地產(chǎn)開發(fā)投資、商品房新開工面積、房屋施工面積、房屋竣工面積、商品房銷售等指標(biāo)同比均有上漲，普通商品房?jī)r(jià)格漲幅穩(wěn)定，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展較為健康、平穩(wěn)。為此學(xué)習(xí)啦小編為大家整理了房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告，歡迎參閱。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告篇一

　　一、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)

　　1、投資規(guī)模分析

　　1-12月份全市共完成房地產(chǎn)開發(fā)投資45、89億元，比去年同期的33、14億元增長(zhǎng)38、47%;房地產(chǎn)業(yè)直接產(chǎn)生稅收6、74億元，占全市地稅征收總收入的38、3%。

　　圖1:瀏陽(yáng)市2013年1-12月份房地產(chǎn)投資額增長(zhǎng)率

　　2、在建規(guī)模分析

　　1-12月份，全市共有房地產(chǎn)在建項(xiàng)目67個(gè)(含待銷尾盤)，其中開發(fā)面積在10萬(wàn)m2以上的達(dá)到22個(gè)，在建房屋施工面積464、95萬(wàn)m2，比去年同期的324、31萬(wàn)㎡增長(zhǎng)43、37%，房屋新開工面積197、75萬(wàn)m2，比去年同期的133、08萬(wàn)㎡增長(zhǎng)48、59%，房屋竣工面積100、71萬(wàn)㎡，比去年同期(69、97萬(wàn)㎡)增長(zhǎng)43、93%。

　　表一:在建房屋類別構(gòu)成情況

　　二、房地產(chǎn)市場(chǎng)供給

　　1-12月份經(jīng)審批共準(zhǔn)許預(yù)售商品房屋面積122、47萬(wàn)㎡，比去年同期的98、6萬(wàn)㎡增長(zhǎng)24、21%，加上歷年累積81、44萬(wàn)㎡，全市今年1-12月份商品房市場(chǎng)投放量為203、91萬(wàn)㎡，減去1-12月份商品房銷售面積98、02萬(wàn)㎡，目前我市可面向市場(chǎng)銷售的商品房面積有105、89萬(wàn)㎡，其中期房面積83、78萬(wàn)㎡，現(xiàn)房面積22、11萬(wàn)㎡(其中:住宅19、01萬(wàn)㎡，占85、97%;商業(yè)營(yíng)業(yè)用房2、48萬(wàn)㎡，占11、23%;其他0、62萬(wàn)㎡，占2、8%)，一年以上現(xiàn)房空置3、04萬(wàn)㎡。房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告。

　　表三:未銷售商品房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)成情況

　　三、房地產(chǎn)市場(chǎng)需求

　　1、商品房銷售分析

　　1-12月份我局共辦理商品房合同備案登記9216戶，其中住宅6954戶。房屋備案登記銷售面積98、02萬(wàn)m2，比上年同期的92、5萬(wàn)㎡增長(zhǎng)5、97%，其中:期房銷售登記備案面積69、88萬(wàn)m2，占銷售總面積的71、29%;現(xiàn)房銷售面積28、14萬(wàn)m2，占銷售總面積的28、71%，商品房成交金額45、64億元，比去年同期的40、7億元增長(zhǎng)12、14%。另?yè)?jù)統(tǒng)計(jì)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人員進(jìn)城購(gòu)房面積53、44萬(wàn)㎡，占銷售總面積的54、52%，與上年同期的52、94%增加2個(gè)百分點(diǎn);城區(qū)人員購(gòu)房面積31、54萬(wàn)㎡，占銷售總面積的32、18%，比上年同期的38、36%減少6個(gè)百分點(diǎn);外來(lái)人員購(gòu)房面積13、04萬(wàn)㎡占銷售總面積13、28%，比上年同期的8、7%增加5個(gè)百分點(diǎn)。

　　表四:商品房供需基本情況(累計(jì))

　　表五:商品房屋銷售構(gòu)成情況單位:萬(wàn)m2

　　圖2:各區(qū)域商品房銷售情況單位:萬(wàn)m2

　　2、商品房屋套型分析

　　1-12月份單套建筑面積90m2以下的普通商品住宅銷售1702套，占銷售總套數(shù)的24、48%，90—144㎡普通商品住宅銷售4424套，占銷售總套數(shù)的63、62%，144㎡以上的非普通商品住宅銷售828套，占銷售總套數(shù)的11、91%。

　　表六:不同價(jià)位不同戶型新建商品住房供求結(jié)構(gòu)表(累計(jì))

