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　　成都市個人出租房屋用于居住納稅計算方法 具體應(yīng)繳:

　　1.營業(yè)稅(起征點(diǎn)為租金1500元，包括1500元)=租金收入×3%。

　　2.城市維護(hù)建設(shè)稅=營業(yè)稅×[1%(在農(nóng)村)，5%(在建制鎮(zhèn))，7%(在城區(qū))]。

　　3.教育費(fèi)附加=營業(yè)稅×3%。

　　4.四川省地方教育附加=營業(yè)稅×1%。

　　5.房產(chǎn)稅=租金收入×4%。

　　6.個人所得稅:

　　a、租金收入小于或等于4000元的:個人所得稅=[租金收入-所繳稅費(fèi)(包括以上各種稅費(fèi))-修繕費(fèi)(每次限額800元)-800]×10%。

　　b、租金收入大于4000元的:個人所得稅=[租金收入-所繳稅費(fèi)-修繕費(fèi)(每次限額800元)]×(1-20%)×10%(注:1-20%=80%是計算納稅規(guī)定用的公式)。

　　另外，個人出租房屋用于居住之外其他用途，也需納稅6項(xiàng)稅費(fèi)，部分標(biāo)準(zhǔn)有所提高。 舉例如下:以常見的月租金800元與1500元為例 。

　　1、 月租金800元繳稅32元 營業(yè)稅及與此相關(guān)的城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和四川省地方教育附加均無;個人所得稅無，房產(chǎn)稅32元。共32元。

　　2、月租金1500元(假設(shè)修繕費(fèi)500元)繳稅119元 營業(yè)稅45元;城市維護(hù)建設(shè)稅3.15元;教育費(fèi)附加和四川省地方教育附加共1.8元;房產(chǎn)稅60元;個人所得稅9元。共118.95元。