進(jìn)入新千年以來(lái)，中國(guó)酒店行業(yè)出現(xiàn)井噴式的發(fā)展，特別是在北京奧運(yùn)，上海世博會(huì)，廣州亞運(yùn)等事件的推動(dòng)下，各地紛紛上馬高星級(jí)酒店項(xiàng)目。為此學(xué)習(xí)啦小編為大家整理了國(guó)內(nèi)酒店市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告，歡迎參閱。

　　國(guó)內(nèi)酒店市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告篇一

　　國(guó)外酒店管理集團(tuán)

　　國(guó)外酒店管理集團(tuán)在中國(guó)改革開(kāi)放之初就已經(jīng)出現(xiàn)在中國(guó)市場(chǎng)，如1982年北京建國(guó)飯店引入第一家國(guó)際酒店管理集團(tuán)——香港半島集團(tuán)，洲際集團(tuán)于1984年就開(kāi)始管理北京麗都假日酒店、1989年開(kāi)始進(jìn)入廣州市場(chǎng)，管理廣州文化假日酒店。洲際酒店集團(tuán)屬于最早進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)，在各大國(guó)際酒店管理集團(tuán)中也是最重視中國(guó)市場(chǎng)的，洲際集團(tuán)很早就在中國(guó)廣州設(shè)立其全球6個(gè)CRO之一，也最早專門針對(duì)中國(guó)市場(chǎng)推出新品牌的酒店管理集團(tuán)。隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，全球各大酒店管理巨頭紛紛把發(fā)展重點(diǎn)定在大中華區(qū)，如雅高集團(tuán)也中國(guó)設(shè)立其大中華區(qū)的CRO，萬(wàn)豪、希爾頓、勝騰、喜來(lái)登、精選、最佳西方等酒店巨頭也紛紛宣布針對(duì)中國(guó)區(qū)的市場(chǎng)拓展計(jì)劃。全球各大酒店管理集團(tuán)大舉進(jìn)軍中國(guó)市場(chǎng)，大有瓜分中國(guó)中高端酒店市場(chǎng)之勢(shì)。

　　被捧上神臺(tái)的國(guó)外酒店管理公司

　　改革開(kāi)放之初，引進(jìn)國(guó)外酒店管理即是當(dāng)時(shí)大勢(shì)所趨，也有其現(xiàn)實(shí)意義。改革開(kāi)放之初，我國(guó)各行各業(yè)都高唱引進(jìn)國(guó)外資本、國(guó)外先進(jìn)技術(shù)與管理經(jīng)驗(yàn)。的確，當(dāng)時(shí)位于第三產(chǎn)業(yè)的酒店服務(wù)業(yè)在服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、管理經(jīng)驗(yàn)、人才培養(yǎng)水平上來(lái)說(shuō)都是非常低的，引進(jìn)國(guó)外酒店服務(wù)與管理經(jīng)驗(yàn)有助于提供我國(guó)酒店行業(yè)的整體水平。而且在改革開(kāi)放之初，中高星級(jí)酒店的主要功能或者說(shuō)社會(huì)使命是作為涉外接待，因此引進(jìn)國(guó)外酒店管理能更好的滿足市場(chǎng)的需求。而國(guó)外酒店管理公司管理下的酒店也有不俗的業(yè)績(jī)表現(xiàn)，如廣州文化假日酒店開(kāi)業(yè)至今已經(jīng)超過(guò)20年，在廣州酒店市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)白熱化的今天，雖然在硬件設(shè)備上已落后于許多新開(kāi)業(yè)的酒店，但仍然保持高入住率和很好的盈利，而20年間，廣州文化假日酒店也為廣州酒店行業(yè)培養(yǎng)了眾多中高級(jí)酒店管理人員。

　　但近年來(lái)，在中國(guó)酒店市場(chǎng)上也出現(xiàn)不少國(guó)外酒店品牌與國(guó)內(nèi)業(yè)主方的婚變，如原北京麗都假日酒店更名為麗都維景酒店、深圳威尼斯皇冠假日酒店更名為深圳威尼斯酒店、洲際與華宇三亞華宇陷解約糾紛，一方面是酒店業(yè)主方將酒店收歸自行管理，另一方面也有業(yè)主在支付高昂的管理費(fèi)用，但酒店經(jīng)營(yíng)效益卻并不理想。

