固定資產(chǎn)租賃費增值稅
租賃指在約定的時期內(nèi)，出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人以獲取租金的協(xié)議。下面學習啦小編就為大家解開固定資產(chǎn)租賃費增值稅，希望能幫到你。
固定資產(chǎn)租賃費增值稅
根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于交通運輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)營業(yè)稅改征增值稅試點若干稅收政策的補充通知》(財稅〔2012〕53號 )規(guī)定：“試點納稅人中的一般納稅人，以試點實施之前購進或者自制的有形動產(chǎn)為標的物提供的經(jīng)營租賃服務(wù)，試點期間可以選擇適用簡易計稅方法計算繳納增值稅。”
因此，企業(yè)將試點實施之前購進的固定資產(chǎn)用于出租的，可以選擇適用簡易計稅方法3%計算繳納增值稅。
固定資產(chǎn)租賃的分類
承租人和出租人在租賃開始日一般將租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃兩類。租賃開始日：企業(yè)一般將起租日作為租賃開始日。
1.融資租賃是指實質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風險和報酬的租賃。所有權(quán)最終可能轉(zhuǎn)移，也可能不轉(zhuǎn)移。與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風險是指，由于經(jīng)營情況變化造成相關(guān)收益的變動，以及由于資產(chǎn)閑置、技術(shù)陳舊等造成的損失等;與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的報酬是指，在資產(chǎn)可使用年限內(nèi)直接使用資產(chǎn)而獲得的經(jīng)濟利益、資產(chǎn)增值，以及處置資產(chǎn)所實現(xiàn)的收益等。
2.經(jīng)營租賃是指除融資租賃以外的其他租賃。
固定資產(chǎn)租賃的評價
1.租賃的優(yōu)點
租賃的優(yōu)點主要有： (1)保持承租人的現(xiàn)金或營運資本。
(2)促使承租人及時對設(shè)備更新?lián)Q代，避免陳舊過時的風險。
(3)通過融資租賃，承租人可以分期將資產(chǎn)的成本(包括土地和資產(chǎn)的殘值)計入費用，帶來納稅利益。
(4)某些租賃方式可實現(xiàn)資產(chǎn)負債表外融資。
2.租賃的缺點
租賃的缺點主要有：
(1)融資性租賃期間較長，且租賃契約一般不可撤銷，從而限制企業(yè)資金運用的靈活性。
(2)融資性租賃期承租人支付的租金總額通常高于資產(chǎn)的購買成本。
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