一般租賃酒店稅費(fèi)誰來承擔(dān)
產(chǎn)權(quán)式酒店,是指開發(fā)商將酒店的每間客房分割成獨(dú)立產(chǎn)權(quán)出售給投資者。下面學(xué)習(xí)啦小編就為大家解開一般租賃酒店稅費(fèi)誰來承擔(dān)，希望能幫到你。
一般租賃酒店稅費(fèi)誰來承擔(dān)
他租給你房子,稅就應(yīng)當(dāng)他交,而且發(fā)票也一定要有的.
酒店餐飲服務(wù)業(yè)需繳納的稅費(fèi)
(一)營業(yè)稅
營業(yè)稅是對服務(wù)類企業(yè)所征收的主要稅種，是對提供勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)的單位和個人所征收的稅種。酒店、餐館、旅店、酒吧、茶館等，都是典型的服務(wù)類企業(yè)，因此征收營業(yè)稅。營業(yè)稅是按經(jīng)營收入凈額的一定比例證收的，經(jīng)營收入凈額是指扣除折扣后的實(shí)收款，如酒店客房對房價打折，網(wǎng)吧對非繁忙時段上網(wǎng)打折，扣除折扣款為實(shí)收款，即凈額。營業(yè)稅稅額不受成本、費(fèi)用高低的影響。
1.酒店餐飲服務(wù)業(yè)涉及到的營業(yè)稅稅目及稅率
(1)服務(wù)業(yè)的具體稅目
服務(wù)業(yè)，指利用設(shè)備、工具、場所、信息或技能為社會提供服務(wù)的業(yè)務(wù)。本稅目的征稅范圍主要包括：代理業(yè)、旅店業(yè)、飲食業(yè)、旅游業(yè)、倉儲業(yè)、租賃業(yè)、廣告業(yè)、其他服務(wù)業(yè)。
服務(wù)業(yè)的營業(yè)稅稅率為5%。
(2)娛樂業(yè)的具體稅目
娛樂業(yè)是指為娛樂活動提供場所和服務(wù)的業(yè)務(wù)，包括經(jīng)營歌廳、舞廳、卡拉OK歌舞廳、音樂茶座、臺球、高爾夫球、保齡球場、網(wǎng)吧、游藝場等娛樂場所，以及娛樂場所為顧客進(jìn)行娛樂活動提供服務(wù)的業(yè)務(wù)。娛樂場所為顧客提供的飲食服務(wù)及其他各種服務(wù)也按照娛樂業(yè)征稅。
娛樂業(yè)執(zhí)行5%～20%的幅度稅率，具體適用的稅率，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況在稅法規(guī)定的幅度內(nèi)決定。但規(guī)定從2001年5月1日起，對夜總會、歌廳、舞廳、射擊、狩獵、跑馬、游戲、高爾夫球等娛樂行為一律按20%的稅率征收營業(yè)稅。
所以財(cái)務(wù)人員在進(jìn)行會計(jì)核算時要善于分析經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的實(shí)質(zhì)，準(zhǔn)確劃分稅目。這將直接影響企業(yè)稅收負(fù)擔(dān)。例如，利用管理的房屋直接經(jīng)營一家網(wǎng)吧和把房屋出租后由另一家企業(yè)去經(jīng)營網(wǎng)吧就有很大的不同，前者是經(jīng)營酒吧，屬于娛樂業(yè);而后者則是出租房屋，屬于服務(wù)業(yè)。
2.營業(yè)稅的計(jì)算和會計(jì)處理
營業(yè)稅應(yīng)交稅額的計(jì)算公式如下：
應(yīng)交稅額=經(jīng)營收入×適用稅率
酒店要繳納的稅費(fèi)
1、營業(yè)稅=房租旅館收入*稅率為5%
2、增值稅=商品銷售收入(不含稅)*3%
2、應(yīng)納城建稅=應(yīng)納增值稅、營業(yè)稅*7%;
3、應(yīng)納教育費(fèi)附加=應(yīng)納增值稅、營業(yè)稅*3%;
4、應(yīng)納地方教育附加：應(yīng)納增值稅、營業(yè)稅*2%;(有些地方不交);
5、所得稅=利潤總額*稅率為25%(符合條件的小型微利企業(yè)所得稅稅率為20%，小型微利企業(yè)是指從事國家非限制和禁止行業(yè)，并符合下列條件的企業(yè)：工業(yè)企業(yè)，年度應(yīng)納稅所得額不超過30萬元，從業(yè)人數(shù)不超過100人，資產(chǎn)總額不超過3000萬元;其他企業(yè)，年度應(yīng)納稅所得額不超過30萬元，從業(yè)人數(shù)不超過80人，資產(chǎn)總額不超過1000萬元)，營業(yè)稅一般稅率為5%。
6、個人所得稅實(shí)行代扣代繳，不管工資薪金是否超過3500元都要實(shí)行全員全額申報。
應(yīng)交個人所得稅 (按個人工資薪金計(jì)算交納的個人應(yīng)交的稅額，以每月收入額減除免稅的應(yīng)個人負(fù)擔(dān)的“五險一金”等項(xiàng)目，再減去允許扣除費(fèi)用3500元后的余額,為應(yīng)納稅所得額。
應(yīng)交個人所得稅額=應(yīng)納稅所得額*適用稅率-速算扣除數(shù)。
7、印花稅
在中華人民共和國境內(nèi)書立、領(lǐng)受《中華人民共和國印花稅暫行條例》所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)按照條例的規(guī)定繳納印花稅。
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