創(chuàng)意創(chuàng)業(yè)園調(diào)查報告

　　今天為大家?guī)韮善獎?chuàng)意創(chuàng)業(yè)園調(diào)查報告的文章，希望對該方面有興趣的人士有所幫助啟發(fā)。

　　第一篇：創(chuàng)業(yè)園飾品時尚創(chuàng)業(yè)項目調(diào)研報告

　　在本次調(diào)研無錫商業(yè)職業(yè)技術學院的創(chuàng)業(yè)園飾品時尚市場中，我們通過因特網(wǎng)等各種途徑收集了大量資料，在全體組員的努力下，圓滿完成了本次調(diào)研并撰寫了本調(diào)研報告。

　　春夏日的街頭，吊帶裝、露背裝、一步裙、迷你裙五彩繽紛、爭妍斗艷。愛美的女孩們不僅在服飾搭配上費盡心機，飾品的選擇也十分講究?？上г谏痰昀镔I的項鏈、手鏈、手機掛墜等往往樣式平淡無奇，還容易出現(xiàn)雷同現(xiàn)象。精明的商家不失時機地打出“自己的飾品自己做”、吸引了不少喜歡標新立異、走在潮流前端的年輕女孩，成為無錫的時尚消費市場。

　　其市場現(xiàn)狀特點具體表現(xiàn)為：民族性手工藝品。在飾品店里，墻上掛滿了各式各樣的小飾品，有最普通的玉制項鏈、珍珠手鏈，也有特別一點如景泰藍的手機掛墜、中國結的耳墜，甚至還有具有濃郁的異域風情的藏族飾品。功能性手工藝品。不同的玉石具有不同的功效，比如石榴石可以促進血液循環(huán)，改善風濕和關節(jié)炎;白水晶則可以增強記憶力;茶晶能夠幫助鎮(zhèn)定情緒，緩解失眠、頭昏等癥狀。顧客可以根據(jù)自己的需要和喜好自行搭配，每一件都獨一無二、與眾不同。自制性手工藝品。自制飾品其實很簡單，工藝一點也不復雜。

　　近兩年來，由于手機的普及，自制的手機掛墜特別受歡迎。情感性手工藝品。不少人把自制的手機掛墜作為禮物送給親人朋友，不僅特別，還很有心思。每逢情人節(jié)、母親節(jié)等節(jié)假日，顧客特別多。

　　據(jù)了解，百分之八十的飾品店都推出“手工飾品”來吸引顧客，一方面順應了年輕一代喜歡與眾不同、標新立異的心理;另一方面，自制飾品價格相對較低，可以隨時更新?lián)Q代，也滿足了年輕人“喜新厭舊”的需要，因而很受歡迎。在無錫，隨著軌道交通的發(fā)展，地鐵商鋪應運而生，并且在重要商圈已經(jīng)形成一定的氣候，投資經(jīng)營地鐵商鋪逐漸為一大熱門。

　　隨著人工飾品的欣欣向榮，自制飾品越來越受到了人們的認同。自制飾品店在創(chuàng)業(yè)園開張，這里地理位置十分優(yōu)越，由于是學校，匯集了來自各地的學生人群，不用擔心客流量問題。創(chuàng)業(yè)園有50多家商鋪，不包括柜臺，這個商鋪的位置還是比較合適的，位于學校中心地帶，食堂出口的就是創(chuàng)業(yè)園，周邊4、5條通道都交匯于此，從自家店鋪門口經(jīng)過的90%的學生會因為好奇而進看一下。

　　據(jù)了解，經(jīng)常光顧創(chuàng)業(yè)園的都是些希望得到世界上“獨一無二”飾品的學生，他們在琳瑯滿目的貨架上挑選。 創(chuàng)業(yè)園飾品最吸引人的是那些小巧的珠子、亮片等，都是平日里不常見的。店長介紹，店內(nèi)的飾珠有玻璃珠、陶珠、水晶、仿金片、夢幻珠等，五彩繽紛，流光異彩。按照飾珠的質(zhì)地可分為玻璃、骨質(zhì)、角質(zhì)、陶制、水晶、仿金、木制等種類，其造型更是千姿百態(tài)：珠型、圓柱型、動物造型、多邊形、圖騰形象等，美不勝收。盡這里售價合理喜歡它的人來來往往。在店內(nèi)，在里面精挑細選，加上別具匠心的制作，每一款成品都必是獨一無二的。