　　3、存量房屋交易分析

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，1-12月份我市城區(qū)共辦理二手房轉(zhuǎn)移登記2668宗，比上年同期(1745宗)增長(zhǎng)52、89%，成交面積33萬(wàn)㎡，比上年同期(20、75萬(wàn)㎡)增長(zhǎng)59、04%，成交額為8、9億元，比上年同期(4、62億元)增長(zhǎng)92、64%。一、二級(jí)市場(chǎng)交易比例(98、02萬(wàn)㎡/33萬(wàn)㎡)為2、97:1、0、

　　四、房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，1-12月份全市商品住房均價(jià)為3640元/㎡，第4季度全市商品住房均價(jià)為3530元/㎡，與第三季度(3709元/m2)下降4、83%;另各區(qū)域商品住房平均價(jià)分別是瀏陽(yáng)河以北區(qū)域3743元/㎡、瀏陽(yáng)河以南區(qū)域4355元/㎡、行政中心區(qū)域3562元/㎡、工業(yè)新城區(qū)域3096元/㎡，其它鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)域2831元/㎡。

　　圖3:瀏陽(yáng)市2013年1-12月份各區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格

　　五、房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行特點(diǎn)

　　1、土地市場(chǎng)成交及房地產(chǎn)開發(fā)投資穩(wěn)步增長(zhǎng)，房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)保持對(duì)市場(chǎng)信心。房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告。

　　全年房地產(chǎn)用地成交面積、成交單價(jià)及在建在售項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)投資均較上年有較大增長(zhǎng)，表明房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)對(duì)我市的房地產(chǎn)市場(chǎng)保持了較好的信心。

　　2、房地產(chǎn)銷售總體增幅逐月收窄，商業(yè)房產(chǎn)銷售保持相對(duì)較高增長(zhǎng)。

　　2013年一季度，商品房銷售同比增幅達(dá)123、1%，4月份起，同比增幅逐漸收窄，到12月份，商品房銷售總量同比增長(zhǎng)幅度僅5、97%。其中，商業(yè)房產(chǎn)的銷售一直保持了30%以上增幅。

　　3、商品住房銷售品質(zhì)為先，高品質(zhì)樓盤銷售量大。

　　2013年全市共銷售商品住房80、44萬(wàn)㎡，其中城區(qū)62、4萬(wàn)㎡，鄉(xiāng)鎮(zhèn)(園區(qū))18、04萬(wàn)㎡。環(huán)境、品質(zhì)相對(duì)較好的樓盤銷量大，單價(jià)4000元以上樓盤銷售32、39萬(wàn)㎡，占住宅總銷售量80、44萬(wàn)㎡的40、27%。

　　六、下階段房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展建議

　　1、堅(jiān)持高起點(diǎn)規(guī)劃、有序發(fā)展

　　一是注重規(guī)劃的前瞻性，使我市房地產(chǎn)開發(fā)形成“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一開發(fā)、統(tǒng)一征地、統(tǒng)一管理”的有序建設(shè)格局。二是園區(qū)(鄉(xiāng)鎮(zhèn))房地產(chǎn)發(fā)展要科學(xué)布局，有序引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的規(guī)模和方向，避免出現(xiàn)市場(chǎng)過(guò)剩風(fēng)險(xiǎn)。

　　2、推行政企合作，推進(jìn)成片開發(fā)

　　一是鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主動(dòng)參與到土地一級(jí)開發(fā)中來(lái)，對(duì)于積極建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施移交給政府的企業(yè)，可優(yōu)先獲得土地開發(fā)權(quán)利，在土地招拍掛中減少地塊分割出讓，促成土地的成片轉(zhuǎn)讓。二是為成片開發(fā)的開發(fā)企業(yè)提供政策支持和便利政務(wù)通道，引導(dǎo)銀行提供信貸資金支持，開通政務(wù)綠色通道等等，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)向集約化、多元化、多配套的方向發(fā)展。三是在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)上，鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)自持物業(yè)，持續(xù)提供就業(yè)崗位，帶動(dòng)片區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

　　3、以城市營(yíng)銷推進(jìn)房地產(chǎn)外向性宣傳

　　充分整合、發(fā)揮瀏陽(yáng)的政治優(yōu)勢(shì)、經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)、文化優(yōu)勢(shì)、區(qū)位優(yōu)勢(shì)、資源優(yōu)勢(shì)、生態(tài)優(yōu)勢(shì)等區(qū)域優(yōu)勢(shì)，形成城市品牌、提升城市價(jià)值，以城市品牌助推城市房地產(chǎn)的價(jià)值釋放。

