現(xiàn)在租房子的人越來越多，人們對于納稅意識理解的還不夠全面。其實(shí)在租賃廠房的時候都需要繳納一定的稅款。我們都應(yīng)該提高繳稅這方面的知識，積極配合有關(guān)人員的工作能夠進(jìn)展的更加順利。下面學(xué)習(xí)啦小編給大家詳細(xì)的講解一下有關(guān)：租賃廠房要交哪些稅，廠房租賃要交稅稅率是多少呢?這方面的知識。

　　出租廠房稅率簡易征收相關(guān)政策

　　廠房租賃，根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財稅〔2016〕36號)：附件2：《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》的規(guī)定，說明選擇簡易辦法計算應(yīng)納增值稅的廠房屬于2016年4月30日前取得，提供相關(guān)竣工投入使用時間，取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等情況。(九)不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)。

　　1.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn)，應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報。

　　2.公路經(jīng)營企業(yè)中的一般納稅人收取試點(diǎn)前開工的高速公路的車輛通行費(fèi)，可以選擇適用簡易計稅方法，減按3%的征收率計算應(yīng)納稅額。試點(diǎn)前開工的高速公路，是指相關(guān)施工許可證明上注明的合同開工日期在2016年4月30日前的高速公路。

　　3.一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn)，應(yīng)按照3%的預(yù)征率在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報。

　　4.小規(guī)模納稅人出租其取得的不動產(chǎn)(不含個人出租住房)，應(yīng)按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人出租與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn)，應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報。

　　5.其他個人出租其取得的不動產(chǎn)(不含住房)，應(yīng)按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。

　　6.個人出租住房，應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額。

　　租賃廠房要交哪些稅

　　1、房產(chǎn)稅：按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅(如果稅務(wù)部門已經(jīng)按照房產(chǎn)余值征收了1.2%的房產(chǎn)稅，那么就不再按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅)。

　　2、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計算繳納。

　　3、印花稅：租賃雙方按租賃金額的千分之一繳納印花稅，稅額不足1元的，按1元繳納。應(yīng)納稅額在一角以上，其稅額尾數(shù)不滿五分的不計，滿五分的按一角計算，對財產(chǎn)租賃合同規(guī)定了最低一元　的應(yīng)納稅額起點(diǎn)，稅額超過一角但不足一元的，按一元納稅。

　　4、營業(yè)稅：按租金收入*5%來繳納營業(yè)稅。

　　廠房租賃要交稅稅率是多少

　　1、營改增以后不動產(chǎn)租賃的稅率是11%。《財政部　國家稅務(wù)總局　關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財稅〔2016〕36號)：不動產(chǎn)租賃一般納稅人(年應(yīng)交納增值稅服務(wù)達(dá)到500萬元〈含500萬〉)適用]。小規(guī)模納稅人則適用3%的征收率。

　　2、根據(jù)個人所得稅法及其實(shí)施條例的規(guī)定，個人出租房屋取得的租金收入按照“財產(chǎn)租賃所得”項(xiàng)目繳納個人所得稅，是以出租方為納稅義務(wù)人。計算個人所得稅時，一次租金收入不超過4000元時，用租金減掉還應(yīng)繳納的營業(yè)稅、房產(chǎn)稅等其他稅費(fèi)后的余額扣除800元費(fèi)用后，稅率為20%。如果租金收入超過4000元，稅率為20%計算個人所得稅。

　　最后總結(jié)：本文通過對租賃廠房要交哪些稅，廠房租賃要交稅稅率是多少。相關(guān)知識的講解，讓我們了解到，在租賃廠房的時候需要交房產(chǎn)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加、印花稅、營業(yè)稅。營改增以后不動產(chǎn)租賃的稅率是11%。希望本文能夠給大家?guī)硪恍椭?/p>