交租賃稅還要交房產(chǎn)稅嗎

　　房屋租賃稅都有哪些?房產(chǎn)稅是否是包含在其中的一項(xiàng)稅務(wù)?下面的內(nèi)容由學(xué)習(xí)啦小編為您整理歸納，感謝您的閱讀，希望對(duì)您有所幫助和啟發(fā)。

　　房屋出租需要繳納哪些稅

　　一、個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款：

　　根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件:

　　1、房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納。

　　2、營業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。

　　3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以營業(yè)稅稅額的10%計(jì)算繳納。

　　4、水利基金：以租金收入0.08%計(jì)算繳納

　　5、個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費(fèi)用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。

　　6、免征城鎮(zhèn)土地使用稅

　　7免征印花稅

　　二、個(gè)人出租非住房(商鋪、寫字間等)應(yīng)繳納以下稅款：

　　1、房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納。

　　2、營業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。

　　3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以營業(yè)稅稅額的10%計(jì)算繳納。

　　4、個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得繳納，每次收入不超過四千元的，減除費(fèi)用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%。

　　5、印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。?

　　三、企業(yè)納稅人按市場價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房應(yīng)繳納以下稅款：

　　根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件:

　　1、房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納。

　　2、營業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。

　　3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以營業(yè)稅稅額的10%計(jì)算繳納。

　　4、企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。

　　5、水利建設(shè)基金：按萬分之八繳納。

　　6、印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

　　四、企業(yè)納稅人出租房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營應(yīng)繳納以下稅款：

　　1、房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納。

　　2、營業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。

　　3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以營業(yè)稅稅額的10%計(jì)算繳納。

　　4、企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。

　　5、水利建設(shè)基金：按萬分之八繳納。

　　6、印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

　　從上面可以看出，房產(chǎn)稅確實(shí)是包含在房屋租賃稅之中的，所以并不需要再單獨(dú)繳納。

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