　　洲際與華宇三亞華宇陷解約糾紛：華宇集團(tuán)酒店業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人李濤及其他媒體稱，三亞華宇皇冠假日酒店(三亞華宇此前委托洲際管理的酒店)從開(kāi)業(yè)以來(lái)便問(wèn)題不斷，給業(yè)主方造成了巨大經(jīng)濟(jì)損失。據(jù)李濤介紹，雙方的合作始于2006年，當(dāng)時(shí)華宇集團(tuán)在三亞5億元的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目竣工，華宇集團(tuán)旗下的三亞華宇引進(jìn)了洲際集團(tuán)，成立“三亞華宇皇冠假日酒店”。李濤表示，“之所以選擇洲際酒店集團(tuán)旗下的假日皇冠酒店，是看中了他們?cè)诤霞s中承諾，每年的RGI底線至少達(dá)到0.8?！?RGI數(shù)據(jù)是競(jìng)爭(zhēng)群的平均房間收入對(duì)比數(shù)據(jù)，RGI為0.8意味與周圍多個(gè)同類別酒店的業(yè)績(jī)相比，至少達(dá)到平均水平的80%。)“然而在長(zhǎng)達(dá)6年的時(shí)間里，RGI指數(shù)從來(lái)沒(méi)有高過(guò)0.8，僅0.4左右?！彪p方合作破裂時(shí)，三亞環(huán)宇皇冠假日酒店年收入只有8000萬(wàn)元，而2007年周圍部分同類型酒店已達(dá)到每年2億元的收入。

　　在國(guó)外酒店管理公司進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)的早期，國(guó)外酒店管理公司的確為酒店業(yè)主創(chuàng)造不少的業(yè)績(jī)神話，但神話的創(chuàng)造有其自身的背景，在早期，甚至上世紀(jì)末，國(guó)內(nèi)各地的中高星級(jí)酒店并不十分激烈，如廣州在上世紀(jì)90年代的十年間一直只有5間五星級(jí)酒店，在新千年后五星級(jí)酒店如雨后春筍一樣涌現(xiàn)，例如廣交會(huì)，2006年以前廣州各大酒店在高昂的房?jī)r(jià)基礎(chǔ)上仍然能取得很高的入住率，甚至展會(huì)期間常出現(xiàn)滿房的情況，但現(xiàn)在展會(huì)期間酒店不斷下調(diào)價(jià)格卻也只能取得接近8成的入住率。在2005年以前，廣州國(guó)外品牌酒店只有3間，分別是中國(guó)大酒店(萬(wàn)豪)、廣州文化假日酒店(洲際)和凱旋華美達(dá)酒店(溫德姆)，國(guó)際品牌酒店相對(duì)于本土品牌酒店或者說(shuō)本土單體酒店，在市場(chǎng)方面的確有很大的優(yōu)勢(shì)，但現(xiàn)在國(guó)際酒店品牌已經(jīng)大舉進(jìn)入中國(guó)各地市場(chǎng)，如廣州已經(jīng)出現(xiàn)眾多國(guó)際品牌：萬(wàn)豪、假日、華美達(dá)、華美達(dá)廣場(chǎng)、皇冠假日、威斯丁、君悅、利茲卡爾頓、希爾頓、香格里拉、索菲特等，國(guó)際品牌酒店對(duì)于國(guó)內(nèi)酒店的整體優(yōu)勢(shì)仍然存在，但是現(xiàn)在國(guó)際酒店的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手不僅僅是國(guó)內(nèi)酒店，更多的是各大國(guó)際酒店集團(tuán)之間的競(jìng)爭(zhēng)，甚至是同一管理集團(tuán)下的不同業(yè)主之間的酒店的競(jìng)爭(zhēng)，如廣州文化假日酒店和廣州中心皇冠假日酒店同屬洲際集團(tuán)下屬品牌，也同樣在環(huán)市路酒店帶。競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手增加，競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的也同樣具有全球市場(chǎng)能力，因此自身的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)已不像從前一樣，神話已經(jīng)缺少成為神話的土壤。