　　綜上所述，手工藝品市場致所以受到認可、歡迎的原因就在于此。我們認為：這一市場的消費需求的容量是極大的，具有很大的發(fā)展?jié)摿?，我們的這一創(chuàng)業(yè)項目具有成功的前提。手工藝制品是我國一種傳統(tǒng)文化的象征，它品種多樣，方式新穎，制作簡單，深受廣大學生朋友的喜歡。當今大學生的消費行為表現(xiàn)在追求新穎，追求時尚。追求個性，表現(xiàn)自我的消費趨向：購買行為有較強的感情色彩，比起男生熱衷于的網(wǎng)絡游戲，極限運動，手工藝制品更得女生的喜歡。根據(jù)調(diào)查資料分析：大學生的消費購買能力還是有限的，為此手工手工藝品的消費不能高，這才有廣闊的市場。

　　據(jù)調(diào)查，大學生對此類消費的態(tài)度是：手工藝制品消費比“負債”消費更得人心。大學生個性化消費增多是一種趨勢。當前社會、經(jīng)濟飛速發(fā)展，各種新的消費品不斷增多，流行文化時尚飛速變化，處于校園與社會兩者之間的大學生肯定會受影響。目前在大學校園，電腦、手機、CD、MP3、錄音筆被稱為大學生的“五件武器”。除了實用，這也是一種表明自己生活優(yōu)越的炫耀性的東西。現(xiàn)下很大一部分大學生中的“負債消費”表現(xiàn)的典型的超前享樂和及時行樂——其消費項目多半是用于奢侈浪費的非必要生活消耗。如舉辦生日宴會、打網(wǎng)球、保齡球、上舞廳跳舞、進夜總會唱“卡拉OK”等。“負債消費”使很多學生耽于物欲，發(fā)展嚴重者輕則引起經(jīng)濟糾紛，動武斗毆，影響同窗友誼，重則引發(fā)犯罪事件，于社會治安不利。而手工藝制品是一種價格適中，不僅能鍛煉同學們的動手能力，同時在制作過程中也能體會一下我國傳統(tǒng)工藝的文化。無論是送給朋友還是親人都能讓人體會一份濃厚的情誼。它的價值是不用金錢去估價而是用你一顆真誠而又溫暖的心去體會的。更能讓學生家長所接受：1、購買“女性化”大學生的消費是多種多樣，豐富多彩的。除食品外，很大一部分開支都用于服飾，娛樂，小飾品等。女生都比較偏愛小飾品之類的消費。女生天性愛美，對小飾品愛不釋手，因為飾品所展現(xiàn)的魅力，女人因飾品而嫵媚動人，亮麗。據(jù)美國商務部調(diào)查資料顯示女人占據(jù)消費市場最大分額，隨社會越發(fā)展，物質(zhì)越豐富，女性的時尚美麗消費也越來越激烈。因此也為飾品業(yè)創(chuàng)造了無限的商機。

　　據(jù)調(diào)查統(tǒng)計，有50%的同學曾經(jīng)購買過手工飾品，有90%的同學表示若在學校附近開設一家手工手工藝制品，會去光顧。我們認為：

　　1、我校區(qū)的女生就占了70%。相信開飾品店也是個不錯的創(chuàng)業(yè)方針。

　　2、價格“適中化”在大學生對手工手工藝品價位調(diào)查中，發(fā)現(xiàn)有46%的女生認為在十元以下的價位是可以接受;48%的認為在10-15元;6%的則認為50-100元能接受。因此在價格方面要做適當考慮，創(chuàng)業(yè)園里所推出的手工藝制品的價位絕大部分都是在50元以下。一定會適合我們的學生朋友。

　　3、消費“多樣化”我們女生之所以會鐘愛飾品，也許是因為它的新穎，可愛，實惠，時尚，簡單等。的確，手工藝品價格適中，也許還有更多理由和意義。那么大學生最喜歡哪種手工藝品呢?它運用不同的材料，通過不同的方式，經(jīng)過自己親手動手制作?？粗约河H自完成的作品時，感覺很不同哦。為此，這些多樣化的作品制作對我們這一創(chuàng)業(yè)項目的今后的操作具有很大的啟發(fā)作用。

　　4、“體驗化”消費據(jù)調(diào)查統(tǒng)計，有近94%的人喜歡親戚朋友送給自己一件手工藝品。無論是送人，個人興趣，裝飾還是想學手藝，手工手工制作都能滿足你的需求。你買手工藝品來送給朋友也是一份意義非凡的絕佳禮品。而這一份禮物于在工藝品店買的現(xiàn)成的禮品相比，就有價值意義，雖然它的成本比較低但它畢竟它是你花心血花時間去完成的。

