房地產(chǎn)市場調(diào)查表

　　為進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控和發(fā)展工作，為此學(xué)習(xí)啦小編為大家整理了房地產(chǎn)市場調(diào)查表，歡迎參閱。

　　房地產(chǎn)市場調(diào)查表一

　　市調(diào)人員： 市調(diào)日期： 一、樓盤基本情況：

　　1、 樓盤案名： 2、開發(fā)商： 3、 樓盤地址： 4、開發(fā)業(yè)績： 5、 售樓部地址： 6、銷售代理：

　　7、 接待電話： 8、接待人員： 名 9、公交線路： 10、園林綠化景觀： 11、占地面積： 1213、建筑面積： 1415、樓盤形態(tài)： 16二、戶型分析：

　　1、面積范圍： 23、戶型優(yōu)點(diǎn)： 45、戶型種類： 67、主力戶型及比例：

　　三、地段分析：

　　1、地段特征： 23、地段劣勢： 45、周邊競爭分析：

　　四、價格分析：

　　1、單價范圍： 23、樓盤基價： 45、均價： 67、價格分布情況： 89、價格變動分析： 1011、產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用案例：

　　五、工程基本情況：

　　1、開工日期： 23、工程進(jìn)度： 45、建設(shè)單位： 67、工程特色分析：

　　市場調(diào)查表模板

　　六、物業(yè)基本情況：

　　1、物業(yè)公司： 23、配套設(shè)施分析： 4、物業(yè)管理特色分析：

　　、建筑設(shè)計風(fēng)格： 、綠化率： 、容積率：

　　、總套數(shù)： 、戶型缺點(diǎn)：

　　、銷售較好的戶型： 、地段優(yōu)勢： 、周邊設(shè)施分布： 、總價范圍：

　　、最高價： 、優(yōu)惠情況：

　　、價格認(rèn)可度調(diào)查：

　　、價格包含的配套項(xiàng)目：、開盤日期： 、交房日期： 、監(jiān)理單位： 、物業(yè)費(fèi)用：

　　七、環(huán)境：

　　1、環(huán)境規(guī)劃特色： 2、草種與樹種： 3、優(yōu)勢分析： 4、劣勢分析：

　　八、銷售推廣：

　　1、客源分析：

　　2、客戶認(rèn)知途徑分析： 3、客戶購買理由分析： 4、客戶購買障礙分析： 5、銷售狀況分析： 6、促銷手段分析：

　　7、售樓員工作態(tài)度及技巧分析： 8、銷售的成敗分析：

　　九、廣告推廣：

　　1、廣告合作單位： 2、廣告推廣主題： 3、廣告主題分析： 4、廣告媒體分析： 5、廣告效果分析：

　　6、廣告印刷品的效果分析：

　　7、其它廣告媒體的投放情況及效果分析： 8、以采用廣告發(fā)布形式或媒體：

　　十、銷售現(xiàn)場：

　　1、現(xiàn)場銷售氣氛： 2、銷售人員接待分析： 3、現(xiàn)場包裝情況： 4、現(xiàn)場周邊環(huán)境：

　　5、現(xiàn)場導(dǎo)示系統(tǒng)分布：

　　6、樣板間的設(shè)置與裝飾情況：

　　房地產(chǎn)市場調(diào)查表二

　　基本資料 案 名 位 置 公開日期 物業(yè)管理 現(xiàn)狀 銷售狀況 出售狀況 出租狀況 返租銷售 物 業(yè) 費(fèi) 車位價格 主要租售對 象代表 產(chǎn)品狀況 建筑樓層 裙房層數(shù) 得 房 率 面 積 戶 型 設(shè)施配套 空調(diào)狀況 新風(fēng)系統(tǒng) 開 發(fā) 商 交房日期 合作伙伴 □清盤 銷售代理 聯(lián)系電話 樓盤等級 □甲級 □乙級 □其他 建筑設(shè)計 □租 □售 □可租可售 □返租銷售 成 交 價 按揭優(yōu)惠 出 租 率

　　□在建 均 價 可售面積 平均租金 免 租 期 起租時限 返租年限 地上數(shù)量 地下數(shù)量

　　□現(xiàn)房

　　租售狀況

　　起 價 銷 售 率 可租面積 優(yōu)惠條件 其他條件 擔(dān) 保 方 服務(wù)內(nèi)容 租 租

　　年回報率 售 售

　　地上層數(shù) 裙房功能 層 高 套 數(shù)

　　地下層數(shù) □餐飲 □銀行 □專業(yè)市場 □小型商鋪 □大型百貨 □其他(注： ) 標(biāo)準(zhǔn)層面積 比 例 樓層分布 附 注

　　□中央空調(diào) □分體空調(diào) □其他(注： )品 牌 □有 □無 換氣窗 □有 □無 樓宇綠化 □有 客 梯 數(shù) 部 品 牌 速 度 電梯狀況 貨 梯 數(shù) 部 品 牌 載 重 客梯分層 通信設(shè)備 每戶直線電話 門 寬帶容量 衛(wèi)星電視 □有 □辦公智能 □樓宇自控 □信息網(wǎng)絡(luò) □消防自動化 □安保自動化 智能設(shè)施 □其他(注： ) □是 室內(nèi)裝修 標(biāo)準(zhǔn)： □否 大 堂： 公共部位裝 走 道： 修標(biāo)準(zhǔn) 衛(wèi)生間： 公交站點(diǎn) 地鐵站點(diǎn) 周邊設(shè)施

