融資租賃租金不可抵稅
融資租賃又稱設(shè)備租賃或現(xiàn)代租賃，是指實質(zhì)上轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部或絕大部分風(fēng)險和報酬的租賃。資產(chǎn)的所有權(quán)最終可以轉(zhuǎn)移，也可以不轉(zhuǎn)移。下面學(xué)習(xí)啦小編就為大家解開融資租賃租金不可抵稅，希望能幫到你。
融資租賃租金不可抵稅
《國家稅務(wù)總局關(guān)于融資性售后回租業(yè)務(wù)中承租方出售資產(chǎn)行為有關(guān)稅收問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告2010年第13號)規(guī)定，融資性售后回租業(yè)務(wù)是指承租方以融資為目的將資產(chǎn)出售給經(jīng)批準(zhǔn)從事融資租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)后，又將該項資產(chǎn)從該融資租賃企業(yè)租回的行為。
根據(jù)現(xiàn)行增值稅和營業(yè)稅的有關(guān)規(guī)定，融資性售后回租業(yè)務(wù)中承租方出售資產(chǎn)的行為，不屬于增值稅和營業(yè)稅征收范圍，不征收增值稅和營業(yè)稅。
融資性售后回租業(yè)務(wù)中，承租人出售資產(chǎn)的行為，不確認(rèn)為銷售收入，對融資性租賃的資產(chǎn)，仍按承租人出售前原賬面價值作為計稅基礎(chǔ)計提折舊。租賃期間，承租人支付的屬于融資利息的部分，作為企業(yè)財務(wù)費用在稅前扣除。
也就是說，在融資性售后回租方式下，作為設(shè)備實際使用人的承租方，由于設(shè)備是以其名義購買，能夠取得購買設(shè)備的增值稅專用發(fā)票，其設(shè)備進項稅額可以抵扣。在融資性售后回租業(yè)務(wù)中，設(shè)備的實際使用人向融資租賃公司出售資產(chǎn)的行為，不征收增值稅和營業(yè)稅，也不確認(rèn)出售環(huán)節(jié)的應(yīng)納稅所得額。
融資租賃租金的構(gòu)成
通常情況下，出租人消耗在租賃物上的價值構(gòu)成租金。主要包括三部分:
1、租賃物的成本。它包含租賃物的買價、運輸費、保險費、調(diào)試安裝費等。
2、利息。出租人為購買租賃物向銀行貸款而支付的利息，該利息按銀行貸款利率的復(fù)利計算。
3、手續(xù)費用和利潤。其中手續(xù)費用是指出租方在經(jīng)營租賃過程中所開支的費用，包括業(yè)務(wù)人員工資、辦公費、差旅費等，因手續(xù)費用通常較小，一般均不記利息。
融資租賃租金的計算
1.融資租賃每期租金的多少，取決于以下幾項因素:
(1)設(shè)備原價及預(yù)計殘值，包括設(shè)備買價、運輸費、安裝調(diào)試費、保險費等，以及該設(shè)備租賃期滿后，出售可得的市價。
(2)利息，指租賃公司為承租企業(yè)購置設(shè)備墊付資金所應(yīng)支付的利息。
(3)租賃手續(xù)費，指租賃公司承辦租賃設(shè)備所發(fā)生的業(yè)務(wù)費用和必要的利潤。
2.租金的支付有以下幾種分類方式:
(1)按支付間隔期的長短，分為年付、半年付、季付和月付等方式。
(2)按在期初和期末支付，分為先付租金和后付租金兩種。
(3)按每次支付額，分為等額支付和不等額支付兩種。實務(wù)中，承租企業(yè)與租賃公司商定的租金支付方式，大多為后付等額年金。
3.租金的計算我國融資租賃實務(wù)中，租金的計算大多采用平均分?jǐn)偡ê偷阮~年金法。
平均分?jǐn)偡ň褪窍纫陨潭ǖ睦⒙屎褪掷m(xù)費率計算租賃期間的利息和手續(xù)費，然后連同設(shè)備成本按支付次數(shù)進行平均。
每次支付租金=[(租賃設(shè)備購置成本-租賃設(shè)備的預(yù)計凈殘值)+租賃期間的利息+租賃期間的手續(xù)費]/租期
等額年金法就是利用年金現(xiàn)值的計算公式經(jīng)變換后計算每期支付租金的方法。
某企業(yè)于2007年1月1日從租賃公司租入一套設(shè)備，價值50萬元，租期6年，租賃期滿時預(yù)計殘值為8萬元，歸租賃公司。年利率10%.租金每年年末支付一次，要求計算每次支付的租金額。
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