　　4、堅(jiān)持強(qiáng)化行業(yè)監(jiān)管，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康持續(xù)發(fā)展

　　一是加強(qiáng)引導(dǎo)，提高房地產(chǎn)企業(yè)的整體資金實(shí)力和管理水平。適當(dāng)提高新申辦開發(fā)企業(yè)的從業(yè)門檻，引導(dǎo)老房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)注重企業(yè)品牌的培育，爭(zhēng)取培育一批本地高品質(zhì)的品牌房企;二是加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，加大對(duì)違法違規(guī)行為的核查力度，重點(diǎn)查處消費(fèi)者投訴集中、媒體曝光的企業(yè)和項(xiàng)目。三是建立信用信息管理制度，實(shí)施信用普評(píng)，將實(shí)力不濟(jì)、失信的企業(yè)逐步淘汰，對(duì)于無(wú)開發(fā)資質(zhì)、開發(fā)能力弱的企業(yè)進(jìn)行整頓。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告篇二

　　一、房地產(chǎn)銷售價(jià)格

　　近幾年來(lái)，在第三產(chǎn)業(yè)中，XX市房地產(chǎn)業(yè)增加值比重日益增大，與餐飲、交通、金融、旅游等強(qiáng)勢(shì)行業(yè)成鼎足之勢(shì)，住房消費(fèi)已成為當(dāng)前國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要增長(zhǎng)點(diǎn)。XX市房地產(chǎn)投資XX.97億元，占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資總額的XX.5%，實(shí)現(xiàn)增加值25.22億元，占第三產(chǎn)業(yè)增加值的12.7%。

　　從下半年開始，近五年內(nèi)，2009到2014需求會(huì)受到一定的影響，房屋銷售價(jià)格出現(xiàn)平穩(wěn)回落。房地產(chǎn)市場(chǎng)需求分為生存需求、改善需求、投資需求和投機(jī)需求。生存需求和改善需求是剛性的，當(dāng)前，可能有部分消費(fèi)者預(yù)期房屋價(jià)格下跌，持幣待購(gòu)，但這部分需求是客觀存在的，且數(shù)量巨大，必然要釋放出來(lái)。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，全市綜合經(jīng)濟(jì)環(huán)境客觀力量推動(dòng)，測(cè)算市城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求，近兩年每年需增加住房建筑面積160萬(wàn)平方米。對(duì)于投資性需求和投機(jī)性需求，在宏觀政策調(diào)控作用下，近兩年內(nèi)這部分需求肯定會(huì)大幅度下降。如今后投資渠道不暢，至于這部分從房地產(chǎn)市場(chǎng)中撤出的資金仍有可能重新回歸，將繼續(xù)推高下一輪房地產(chǎn)市場(chǎng)行情。在目前情況下，供給狀況近兩年內(nèi)難有大的改觀，房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模存在過(guò)大，進(jìn)一步加快房地產(chǎn)開發(fā)投資是不現(xiàn)實(shí)的。因此，供求雙方的發(fā)展趨勢(shì)表明，下半年及近兩年內(nèi)居民房屋巨大需求與供給短缺的矛盾會(huì)持續(xù)存在，房地產(chǎn)價(jià)格增長(zhǎng)速度呈現(xiàn)回落態(tài)勢(shì)，但回落幅度不會(huì)太大。

　　以上分析可見，在整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)主體中，大多數(shù)人不希望房地產(chǎn)價(jià)格的下跌，總體希望近兩年內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格增長(zhǎng)保持相對(duì)穩(wěn)定狀態(tài)。

　　從近五年同期房地產(chǎn)供應(yīng)總量來(lái)看，房地產(chǎn)用地呈現(xiàn)逐年趨穩(wěn)的特征，其中2010年與2011年第1季度房地產(chǎn)用地供應(yīng)量較大，2012年第1季度供應(yīng)量出現(xiàn)下降，2013年與2014年第1季度回歸平穩(wěn)狀態(tài)，2014年第1季度房地產(chǎn)供應(yīng)量略低于近五年同期供應(yīng)量平均值。

　　就全年房地產(chǎn)用地均價(jià)水平來(lái)看，湖南房地產(chǎn)用地價(jià)格處于平穩(wěn)變化的狀態(tài)，隨著國(guó)家“穩(wěn)增長(zhǎng)、抑投機(jī)”房地產(chǎn)調(diào)控政策執(zhí)行以及國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)平穩(wěn)發(fā)展與金融政策的延續(xù)性，2014年，湖南房地產(chǎn)用地價(jià)格水平或?qū)⒗^續(xù)保持平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢(shì)。

