單位和個人的房屋租賃需要交哪些稅(2)
單位和個人的房屋租賃需要交哪些稅
二、公司出租房屋計算辦法
公司為一般納稅人
(一)項目開工時間為2016年4月30日前,計稅辦法選擇簡易征收
1. 增值稅:按照5%的稅率計算;
2. 城市建設(shè)維護費:增值稅*7%
3. 教育費附加:增值稅*3%
4. 地方教育費附加:增值稅*2%
5. 水利基金:按照0.08%的稅率計算;
6. 印花稅:按照0.1%的稅率計算;
7. 房產(chǎn)稅:按照12%的稅率計算;
8. 企業(yè)所得稅:租金收入并入當期應(yīng)納稅所得額計算。
(二)項目開工時間為2016年5月1日后,選擇一般計稅
1. 增值稅:按照11%的稅率計算;
2. 城市建設(shè)維護費:增值稅*7%
3. 教育費附加:增值稅*3%
4. 地方教育費附加:增值稅*2%
5. 水利基金:按照0.08%的稅率計算;
6. 印花稅:按照0.1%的稅率計算;
7. 房產(chǎn)稅:按照12%的稅率計算;
8. 企業(yè)所得稅:租金收入并入當期應(yīng)納稅所得額計算。
小規(guī)模納稅人
對開工日期無限定,選擇簡易計稅
1. 增值稅:按照5%的稅率計算;
2. 城市建設(shè)維護費:增值稅*7%
3. 教育費附加:增值稅*3%
4. 地方教育費附加:增值稅*2%
5. 水利基金:按照0.08%的稅率計算;
6. 印花稅:按照0.1%的稅率計算;
7. 房產(chǎn)稅:按照12%的稅率計算;
8. 企業(yè)所得稅:租金收入并入當期應(yīng)納稅所得額計算。
三、稅收政策依據(jù):
1.國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》的公告國家稅務(wù)總局公告2016年第16號
2.廣東省地方稅務(wù)局關(guān)于進一步加強個人出租房屋稅收征管的通知(2008)粵地稅發(fā)[2008]159號
3.國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)稅收征收管理事項的公告 國家稅務(wù)總局公告2016年第23號
4. 財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于擴大有關(guān)政府性基金免征范圍的通知財稅〔2016〕12號
單位和個人的房屋租賃需要交哪些稅相關(guān)文章:
7.房屋租賃繳稅標準