一般納稅人土地租賃稅
一般納稅人土地租賃稅
我們知道,對(duì)于土地使用權(quán),是可以買賣的,也可以出租,這兩種交易方式都是需要繳納稅收的。下面學(xué)習(xí)啦小編就為大家解開一般納稅人土地租賃稅，希望能幫到你。
一般納稅人土地租賃稅
一般納稅人開場(chǎng)地租賃，需按11%的稅率計(jì)算交納增值稅。
《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))：附件1：《營(yíng)業(yè)稅改增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》：
第十五條 增值稅稅率：
(一)納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條第(二)項(xiàng)、第(三)項(xiàng)、第(四)項(xiàng)規(guī)定外，稅率為6%。
(二)提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。
(三)提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17%。
(四)境內(nèi)單位和個(gè)人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為，稅率為零。具體范圍由財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局另行規(guī)定。
一般納稅人土地租賃稅的稅率
土地出租應(yīng)攜帶國(guó)有土地使用證、租賃合同等有關(guān)資料，主動(dòng)到所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并按照規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅等，具體如下：
一、營(yíng)業(yè)稅：按租賃收入依5%稅率計(jì)征;
二、城建稅：按營(yíng)業(yè)稅額依7%稅率計(jì)征;
三、教育費(fèi)附加：按營(yíng)業(yè)稅額依3%的征收率計(jì)征(有的地方還開征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%。
四、印花稅：按租賃收入千分之一貼花。
一般納稅人土地租賃稅應(yīng)該繳納的稅收
一、出租方為企業(yè)的：土地使用稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅、企業(yè)所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加;
二、出租方為個(gè)人的：土地使用稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加。
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