　　二、GDP和房地產(chǎn)投資

　　2013年全國(guó)GDP排行前百?gòu)?qiáng) 衡陽(yáng)75位超XX成湖南第3

　　[摘要]近日，2013年前三季度中國(guó)主要城市[地區(qū)生產(chǎn)總值(GDP)]排行榜新鮮出爐，全國(guó)100個(gè)主要城市上榜，排名前5位的城市分別為上海、北京、廣州、天津、深圳。湖南省長(zhǎng)沙、岳陽(yáng)、衡陽(yáng)、XX、株洲5個(gè)城市上榜

　　2013年前三季度中國(guó)主要城市[地區(qū)生產(chǎn)總值GDP]排行榜1-25名

　　湖南省5個(gè)城市上榜，分別為：長(zhǎng)沙、岳陽(yáng)、衡陽(yáng)、XX、株洲。其中以長(zhǎng)沙排名最高，位居全國(guó)第15位，GDP總值5142.90億元，實(shí)際增速11.80%，增速排全國(guó)第18位。湖南省地區(qū)GDP總值，岳陽(yáng)排名全國(guó)第70位湖南省第二，GDP總值XXX.42億元，增速XX.00%。衡陽(yáng)排名全國(guó)第75位，湖南省第三，GDP總值1512.78億元，增速10.70%。XX排名全國(guó)第80位，湖南省第四，GDP總值1441.15億元，增速10.00%。株洲排名全國(guó)第93位，湖南省第五，GDP總值1268.99億元，增速10.20%。

　　房地產(chǎn)投資

　　今年以來(lái)，受國(guó)際國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)大環(huán)境的影響，全市房地產(chǎn)開發(fā)投資出現(xiàn)了持續(xù)低速增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。 1-9月完成投資XX.8億元，同比增長(zhǎng)XX.6%，增幅比上年同期落XX.1 個(gè)百分點(diǎn) ，全市房地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)入調(diào)整期。

　　一、主要特點(diǎn)

　　1、房屋施工面積保持增長(zhǎng)，但新開工面積快速下滑。由于開發(fā)商放慢了開發(fā)節(jié)奏，去年新拍土地的項(xiàng)目今年多數(shù)還未開發(fā)，導(dǎo)致今年房地產(chǎn)新開工面積大幅下降，1-9月份，全市商品房新開工面積130.5萬(wàn)平方米，下降XX%。雖然新開工面積出現(xiàn)下降，但由于去年末結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目較多，今年房地產(chǎn)施工面積繼續(xù)保持增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，1-9月房屋施工面積476萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)20.2%。

　　2、開發(fā)企業(yè)到位資金仍然增長(zhǎng)，但貸款下降。1-9月份，全市房地產(chǎn)開發(fā)資金到位36.7億元，增長(zhǎng)14.3%，增幅同比回落XX.6個(gè)百分點(diǎn) ;其中上年末結(jié)余資金4.6億元，增長(zhǎng)79.2%;本年到位資金32.1億元，增長(zhǎng)XX.8%。按資金來(lái)源分類，國(guó)內(nèi)貸款5.2億元，下降2%;自籌資金XX.6億元，增長(zhǎng)28.3%;其他資金13.3億元，僅增長(zhǎng)XX.3% 。

　　3、商品房銷售面積增幅趨緩，但總體均價(jià)仍然上漲。1-9月份，全市商品房銷售面積XXX.4萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)11%;銷售額XX.8億元，增長(zhǎng)XX2.9%;商品房銷售總體均價(jià)XXX元/平方米，增長(zhǎng)1XX.8%。房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的主要因素是今年高檔住宅、黃金地段門面價(jià)格上漲所至，如市中心、繁華商業(yè)大街等地段，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售均價(jià)上漲45.9%，市區(qū)水星樓房地產(chǎn)開發(fā)的文化旅游商業(yè)街銷售的門面屬于黃金地段，銷售均價(jià)達(dá)到22398元/平方米。

