福州房屋租賃稅都有哪些稅務(wù)需要繳納
福州房屋租賃稅都有哪些稅務(wù)需要繳納
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按國家規(guī)定房產(chǎn)稅：
一、個人出租住房應(yīng)繳納以下稅款：
1、房產(chǎn)稅：以租金收入4%計算繳納。
2、營業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納。
3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以營業(yè)稅稅額的10%計算繳納。
4、地方教育附加：以營業(yè)稅稅額的2%計算繳納。
5、個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費(fèi)用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。
6、免征城鎮(zhèn)土地使用稅 。
7、免征印花稅 。
二、個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應(yīng)繳納以下稅款：
1、房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納。
2、營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納。
3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以營業(yè)稅稅額的10%計算繳納。
4、地方教育附加：以營業(yè)稅稅額的2%計算繳納。
5、個人所得稅：按財產(chǎn)財租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費(fèi)用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%。
6、印花稅：按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
三、企業(yè)納稅人按市場價格向個人出租用于居住的住房應(yīng)繳納以下稅款： 根據(jù)財稅〔2008〕24號文件:
1、房產(chǎn)稅：以租金收入4%計算繳納。
2、營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納。
3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以營業(yè)稅稅額的10%計算繳納。
4、地方教育附加：以營業(yè)稅稅額的2%計算繳納。
5、企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。
6、水利建設(shè)基金：按萬分之八繳納。
7、印花稅：按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
四、企業(yè)納稅人出租房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營應(yīng)繳納以下稅款：
1、房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納。
2、營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納。
3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以營業(yè)稅稅額的10%計算繳納。
4、地方教育附加：以營業(yè)稅稅額的2%計算繳納。
5、企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。
6、水利建設(shè)基金：按萬分之八繳納。
7、印花稅：按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花
2、營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納。
3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以營業(yè)稅稅額的10%計算繳納。
4、地方教育附加：以營業(yè)稅稅額的2%計算繳納。
5、企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。
6、水利建設(shè)基金：按萬分之八繳納。
7、印花稅：按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
四、企業(yè)納稅人出租房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營應(yīng)繳納以下稅款：
1、房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納。
2、營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納。
3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以營業(yè)稅稅額的10%計算繳納。
4、地方教育附加：以營業(yè)稅稅額的2%計算繳納。
5、企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。
6、水利建設(shè)基金：按萬分之八繳納。
7、印花稅：按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花
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