　　雖然國(guó)際品牌酒店的神話不再，但是相對(duì)于國(guó)內(nèi)大多數(shù)酒店而言，國(guó)際品牌酒店除了在知名度、美譽(yù)度、市場(chǎng)拓展能力上具有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，就以單個(gè)酒店的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)質(zhì)量而言，國(guó)際品牌酒店還是比許多國(guó)內(nèi)酒店做的好。

　　國(guó)內(nèi)酒店市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告篇二

　　本土酒店管理公司

　　回顧歷史，中國(guó)酒店業(yè)發(fā)展大概可以分為3個(gè)階段：第一階段，民國(guó)時(shí)期的酒店業(yè)。因?yàn)橹袊?guó)該時(shí)期的社會(huì)性質(zhì)所決定的絕大部分酒店都被外國(guó)的侵略者或投資者所控制?中國(guó)的酒店業(yè)只是處于萌芽狀態(tài)時(shí)期;第二階段，建國(guó)后中國(guó)實(shí)行國(guó)有化制度到改革開(kāi)放近三十年的時(shí)間內(nèi)中國(guó)的酒店都被政府所擁有主要起招待外國(guó)友人及國(guó)內(nèi)因公出差人員的作用不計(jì)成本及收益的所以亦無(wú)法形成一種商業(yè)化的酒店業(yè);第三階段1978年以后中國(guó)逐漸走向改革開(kāi)放的道路以資本運(yùn)營(yíng)公司化管理的現(xiàn)代化酒店業(yè)開(kāi)始發(fā)展起來(lái)特別是進(jìn)入90年代以后中國(guó)酒店業(yè)進(jìn)入飛速發(fā)展時(shí)期國(guó)內(nèi)市場(chǎng)及國(guó)際市場(chǎng)均呈現(xiàn)出繁榮景象。中國(guó)酒店業(yè)現(xiàn)代化經(jīng)營(yíng)管理開(kāi)始的時(shí)間在國(guó)內(nèi)各行業(yè)中屬于比較早的行業(yè)之一，早在改革開(kāi)放之初就已經(jīng)開(kāi)始引進(jìn)外資，學(xué)習(xí)國(guó)外先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)。當(dāng)時(shí)涌現(xiàn)了一批即使今日仍然是全國(guó)知名的高星級(jí)豪華酒店，如廣州白天鵝賓館、北京建國(guó)飯店、廣州花園酒店;中國(guó)高端酒店的起點(diǎn)也可以說(shuō)是非常高，在世界范圍內(nèi)，很難找到有一家酒店的立項(xiàng)會(huì)受到一國(guó)政府如此的關(guān)注，如廣州花園酒店是在當(dāng)時(shí)鄧小平同志的建議下，由廣東省政府、廣州市政府牽頭引進(jìn)香港資本興建的。

　　自改革開(kāi)放以來(lái)，從政府層面我國(guó)也是大力促進(jìn)本土酒店管理集團(tuán)的發(fā)展，1984年，國(guó)務(wù)院頒發(fā)了《推廣北京建國(guó)飯店經(jīng)營(yíng)管理方法的有關(guān)事項(xiàng)》，全國(guó)掀起學(xué)習(xí)建國(guó)的熱潮。同年，上海錦江(集團(tuán))聯(lián)營(yíng)公司成立，中國(guó)飯店集團(tuán)化進(jìn)入探索階段。1988年4月，國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布了《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家旅游局關(guān)于建立飯店管理公司及有關(guān)政策問(wèn)題請(qǐng)示的通知》，明確規(guī)定中國(guó)的飯店管理公司在原則上享受外國(guó)飯店集團(tuán)在中國(guó)享受的同等待遇。1993年7月為了扶植我國(guó)飯店管理公司的發(fā)展，國(guó)家旅游局頒布了《飯店管理公司暫行頒發(fā)》。

