商鋪租賃稅率是多少錢

時間：2017-09-18 17:51:54 曉鏵971由分享

　　法律規(guī)定應(yīng)是商鋪出租人繳納,但也可以在合同約定中由承租人繳納商鋪租賃稅。下面學(xué)習(xí)啦小編就為大家解開商鋪租賃稅率，希望能幫到你。

　　商鋪租賃稅率

　　出租用于經(jīng)營的： 1、房產(chǎn)稅=租金收入*12%; 2、印花稅=租金收入*0.1%; 3、個人所得稅=租金收入*1%(各地不一致); 4、土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。 5、月租金超過起征點(僅對個人)的還需要征收： 1)營業(yè)稅=租金收入*5%; 2)城建稅=營業(yè)稅*7%;(稅率：市7% ;縣城5% ;農(nóng)村1%) 3)教育費附加=營業(yè)稅*3%。

　　商鋪租賃稅由誰來交

　　法律規(guī)定應(yīng)是商鋪出租人繳納，但也可以在合同約定中由承租人繳納商鋪租賃稅。出租商鋪按租金收入繳納12%的房產(chǎn)稅和5%的營業(yè)稅，以及按繳納的營業(yè)稅額繳納7%城建稅和3%費附加金。個人出租的還要帶征3%個人所得稅。

　　稅率的基本概念

　　稅率一般分為定額稅率、比例稅率、累進(jìn)稅率這幾項。定額稅率，

　　是指征稅對象的計量單位直接規(guī)定為納稅的絕對額的稅率形式，適用于從量征收的稅種。

　　比例稅率

　　指對同一征稅對象不分?jǐn)?shù)額大小，規(guī)定相同的征稅比例的稅率。流轉(zhuǎn)稅一般都實行比例稅率。比例稅率又分為統(tǒng)一比例稅率和差別比例稅率。前者指一種稅只設(shè)置一種比例稅率，所有納稅人都按同一稅率納稅;后者指一種稅設(shè)兩種或以上的比例稅率。

　　累進(jìn)稅率

　　又稱累進(jìn)稅制，指隨同征稅對象數(shù)量的增大，征稅比例隨之提高的稅率。被稱之為經(jīng)濟(jì)的“自動穩(wěn)定器”。一般適用于收益、財產(chǎn)征稅。它可分為全額累進(jìn)稅率和超額累進(jìn)稅率。此外，由于計稅依據(jù)、減稅免稅、加成征稅、加倍征稅、偷稅漏稅等原因造成納稅人的實際稅率與稅法所規(guī)定的稅率即名義稅率不相等。

　　對課稅對象和計稅依據(jù)的征收比例和征收額度。稅率表現(xiàn)為稅額占課稅對象的比例。稅率是稅法的核心要素，是計算應(yīng)納稅額的尺度，體現(xiàn)稅收負(fù)擔(dān)的深度，是稅制建設(shè)的中心環(huán)節(jié)。在課稅對象和稅基既定的條件下，稅率的高低直接關(guān)系到國家財政收入和納稅人的負(fù)擔(dān);關(guān)系到國家、集體、個人三者的經(jīng)濟(jì)利益。稅率的高低和稅率形式的運用，是國家經(jīng)濟(jì)政策和稅收政策的體現(xiàn)，是發(fā)揮稅收經(jīng)濟(jì)杠桿作用的關(guān)鍵。稅率的種類一般可分為比例稅率、累進(jìn)稅率、定額稅率3種基本形式。此外，還有一些在特定條件下使用的零稅率、負(fù)稅率、累退稅率、差額稅率等。

　　稅率的課稅對象

　　稅率是稅額與課稅對象之間的數(shù)量關(guān)系或比例關(guān)系，是指課稅的尺度。稅率一般分為定額稅率、比例稅率、累進(jìn)稅率。

　　定額稅率是指征稅對象的計量單位直接規(guī)定為納稅的絕對額的稅率形式，適用于從量征收的稅種。比例稅率指對同一征稅對象不分?jǐn)?shù)額大小，規(guī)定相同的征稅比例的稅率。流轉(zhuǎn)稅一般都實行比例稅率。比例稅率又分為統(tǒng)一比例稅率和差別比例稅率。前者指一種稅只設(shè)置一種比例稅率，所有納稅人都按同一稅率納稅;后者指一種稅設(shè)兩種或以上的比例稅率。累進(jìn)稅率又稱累進(jìn)稅制，指隨同征稅對象數(shù)量的增大，征稅比例隨之提高的稅率。被稱之為經(jīng)濟(jì)的“自動穩(wěn)定器”。一般適用于收益、財產(chǎn)征稅。它可分為全額累進(jìn)稅率和超額累進(jìn)稅率。此外，由于計稅依據(jù)、減稅免稅、加成征稅、加倍征稅、偷稅漏稅等原因造成納稅人的實際稅率與稅法所規(guī)定的稅率即名義稅率不相等。