　　4、房產(chǎn)開發(fā)熱度城區(qū)轉(zhuǎn)涼，但縣城轉(zhuǎn)暖。隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，縣域經(jīng)濟(jì)開始進(jìn)入加速發(fā)展階段，房地產(chǎn)開發(fā)商的投資意向由城區(qū)逐漸擴(kuò)展到縣城。1-9月份8個(gè)區(qū)、縣(市)共完成房地產(chǎn)開發(fā)投資13.8億元，增長(zhǎng)27.8%，其中XX、XX縣分別完成投資X.1、X.2億元，均增長(zhǎng)1倍。區(qū)、縣(市)1-9月份房屋施工面積265.7萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)XX.1%;商品房銷售面積68萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)35.2%;商品房銷售額11.5億元，增長(zhǎng)59.7%;比全市平均增幅分別高X.2、5.9、X.2、26.8個(gè)百分點(diǎn)。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告篇三

　　存在的問題

　　1、開發(fā)商從銀行獲取的貸款減少，資金出現(xiàn)緊張。 今年1-9月全市房地產(chǎn)企業(yè)國(guó)內(nèi)金融貸款只有5.2億元，下降2%，增幅減少15個(gè)百分點(diǎn)。由于房地產(chǎn)企業(yè)所需資金主要是靠銀行貸款解決，普遍存在著自有資金不足的問題，目前開發(fā)商從銀行獲取的貸款受到了限制，雖然央行出臺(tái)新策，存款準(zhǔn)備金及貸款利率雙降，但國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)貸款從緊的政策未變，房地產(chǎn)項(xiàng)目依然面臨資金緊缺的巨大壓力。在消費(fèi)者觀望態(tài)勢(shì)依舊濃厚的情況下，如何做好銷售、快速回籠資金則成了開發(fā)商面臨的難題。

　　2、房地產(chǎn)開發(fā)投資減緩導(dǎo)致房地產(chǎn)稅收增長(zhǎng)乏力。1-9月全市房地產(chǎn)稅收增長(zhǎng)乏力，僅增長(zhǎng)3.13%，低于全市稅收收入平均增幅21.95個(gè)百分點(diǎn)，其中市本級(jí)還出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)(-27.45%)，土地出讓收入等相關(guān)財(cái)稅收入與年初預(yù)算差距較大。

　　城市農(nóng)村與城市人均居住面積和收入

　　1、與農(nóng)村人居居住面積

　　德市域總?cè)丝谝?guī)模2015年達(dá)到XXX萬(wàn)人，2020年達(dá)到XXX萬(wàn)人，2030年達(dá)到710萬(wàn)人。

　　鎮(zhèn)化水平2015年達(dá)到XX%左右，城鎮(zhèn)人口約為290萬(wàn)人;2020年城鎮(zhèn)化水平達(dá)到49%左右，城鎮(zhèn)人口約為330萬(wàn);2030年城鎮(zhèn)化水平達(dá)到XX%左右，城鎮(zhèn)人口約為XXX萬(wàn)人。

　　市域城鎮(zhèn)規(guī)模結(jié)構(gòu)規(guī)劃為特大城市(100萬(wàn)人)—大城市(XX-100萬(wàn)人)—中等城市(20-50萬(wàn)人)—小城市(10-XX萬(wàn)人)—小城鎮(zhèn)(<10萬(wàn)人)四個(gè)等級(jí);

　　市域城鎮(zhèn)職能規(guī)劃結(jié)構(gòu)為四個(gè)等級(jí)：市域中心城市及副中心城市(XX中心城區(qū)、津澧副中心城市共2個(gè))——縣域中心(桃源縣城漳江鎮(zhèn)，石門縣城楚江鎮(zhèn)，漢壽縣城龍陽(yáng)鎮(zhèn)，安鄉(xiāng)縣城柳深鎮(zhèn)，臨澧縣城共5個(gè))——中心鎮(zhèn)(共20個(gè))——一般鄉(xiāng)鎮(zhèn)(共80個(gè))。

　　城市建設(shè)用地規(guī)模：2015年城市建設(shè)用地105km²以內(nèi)，中心城區(qū)用地構(gòu)成 建設(shè)用地分為區(qū)域交通設(shè)施用地、城市建設(shè)用地、鎮(zhèn)建設(shè)用地和鄉(xiāng)村建設(shè)用地四類，總面積198.5km²，占中心城區(qū)總面積的31.9%。規(guī)劃公共服務(wù)設(shè)施用地2679萬(wàn)平方米，占規(guī)劃建設(shè)用地的16.8%。

　　2、與農(nóng)村人均收入

　　今年上半年XX市農(nóng)民收入繼續(xù)保持較快增長(zhǎng)，農(nóng)村居民人均可支配收入XXX元，同比名義增長(zhǎng)12.4%，增速比城鎮(zhèn)居民人均可支配收入高1.7個(gè)百分點(diǎn)。