　　國(guó)內(nèi)酒店市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告篇三

　　在國(guó)家政策及市場(chǎng)發(fā)展的影響下，國(guó)內(nèi)酒店集團(tuán)也取得了一定程度的發(fā)展，各地都涌現(xiàn)出一批專業(yè)酒店管理公司，特別是在政企分開(kāi)的指導(dǎo)思想下，原來(lái)各地各級(jí)旅游系統(tǒng)下屬企業(yè)紛紛合并組成各大旅游集團(tuán)，如北京市屬企業(yè)組成首旅集團(tuán)，廣州市屬企業(yè)組成嶺南集團(tuán);同時(shí)央企附屬的涉及旅游酒店板塊的業(yè)務(wù)也不同程度的劃撥重組成專業(yè)的旅游酒店管理集團(tuán)，民營(yíng)資本也在這一領(lǐng)域取得長(zhǎng)足的發(fā)展。中國(guó)專業(yè)酒店管理公司發(fā)展百花齊放，但卻存在大而不強(qiáng)，多而不精的局面，如前3名的上海錦江、北京建國(guó)、廣東粵海，與國(guó)外酒店巨頭相比，無(wú)論在酒店(客房)數(shù)量，業(yè)務(wù)范圍、品牌化、系統(tǒng)化程度等各方面依然存在很大的差距。近幾年，中國(guó)各地酒店(高端)酒店發(fā)展勢(shì)頭迅猛，但國(guó)外酒店品牌旗幟飄飄，而國(guó)內(nèi)酒店品牌卻逐漸被邊緣化。

　　部分國(guó)內(nèi)酒店管理公司分析

　　廣州白天鵝賓館酒店管理公司

　　白天鵝賓館，一個(gè)在廣州、香港都很響亮的名字，有愛(ài)國(guó)人士霍英東先生投資興建，曾經(jīng)是中國(guó)酒店行業(yè)的驕傲。白天鵝賓館作為我國(guó)最早的五星級(jí)酒店之一，曾經(jīng)一直領(lǐng)先于國(guó)內(nèi)的同行，白天鵝的服務(wù)品質(zhì)，也收到社會(huì)一直的好評(píng)。酒店中堂的故鄉(xiāng)水成為眾多海外華僑向往的地方，白天鵝賓館也曾經(jīng)接待過(guò)多國(guó)元首及政要，白天鵝酒店的服務(wù)也曾經(jīng)被國(guó)內(nèi)同行爭(zhēng)相學(xué)習(xí)效仿，在發(fā)展過(guò)程中，白天鵝也依據(jù)白天鵝賓館的服務(wù)與管理經(jīng)驗(yàn)成立了廣州白天鵝酒店管理公司。白天鵝作為一間單體酒店，它是非常成功的，但作為酒店管理公司，它并不成功，在其管理輸出的過(guò)程中，白天鵝這個(gè)我國(guó)頂級(jí)的酒店品牌并未能伴隨其管理輸出到其他市場(chǎng)區(qū)域。

　　白天鵝酒店管理公司管理酒店：北大博雅國(guó)際酒店、廣州南沙奧園養(yǎng)生酒店、廣州傾城五星皇冠酒店公寓、長(zhǎng)沙鑫遠(yuǎn)白天鵝精品酒店、廣州錦繡香江溫泉城、海口月亮湖度假酒店、桐鄉(xiāng)振石大酒店以及即將開(kāi)業(yè)的廣州達(dá)標(biāo)國(guó)際酒店等。在白天鵝酒店管理公司所管理的眾多酒店中，有多少可以看見(jiàn)白天鵝的身影呢。20多年的艱苦經(jīng)營(yíng)，白天鵝賓館最具有價(jià)值的白天鵝品牌并不能隨著其業(yè)務(wù)擴(kuò)展得到延伸，那只曾經(jīng)盛名一時(shí)的白天鵝始終停留在白鵝潭的水面不能展翅高飛。因此在國(guó)內(nèi)酒店行業(yè)充斥著眾多國(guó)際知名品牌的時(shí)候，白天鵝逐漸被邊緣化。