　　據(jù)調(diào)查統(tǒng)計在對大學生進行店鋪經(jīng)營風格所考慮的因素問題調(diào)查中，發(fā)現(xiàn)有50%人選擇了價格便宜些，有28%人選擇服務熱情些，有30%人選擇店面裝潢有個性，只有14%人選擇新穎多樣。調(diào)查中我們注意到大多數(shù)同學都比較注重工藝品的價格，點面氛圍及服務。大學生購買力有限，即決定了要求商品能價廉物美，但更注重的還是在購買過程中對精神文化愛好的追求，滿足心理需求。如果顧客在消費中受到營業(yè)員的熱情，主動而周到的服務，那就會有一種受到尊重的感覺，甚至會形成一種惠顧心理，經(jīng)常會再次光顧，并為你介紹新的顧客群。而且顧客的購買動機并非全是由需求而引起的，它會隨環(huán)境心情而轉變。裝潢美觀，亮麗，富有個性化的店面環(huán)境，能引起消費者的注意，從而刺激顧客的消費欲望。人們收入水平的增加，生活水平的提高，給無錫的飾品業(yè)帶來前所未有的發(fā)展空間，為造就了一個消費額巨大的飾品時尚市場提供了經(jīng)濟基礎，使大學生對手工手工藝品的時尚性消費，新潮性消費，體驗性消費成為可能。在我們學校大約有12000多名學生，其中女生約占70%以上。按每十人一件飾品計算，大概需要8400多件。這對于開設飾品市場是很有利的。女生成為消費人群的主體。

　　在實行創(chuàng)業(yè)計劃之前，我們首先要了解競爭對手，吸取別人的經(jīng)驗教訓，制訂相應競爭的策略。我相信只要我們的小店有自己獨到的風格，價格優(yōu)惠，服務熱情周到，就一定能取得大多女孩的信任和喜愛。我們認為：創(chuàng)業(yè)是一個整合的過程，它需要合作、互助。大學生創(chuàng)業(yè)“獨木難支”。在知識經(jīng)濟時代，事業(yè)的成功來自于合作，團隊精神。創(chuàng)業(yè)更能培養(yǎng)了我們的團隊精神。我們一個集體的智慧、力量一定能夠展示開發(fā)“手工手工藝品”商店這一創(chuàng)業(yè)項目是完全可行的，隨科技的迅速發(fā)展，人們的生活日益趨向便捷、快速，方便，對于我國傳統(tǒng)的手工藝制作，也很少有人問津。因此，在校園內(nèi)開手工創(chuàng)意小屋，它包括編織、刺繡、串珠等，能讓傳統(tǒng)的手工制作走進大學，來豐富我們的生活。我們當代大學生的耐心.勇氣和堅強的毅力。能夠努力克服自身的弱點，取得創(chuàng)業(yè)的成功。綜上分析，我們認為在學院內(nèi)開發(fā)“手工手工藝品”商店這一創(chuàng)業(yè)項目是完全可行的，隨科技的迅速發(fā)展，人們的生活日益趨向便捷、快速，方便，對于我國傳統(tǒng)的手工藝制作，也很少有人問津。因此，在校園內(nèi)開手工創(chuàng)意小屋，它包括編織、刺繡、串珠等，能讓傳統(tǒng)的手工制作走進大學，來豐富我們的生活。

　　第二篇：上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園調(diào)研報告

　　一 引 言

　　(一) 調(diào)研時間： 2010年5月20日

　　(二) 調(diào)研地點

　　上海市盧灣區(qū)建國中路8-10號橋創(chuàng)意中心。

　　(三) 調(diào)研對象概況

　　8號橋之所以命名為“橋”是有特別意義的：功能上，每一座辦公樓都有天橋相連;內(nèi)涵上，它是連接國內(nèi)外各創(chuàng)意咨詢專業(yè)服務團隊的溝通之橋。

