南京市房屋租賃都需要繳納哪些稅費(fèi)
南京市房屋租賃都需要繳納哪些稅費(fèi)
南京市房屋租賃都需要繳納哪些稅費(fèi)？以下是學(xué)習(xí)啦小編的具體介紹，歡迎閱讀參考，希望對(duì)你有所幫助。
南京市房屋租賃稅收標(biāo)準(zhǔn)
一、出租用于居住的：
房產(chǎn)稅=租金收入*4%;
印花稅=租金收入*0.1%;
個(gè)人所得稅=租金收入*1%;;
土地使用稅=面積*稅額(xx元/平方米)。
月租金超過(guò)起征點(diǎn)的還需要征收：
營(yíng)業(yè)稅=租金收入*3%;
城建稅與教育費(fèi)附加=營(yíng)業(yè)稅*10%。
二、出租用于經(jīng)營(yíng)的：
房產(chǎn)稅=租金收入*12%;
印花稅=租金收入*0.1%;
個(gè)人所得稅=租金收入*1%;
土地使用稅=面積*稅額(xx元/平方米)。
月租金超過(guò)起征點(diǎn)的還需要征收：
營(yíng)業(yè)稅=租金收入*5%;
城建稅與教育費(fèi)附加=營(yíng)業(yè)稅*10%。
城鎮(zhèn)土地使用稅按實(shí)際占用的土地面積繳納(各地規(guī)定不一，xx元/平方米);
房產(chǎn)稅按自有房產(chǎn)原值的70%*1.2%繳納。
房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅，按當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定期限繳納(各地一般一年兩次等規(guī)定不一)。
房屋出租(經(jīng)營(yíng)用)每月應(yīng)納稅款：營(yíng)業(yè)稅及附加為租金收入5.5%，房產(chǎn)稅為租金收入的12%，個(gè)人所得稅為[租金收入-維修金等支出(每月限額800元，憑正式票據(jù))-各類(lèi)稅金-800元]*20%，另外如果簽訂合同還須交印花稅為租金收入0.1%。
3.房屋租賃交哪些稅