　　廣東粵海酒店管理公司(GDH)

　　粵海(國(guó)際)酒店管理集團(tuán)有限公司是廣東省政府在港窗口公司粵?？毓杉瘓F(tuán)有限公司(粵?？毓杉瘓F(tuán)有限公司是目前廣東省在境外規(guī)模最大的綜合性企業(yè)集團(tuán)，資產(chǎn)總額逾413億港元，員工人數(shù)10,770人，屬下各級(jí)公司53家，其中4家為香港聯(lián)合交易所上市公司)全資擁有的一家跨地域、國(guó)際化的酒店管理集團(tuán)公司，擁有“粵海國(guó)際酒店”、“粵海酒店”和“粵海商務(wù)快捷酒店”三個(gè)品牌系列，公司所持有的酒店資產(chǎn)及受委托管理的酒店遍布于香港、澳門、珠江三角洲、長(zhǎng)江三角洲及國(guó)內(nèi)其他地區(qū)，是中國(guó)唯一于香港、澳門擁有酒店的管理集團(tuán)。

　　商業(yè)地產(chǎn)酒店模式

　　萬(wàn)達(dá)集團(tuán)無(wú)疑是國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的領(lǐng)先者，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在全國(guó)范圍內(nèi)打造多個(gè)商業(yè)綜合物業(yè)，包括商務(wù)、娛樂(lè)、購(gòu)物、餐飲、酒店等，如白云萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。當(dāng)前中國(guó)酒店市場(chǎng)，商務(wù)領(lǐng)域是最為重要的市場(chǎng)，因?yàn)樯虅?wù)聚集的環(huán)境能為酒店帶來(lái)大量的商務(wù)客人。如廣州傳統(tǒng)的酒店帶——環(huán)市東路酒店帶，在環(huán)市東路擁有國(guó)際電子大廈、東山廣場(chǎng)、世貿(mào)中心、好世界廣場(chǎng)等寫字樓，聚集大量的全球性和全國(guó)性的企業(yè)的辦公場(chǎng)所，因此商務(wù)差旅活動(dòng)活躍;天河北——環(huán)體育中心酒店帶是當(dāng)前廣州高端酒店最密集的地方，近年來(lái)，眾多高端品牌酒店聚集于此，如威斯汀、喜來(lái)登、萬(wàn)豪、希爾頓、建國(guó)等，正因?yàn)榇说厥钱?dāng)前廣州高檔寫字樓最密集的地區(qū)。

　　商業(yè)地產(chǎn)商對(duì)其酒店項(xiàng)目主要有三種處理方式，自主經(jīng)營(yíng)、委托管理和整體出售。整體出售是地產(chǎn)商最快回收投入并產(chǎn)生收益的方式，如天譽(yù)花園的發(fā)展商出售天倫萬(wàn)怡酒店和天譽(yù)威斯汀酒店。而委托管理是當(dāng)前商業(yè)地產(chǎn)酒店的主要經(jīng)營(yíng)方式，如富力君悅、富力麗茲卡爾頓、保利洲際等，委托經(jīng)營(yíng)成為當(dāng)前商業(yè)地產(chǎn)酒店的主要方法，其中很重要的一個(gè)原因是通過(guò)與國(guó)外知名酒店品牌的聯(lián)合，在較短時(shí)間內(nèi)可以提升物業(yè)的知名度和價(jià)值，當(dāng)業(yè)主需要出售物業(yè)或向銀行抵押貸款的時(shí)候可以獲得更大的收益;自主經(jīng)營(yíng)也被部分地產(chǎn)商提上日程，如綠地集團(tuán)和萬(wàn)達(dá)集團(tuán)均宣布推出自主品牌。