　　8號橋其前身是上海汽車制動器廠15000平方米的舊工業(yè)廠房。2004年斥資3000余萬元，8號橋交由香港時尚生活中心和上海華輕管理有限公司承辦而改造。經(jīng)過精心改造，原來那些厚重的磚墻、林立的管道、斑駁的地面被保留了下來，使整個空間充滿了工業(yè)文明時代的滄桑韻味;同時，從大門口法國藝術家創(chuàng)作的大型雕塑《綠門》，到灰磚外墻上鮮亮的玫紅色塊，以及內(nèi)部歌劇院般的層疊式休閑吧等，無不體現(xiàn)出創(chuàng)意風。由舊工業(yè)廠房改造而成的8號橋不但因其特有的建筑風格和歷史底蘊，更因其匯集了與創(chuàng)意相關的各行各業(yè)，成為了名副其實的文化時尚聚集地。8號橋集中體現(xiàn)了建筑價值、歷史價值、藝術價值和經(jīng)濟價值、并運用新的設計和模式改造，為歷史的留存注入時尚、創(chuàng)意的元素，使保留的舊廠房成為現(xiàn)代城市景觀的新景象。8號橋創(chuàng)意園區(qū)入駐了幾十家境內(nèi)外的創(chuàng)意設計公司，有400多名設計人員，其中80%為辦公樓用于出租，20%為餐飲、咖啡吧等配套服務設施。目前基本滿租。

　　8號橋定義為創(chuàng)意生活中心 ，但與田子坊、蘇州河兩岸的倉庫不同，8號橋的定位與招商并非藝術家的自發(fā)行為，而是專業(yè)公司策劃包裝的，為現(xiàn)代服務企業(yè)量身定做的綜合園區(qū)。

　　二 調(diào)研過程中發(fā)現(xiàn)的問題

　　在調(diào)研過程中，我發(fā)現(xiàn)8號橋創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)存在的主要問題表現(xiàn)在以下七個方面：

　　1. 景觀的單調(diào)

　　進入園區(qū)第一個發(fā)現(xiàn)的就是它的綠化并不算是充足，甚至有地方還是完全沒有栽種的土壤。如果說一個地方讓人感到舒適，那么其中必不可少的就是優(yōu)美的景觀，8號橋建筑內(nèi)部景觀相對而言單調(diào)乏味，缺乏新意。而且由于地理位置的限制，土地資源的有限性導致了它不能在綠化上做很大手筆。

　　2. 停車位的局限、

　　可能是園區(qū)邊上交通比較便捷的緣故，發(fā)現(xiàn)8號橋內(nèi)部的停車位比較匱乏，只有在西側有一個小型停車庫，可供停車數(shù)很少，只有6輛，這必對園區(qū)外來游客帶來諸多不便。

　　3. 休息廣場

　　縱觀整個創(chuàng)意園區(qū)，休息的場地實在有限，只有在東北角拐角處有餐飲的外置椅子可供人休息，如若不用餐點在8號橋很難找到休息場地。而且建筑中有一個較大的中庭也沒有很好的利用。而且休息區(qū)處于建筑內(nèi)外不明確地帶，雖然會拓展內(nèi)部工作人員的感知空間，卻不能帶給參觀者一個很好的休息心態(tài)。

　　4. 餐飲

　　由于那天近園區(qū)時已快臨近中午了，我們一組隊員都比較餓，但是在園區(qū)內(nèi)只有兩個用餐地，而且價格不菲，不是一般人愿意出錢的，若要充饑只有去外面找全家。因而有必要給這個創(chuàng)意園區(qū)加入新定位的價位適中的餐飲店加盟。 5. 標識介紹

　　進入園區(qū)沒有很好的指示牌，游客對其中的建筑物沒法了解走法，容易混淆，此外也不好區(qū)分園區(qū)內(nèi)的建筑。此外，由于創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)有很多的事務所等，沒有很好的標識牌比較難找這些小公司。 6. 室內(nèi)采光

　　由于創(chuàng)意園區(qū)的建筑物是以一個包圍的形式存在的，而且其中的層次沒有明確分明，有些個辦公間在北側或者東側里間無法得到充足采光。這使得自然采光略顯不足。 7. 娛樂設施

　　園區(qū)內(nèi)逛完一圈感覺到的是缺乏娛樂氣氛，沒有什么娛樂活動。8號橋創(chuàng)意園區(qū)更偏向于創(chuàng)意工作室，比較缺少直接對外的辦公空間，因此沒有多少游客會駐足于創(chuàng)意間，也肯能正是這原因使得園區(qū)內(nèi)沒有什么娛樂設施。