　　從農(nóng)村居民人均可支配收入構(gòu)成來(lái)看，工資性收入占XX%，經(jīng)營(yíng)凈收入占XX%，農(nóng)民工務(wù)工收入已高于經(jīng)營(yíng)性凈收入，成為農(nóng)村居民收入的重要來(lái)源。其中，今年上半年持續(xù)發(fā)力的“城市提質(zhì)”戰(zhàn)役刺激了XX市的勞動(dòng)力市場(chǎng)，對(duì)建筑業(yè)務(wù)工人員的工資性收入拉動(dòng)明顯，成為農(nóng)民收入增長(zhǎng)的一大亮點(diǎn)。

　　此外，政府政策保障力度增強(qiáng)，也加快了農(nóng)民收入的增長(zhǎng)。2014年全市低保救助低保救助標(biāo)準(zhǔn)持續(xù)提高，農(nóng)村低保月保障標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一調(diào)整為XX元、月人均救助水平將提高到105元，農(nóng)村五保分散供養(yǎng)年人均標(biāo)準(zhǔn)提高到XXX元，集中供養(yǎng)年人均標(biāo)準(zhǔn)提高到XXX-4800元，標(biāo)準(zhǔn)的提高有效增加了低收入群體居民的收入。

　　市人社局、市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2013年度全市在崗職工月平均工資，我市2013年度城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位在崗職工月平均工資為3172元。

　　據(jù)了解，該數(shù)據(jù)對(duì)我市2014年度企業(yè)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)征繳等工作有重要意義。我市2012年度城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位在崗職工月平均工資為XXX元，2013年相比2012年增長(zhǎng)了344元。湖南省近日也發(fā)布2013年全省在崗職工年平均工資為XXX元，月平均工資為3658元，比上年增長(zhǎng)9.7%，該統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)不包括城鎮(zhèn)私營(yíng)。

　　市房屋建筑施工面積與建筑完工面積

　　得益于國(guó)策支持、城市發(fā)展加快、房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士共同努力，2013年是XX房地產(chǎn)業(yè)充滿陽(yáng)光的一年。2013年1-12月，XX市城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資總額為23億元，同比增長(zhǎng)8%;施工面積294.6萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)10.6%;其中新開工面積88萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)22.6%;竣工面積XX.1萬(wàn)㎡，同比下降33.5%?？罩妹娣e6.4萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)22.9%。 房地產(chǎn)開發(fā)多項(xiàng)指標(biāo)均超過(guò)去年同期水平，為全市房地產(chǎn)后續(xù)開發(fā)奠定了良好基礎(chǔ)。全市共239家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，其中具有二級(jí)、三級(jí)及四級(jí)資質(zhì)的公司各占XX.69%、XX.95%

　　和XX.34%，而其中處于暫定資質(zhì)的公司共占14.23%，較于去年有所增長(zhǎng)。 房地產(chǎn)開發(fā)基本情況及特點(diǎn)：

　　1、房地產(chǎn)開發(fā)投資有所增長(zhǎng)。一季度，全市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資XX.8億元，增長(zhǎng)14.1%。

　　2、商品房施工面積增幅明顯。一季度，

　　全市施工規(guī)模穩(wěn)中有升，商品房施工面積XXX.9萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)21.1%。

　　3、商品房銷售面積、銷售額呈增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。一季度，全市商品房銷售面積37.5萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)16.1%;銷售額9.2億元，增長(zhǎng)50.8%。

　　4、開發(fā)企業(yè)資金充足。一季度，全市房地產(chǎn)開發(fā)資金到位XX億元，增長(zhǎng)XX.8%。 5、商品房新開工、竣工面積減少。由于1—2月份為傳統(tǒng)的淡季生產(chǎn)，給我市房地產(chǎn)企業(yè)帶來(lái)一定的影響。一季度新開工面積28.6萬(wàn)平方米，下降XX.7%;房屋竣工面積XX萬(wàn)平方米，下降XX.5%。

　　由此反映出XX市土地購(gòu)置面積大幅度減少。土地交易市場(chǎng)仍不活躍，土地購(gòu)置面積從2013年1月至2014年3月延續(xù)了15個(gè)月的下降趨勢(shì)。一季度，全市土地購(gòu)置面積9.1萬(wàn)平方米，同比下降49%;土地成交價(jià)款0.5億元，同比下降XX%。