　　旅游地產(chǎn)酒店模式

　　旅游地產(chǎn)酒店模式中，華僑城是最著名的開(kāi)發(fā)商，華僑城集團(tuán)在深圳有錦繡中華、世界之窗、民俗文化村、歡樂(lè)谷四大景區(qū)，圍繞此四大景區(qū)興建的華僑城洲際酒店、深圳威尼斯酒店(原威尼斯皇冠假日酒店)，近年開(kāi)發(fā)的東部華僑城酒店群包括以瑞士茵特拉根小鎮(zhèn)為原型建造的茵特拉根酒店;以汽車為設(shè)計(jì)理念并提供德國(guó)原裝豪華房車的東部華僑城房車酒店;中國(guó)首家以水為設(shè)計(jì)主題的瀑布酒店;延續(xù)了水元素主題的瀑布酒店B樓;位于東部華僑城最高山顛展現(xiàn)禪宗大乘境界的菩提賓舍;以歐洲中世紀(jì)火車為藍(lán)本的東部華僑城火車營(yíng)地;充滿德國(guó)黑森林咕咕鐘童話奇想的黑森林酒店以及演繹低碳新篇章的酷酷旅館。這些酒店都依托華僑城開(kāi)發(fā)的旅游設(shè)施興建的。廣州長(zhǎng)隆大酒店就是依托長(zhǎng)隆集團(tuán)的野生動(dòng)物園、長(zhǎng)隆水上世界、長(zhǎng)隆歡樂(lè)世界、長(zhǎng)隆大馬戲等旅游項(xiàng)目建設(shè)的，并且這些酒店都取得了很好的經(jīng)營(yíng)效果。

　　在目前如火如荼的酒店業(yè)開(kāi)業(yè)浪潮中，不乏眾多地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的大力推進(jìn)。以萬(wàn)達(dá)、綠地、碧桂園、恒大地產(chǎn)等為代表的一大批發(fā)展商，正以快速而且大規(guī)模的投資躋身酒店行業(yè)。碧桂園酒店管理集團(tuán)副總經(jīng)理趙英華透露了碧桂園大力發(fā)展酒店的意圖：“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)到底還能發(fā)展多少年?說(shuō)不定到40年、50年之后，碧桂園集團(tuán)所剩下的，就是這些酒店資產(chǎn)了!”或許這番話可以讓社會(huì)理解為什么當(dāng)前地產(chǎn)企業(yè)如此熱衷于酒店投資。的確，當(dāng)前國(guó)內(nèi)房企的主要屬于粗放性增長(zhǎng)方式，但不對(duì)不面對(duì)的是土地作為永恒的稀缺資源的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。碧桂園的表述地產(chǎn)企業(yè)對(duì)未來(lái)業(yè)務(wù)發(fā)展的一個(gè)憂慮，但是50年后碧桂園剩下的酒店資產(chǎn)，作為一個(gè)具體的酒店物業(yè)，很多都到了產(chǎn)品生命周期的末期，再過(guò)20年碧桂園還會(huì)剩下什么呢。

　　酒店業(yè)經(jīng)營(yíng)可以分為三個(gè)層次，酒店投資——酒店經(jīng)營(yíng)——酒店品牌經(jīng)營(yíng)。國(guó)內(nèi)眾多的地產(chǎn)商都熱衷于酒店投資，而且往往引進(jìn)國(guó)外酒店品牌，也要部分地產(chǎn)商開(kāi)始涉水酒店經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域，而國(guó)內(nèi)的專業(yè)酒店管理集團(tuán)主要也集中在酒店經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域，而許多國(guó)外酒店管理集團(tuán)都處于酒店品牌經(jīng)營(yíng)階段。對(duì)于國(guó)外酒店管理集團(tuán)而言，一個(gè)酒店品牌就是一條生產(chǎn)線，對(duì)于這條生產(chǎn)線，有明確而又嚴(yán)格的產(chǎn)品設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、銷售、管理、質(zhì)量監(jiān)督、售后服務(wù)等體系，因此在品牌下每新增一家酒店，則只是生產(chǎn)線上又生產(chǎn)出來(lái)的一個(gè)產(chǎn)品。由于具有一套完整的產(chǎn)品線體系和市場(chǎng)推廣體系，因此無(wú)論是基于現(xiàn)有品牌的擴(kuò)張還是新品牌的推廣，國(guó)外酒店管理集團(tuán)都具有很大的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。國(guó)內(nèi)酒店管理與國(guó)外酒店管理之間，對(duì)于具體酒店服務(wù)與管理水平差距并不大，甚至有個(gè)別的國(guó)內(nèi)酒店可以與國(guó)外酒店品牌相媲美，但兩者在品牌管理、體系化管理的差距就相當(dāng)大。

