醫(yī)院租賃樓房繳納什么稅
醫(yī)院租賃樓房繳納什么稅
租賃樓房由房屋的所有者或經(jīng)營者將其所有或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數(shù)額的租金。下面學習啦小編就為大家解開醫(yī)院租賃樓房繳納什么稅，希望能幫到你。
醫(yī)院租賃樓房繳納的稅
首先，你要繳納5%的營業(yè)稅(如果是個人住房出租的話，交3%)
營業(yè)稅的稅額還有用來計算繳納的7%的誠實維護建設稅和3%的教育費附加
另外，還有一個房產(chǎn)稅，好像是12%，個人住房出租是4%
最后是個人所得稅，是將租金額減去上述各項稅額，再減800，或則乘以0.8，繳納20%，個人住房出租是10%
醫(yī)院租賃樓房的過程
出租流程
第一步，出租方或承租方通過中介等渠道尋找合適的承租人或出租房源。
第二步，簽訂房屋租賃合同。
第三步，將房屋租賃合同及相關材料到租賃房屋所在地的房地產(chǎn)登記機關申請辦理房屋租賃合同登記備案。
第四步，領取房屋租賃證，繳納相關稅費。
轉租流程
第一步，原承租人取得原出租人的書面同意，將其原出租的房屋部分或全部再出租;
第二步，原承租人與承租人簽訂房屋轉租合同;
第三步，將轉租合同和原房屋租賃證到房地產(chǎn)登記機關辦理房屋轉租合同登記備案;
第四步，領取經(jīng)注記蓋章的原房屋租賃證，繳納有關稅費。
醫(yī)院租賃樓房的合同
(一)房屋租賃合同示范文本
(二)房屋租賃合同的內(nèi)容
1. 當事人姓名或者名稱及住所。
2. 房屋的坐落、面積、結構、附屬設施及設備狀況。
3. 租賃用途。
4. 房屋交付日期。
5. 租賃日期。
6. 租金及支付方式和期限。
7. 房屋的使用要求和修繕責任。
8. 房屋返還時的狀態(tài)。
9. 違約責任。
10.當事人約定的其他條款。
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