　　房地產(chǎn)市場調(diào)查表三

　　家庭年收入 學(xué)歷：

　　家庭人口 現(xiàn)住大概地址：

　　一、現(xiàn)住房性質(zhì)為：

　　□ 原私房 □ 單位集資建房 □ 購買商品房

　　□ 單位分房 □ 房管所公房 □ 租賃住房

　　二、您的年齡：

　　□ 20歲以下 □ 21～30歲 □ 31～45歲 □ 46歲以上

　　三、您的職業(yè)是：

　　□ 機(jī)關(guān)、事業(yè)單□ 廠礦企業(yè) □ 軍人 □ 離退休人員 位 公務(wù)員 □ 教師 □ 私營企業(yè)戶 □ 其他

　　四、現(xiàn)住房的建筑面積：

　　□ 30～70平方米 □ 91～110平方米 □ 150平方米以上

　　□ 71～90平方米 □ 111～150平方米

　　五、 計劃在幾年內(nèi)購房：

　　□ 半年內(nèi) □ 一年內(nèi) □ 二年內(nèi) □ 三到五年內(nèi)

　　六、您購房的用途是：

　　□ 首次購買，滿足居住需要： □ 孝敬父母 □ 投資

　　□ 二次購房，改善居住條件： □ 給子女買 □ 其他

　　七、購房后家里常住人口：

　　□ 1人 □ 2人 □ 3人 □ 4人 □ 5人及以上

　　八、您購房時首先考慮的前五個因素是(多選)：

　　□ 環(huán)境 □ 朝向 □ 周邊居民素質(zhì)狀□ 靠近市中心 □ 價格 □ 樓層 況 □ 離單位近

　　□ 升值 □ 戶型 □ 物業(yè)管理 □ 開發(fā)商實(shí)力和信□ 建筑質(zhì)量 □ 建筑外觀 □ 小區(qū)綠化和景觀 譽(yù)

　　□ 地段 □ 小區(qū)建筑規(guī)模 □ 小孩上學(xué)

　　□ 小區(qū)配套 □ 交通方便

　　十、你愿意購買的房產(chǎn)是： □ 現(xiàn)房 □ 期房

　　如果是期房，您希望交房預(yù)期在什么時間范圍內(nèi)：

　　□ 半年內(nèi) □ 一年內(nèi) □ 一年半內(nèi) □ 無所謂

　　十一、您選擇哪種規(guī)劃形態(tài)：

　　□ 多層(6層) □ 小高層(11層) □ 高層(28層) □ 別墅

　　十二、如果您買房子，您喜歡幾層樓?

　　□ 底層 □ 二層 □ 三層 □ 四層 □ 五層 □ 頂層 □ 不在乎樓層 □ 如果是小高層、高層，您喜歡幾層：

　　十三、可接受房型(多選)：

　　□ 1房1廳1衛(wèi) □ 2房2廳1衛(wèi) □ 3房2廳1衛(wèi) □ 4房2廳2衛(wèi)以上 □ 2房1廳1衛(wèi) □ 3房1廳1衛(wèi) □ 3房2廳2衛(wèi) □ 復(fù)式

　　十四、戶型朝向：

　　□ 東北 □ 東南 □ 南北 □ 西北

　　十五、需求面積：

　　□ 50平方米以下 □ 70～90平方米 □ 110～120平方米 □ 140平方米以上 □ 50～70平方米 □ 90～110平方米 □ 120～140平方米

　　十六、您能夠承受的單價范圍是(元/ M2)：

　　□ 1500元以下 □ 2000～2500元 □ 3000～3500元 □ 4000元以上 □ 1500～2000元 □ 2500～3000元 □ 3500～4000元

　　十七、可接受購房款：

　　□ 10～15萬 □ 20～25萬 □ 30～35萬 □ 40～45萬 □ 50萬以上 □ 15～20萬 □ 25～30萬 □ 35～40萬 □ 45～50萬

　　十八、可接受付款方式(多選)：

　　□ 按揭貸款 □ 分期付款 □ 公積金貸款 □ 一次性付款

　　十九、分期或按揭可承受的首期款額：

　　□ 7萬以下 □ 7～10萬元 □ 10～20萬

　　二十、按揭付款可承受月供額(單位：元/月)：

　　□ 300～500 □ 500～700 □ 700～900 □ 900～1200 □ 1200～1500 □ 1500以上

　　二十一、您一般通過什么渠道了解房產(chǎn)信息(可多選)：

　　□《報紙》 □《電視臺》 □ 朋友介紹 □ 戶外廣告牌 □ 宣傳單張 □ 車體廣告

　　二十二、您可能在哪個區(qū)購買房子：

　　□凌河區(qū) □古塔區(qū) □太和區(qū) □經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) □松山新區(qū)

　　二十三、您認(rèn)為住宅內(nèi)那些智能化設(shè)施重要和常用(多選)

　　□ 樓宇可視對講 □ 三防系統(tǒng)(防火、防盜、

　　□ 閉路監(jiān)控系統(tǒng) 防煤氣)

　　□ 24小時巡更系統(tǒng) □ 緊急報警裝置