　　部分地產(chǎn)企業(yè)酒店發(fā)展規(guī)劃：

　　近期，綠地控股集團(tuán)對(duì)外宣布，成立綠地國(guó)際酒店管理集團(tuán)，并計(jì)劃在未來(lái)新建的酒店中，將大部分采用自有品牌管理。這意味著，此前長(zhǎng)久情迷跨國(guó)酒店集團(tuán)的中國(guó)地產(chǎn)商們，在住宅調(diào)控下，開(kāi)始轉(zhuǎn)型多元化，謀劃“自主”。

　　像綠地這樣轉(zhuǎn)型的本土地產(chǎn)商不在少數(shù)。據(jù)悉，商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)跑者萬(wàn)達(dá)集團(tuán)之前也成立了酒店管理公司，并計(jì)劃于今年10月陸續(xù)推出第一批6家自主品牌酒店。而碧桂園旗下自主品牌酒店也已開(kāi)業(yè)33家，擬年底前投入運(yùn)營(yíng)40家酒店。

　　碧桂園年底前擬投入運(yùn)營(yíng)40家酒店

　　6月11日，從碧桂園惠州項(xiàng)目發(fā)布會(huì)上獲悉，碧桂園擬年底前投入運(yùn)營(yíng)40家酒店，日前開(kāi)業(yè)的碧桂園十里銀灘酒店為公司首家海濱酒店。

　　碧桂園方面表示，緊隨公司在全國(guó)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，集團(tuán)旗下的碧桂園鳳凰國(guó)際在廣東、湖南、湖北、江蘇、遼寧等地紛紛開(kāi)發(fā)以商務(wù)會(huì)議和休閑度假為主的酒店。2012年下半年，投入運(yùn)營(yíng)的酒店將超越40家。

　　據(jù)悉，碧桂園早在2000年碧桂園就提出了“地產(chǎn)+酒店”的發(fā)展模式，碧桂園是國(guó)內(nèi)最早提出這種發(fā)展模式的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。近年來(lái)，碧桂園亦不斷加快對(duì)酒店項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，日前開(kāi)業(yè)的碧桂園十里銀灘酒店為第36家酒店。

　　萬(wàn)達(dá)6家自主品牌酒店將開(kāi)業(yè)

　　從2007年創(chuàng)立至今，萬(wàn)達(dá)酒店建設(shè)有限公司旗下已經(jīng)擁有了28家已開(kāi)業(yè)五星級(jí)以上高端酒店，另有10家處于建設(shè)過(guò)程中。按照王健林的計(jì)劃，該集團(tuán)將在2020年擁有100家左右高星級(jí)酒店。

　　目前，萬(wàn)達(dá)已經(jīng)自建了三個(gè)品牌，分別是五星級(jí)酒店品牌“萬(wàn)達(dá)嘉華”、超五星級(jí)“萬(wàn)達(dá)文華”、頂級(jí)酒店“萬(wàn)達(dá)瑞華”。

　　如果一切正常，萬(wàn)達(dá)自主品牌的第一批6家酒店將于今年10月陸續(xù)推出，分別是長(zhǎng)沙萬(wàn)達(dá)文華酒店(原威斯汀)、太原萬(wàn)達(dá)文華酒店(原威斯汀)、泉州萬(wàn)達(dá)文華酒店、漳州萬(wàn)達(dá)嘉華酒店、寧德萬(wàn)達(dá)嘉華酒店、淮安萬(wàn)達(dá)嘉華酒店等6家。

　　這家在眾多國(guó)際酒店管理集團(tuán)眼中曾經(jīng)是最重要的中國(guó)合作伙伴，將要開(kāi)始自己的單飛之旅。

　　綠地自主品牌酒店預(yù)計(jì)將達(dá)50家

　　綠地控股集團(tuán)近日對(duì)外宣布，成立綠地國(guó)際酒店管理集團(tuán)，并計(jì)劃在未來(lái)新建的酒店中，將大部分采用自有品牌管理。為此，綠地專門建立了兩個(gè)高端自有品牌“鉑瑞”Primus和商務(wù)品牌“鉑驪”Qube。這標(biāo)志著綠地酒店產(chǎn)業(yè)，從以物業(yè)持有、委托管理的單一運(yùn)營(yíng)模式，逐步轉(zhuǎn)向自主經(jīng)營(yíng)和委托管理相結(jié)合、自有酒店管理和對(duì)外輸出管理相結(jié)合的雙輪驅(qū)動(dòng)模式。

　　據(jù)悉，綠地集團(tuán)首家自營(yíng)品牌酒店將落戶上海浦東，預(yù)計(jì)將在今年6月開(kāi)業(yè)。

　　根據(jù)綠地集團(tuán)的計(jì)劃，未來(lái)三年內(nèi)，國(guó)內(nèi)外綠地自主品牌酒店預(yù)計(jì)將達(dá)50家：綠地集團(tuán)將建及在建的韓國(guó)濟(jì)州島、天津盤龍谷、蘇州綠地中心、成都綠地中心、長(zhǎng)春綠地中心、西安綠地中央廣場(chǎng)等城市綜合體的酒店項(xiàng)目計(jì)劃引入“鉑瑞”品牌;在北京房山、長(zhǎng)沙武廣新城、呼和浩特等地25家所建酒店計(jì)劃引入“鉑驪”品牌。

　　恒大酒店項(xiàng)目遍布全國(guó)20多個(gè)城市

　　目前，恒大地產(chǎn)集團(tuán)已在廣州、上海、深圳、天津、重慶、沈陽(yáng)、成都、長(zhǎng)沙、合肥、太原、武漢、包頭等全國(guó)100多個(gè)主要城市擁有恒大金碧天下、恒大名都、恒大華府、恒大城、恒大綠洲、恒大雅苑等不同系列大型房地產(chǎn)項(xiàng)目200多個(gè)，并在武漢、重慶、南京、昆明、啟東、清遠(yuǎn)、烏魯木齊等全國(guó)多個(gè)城市布局20余處，聚焦旅游綜合體打造，是中國(guó)在建工程面積最大、進(jìn)入省會(huì)城市最多的房地產(chǎn)企業(yè)。在酒店建設(shè)上，恒大同樣有著遠(yuǎn)景規(guī)劃。伴隨著房地產(chǎn)項(xiàng)目在二三線城市的拓展布局，目前在建及已規(guī)劃的酒店項(xiàng)目遍布全國(guó)20多個(gè)大中型城市。

　　“過(guò)去10年，是中國(guó)酒店業(yè)失落的10年?！比A美酒店顧問(wèn)機(jī)構(gòu)首席知識(shí)官趙煥焱認(rèn)為，中國(guó)星級(jí)酒店2009年全行業(yè)虧損億元，2010年進(jìn)行統(tǒng)計(jì)的11781家星級(jí)酒店利潤(rùn)總額僅為50億元，但中國(guó)酒店業(yè)每年外流給跨國(guó)酒店管理集團(tuán)的管理費(fèi)卻高達(dá)數(shù)百億元，作為酒店投資大國(guó)的中國(guó)卻是管理小國(guó)。

　　無(wú)論是作為一個(gè)企業(yè)最求利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)還是作為中國(guó)企業(yè)家對(duì)自主品牌的追求，當(dāng)前眾多地產(chǎn)巨頭都紛紛提出自主品牌的要求，如華僑城——深圳威尼斯酒店(原深圳威尼斯皇冠假日酒店)結(jié)束與洲際集團(tuán)的合作，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)、綠地集團(tuán)在經(jīng)歷了長(zhǎng)期的“投資酒店+國(guó)外品牌”的經(jīng)營(yíng)模式后，都提出了自己的品牌規(guī)劃，或許房地產(chǎn)商的產(chǎn)業(yè)升級(jí)計(jì)劃能為本土酒店管理注入新的活力。