　　三 調(diào)研結果分析

　　隨著創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)愈發(fā)重要，loft模式的新興創(chuàng)意園區(qū)流行于上海等城市。了解創(chuàng)意園區(qū)的發(fā)展模式有很大必要，這次的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)調(diào)研共分了5個地方：田子坊、紅坊、M50、8號橋和同樂坊。我參與了對8號橋的調(diào)研，調(diào)查8號橋的現(xiàn)存狀況和使用者對它的心理評價，以期分析出8號橋的優(yōu)勢與不足，探索園區(qū)發(fā)展在環(huán)境心理學上的依據(jù)。

　　通過對調(diào)研問卷的分析，我發(fā)現(xiàn)主要歲受訪者為園區(qū)內(nèi)的工作人員，擁有較高學歷和月收入，大都不為上海本地居民，年齡集中在26-36。他們多數(shù)從事創(chuàng)意設計工作，有婚紗珠寶店、創(chuàng)意服裝、攝影、室內(nèi)設計等。相對而言，進入園區(qū)的非工作人員也是前來洽談工作的，比較少有游客會進入，這和這個創(chuàng)意園區(qū)的定位有關。8號橋與田子坊、蘇州河兩岸的倉庫不同，它的定位與招商并非藝術家的自發(fā)行為，而是專業(yè)公司策劃包裝的，為現(xiàn)代服務企業(yè)量身定做的綜合園區(qū)。

　　分析問卷，總結得出受訪者對我們給出的調(diào)查因素的思考排序為“交通”大于“安全管理”大于“室內(nèi)環(huán)境”大于“配套設施”大于“外部感知”大于“綠化”大于對“建筑本身”考慮。

　　對問卷分析，我發(fā)現(xiàn)在這三個方面存在較多問題：

　　1. 交通

　　受訪者反映較多的是園區(qū)外的交通，認為其便捷程度一般甚至可以說是較差，8號橋的邊上有一個臨近的公交車站，雖然說它地處盧灣區(qū)的繁華地段，但是地鐵線路如1號線、4號線、9號線等都離園區(qū)有一定距離，不論是步行或者騎車都不變，此外園區(qū)正門口對著的馬路是單行車道的，這就更加造成了不變。相對而言，園區(qū)內(nèi)的交通組織就比較明確，路線暢通，建筑內(nèi)部的行走流線也很通暢。

　　2. 外部環(huán)境感知

　　園區(qū)的吸引力對多數(shù)游客來說一般，園區(qū)工作人員對8號橋的氛圍感覺良好，8號橋創(chuàng)意園區(qū)是對外開放式的，但其空間開敞度還不夠，人們普遍覺得園區(qū)內(nèi)的休息空間較少。而且園區(qū)內(nèi)的休息區(qū)處于建筑內(nèi)外不明確地帶，雖然會拓展內(nèi)部工作人員的感知空間，卻不能帶給參觀者一個很好的休息心態(tài)。此外還有一點就是園區(qū)內(nèi)的標識系統(tǒng)還不夠完善，具體的園區(qū)內(nèi)路標等都不明確。

　　3. 景觀

　　進入園區(qū)的正門對著的就是一個大噴泉，在行走過程中各處也有綠化裝飾，但由于地處鬧市區(qū)，又是通過舊廠房改建得來，它的空間利用必須充分導致了綠化面積的不足。而且受訪者普遍表示景觀上比較單調(diào)乏味，不能很好的吸引大家的注意。 4. 室內(nèi)采光

　　室內(nèi)采光這塊上也并非是很大問題，對于在園區(qū)內(nèi)工作的受訪者，由于工作的地理位置不同導致了去室內(nèi)采光的不同，有些地方自然采光充足，室內(nèi)明亮，但一些工作間由于處于建筑的中庭，它的自然采光缺乏，室內(nèi)必須采用人工照明。

　　而總體而言，在配套設施、安全管理、室內(nèi)環(huán)境以及建筑本身的使用情況來看，受訪者都表示滿意。

　　四 設計或改造建議

　　8號橋創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)時loft模式的，而loft式創(chuàng)意園區(qū)主要適用于專業(yè)的品牌創(chuàng)意公司，有規(guī)劃的改造更是如此，但不適合需要人流、宣傳的商業(yè)店鋪或是展覽，這也是田子坊模式與loft式代表的最明顯的風格區(qū)分。

　　因此對于8號橋的設計改造在很大程度上區(qū)別于其他創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。我覺得在右圖中1號建筑與2號建筑中應該增加一些綠化，在5號建筑的中心空地里可以增加一些雕塑之類的。對于園區(qū)交通因為其地理位置的受限沒辦法很好的改造，但可以在園區(qū)的入園口出樹立一塊園區(qū)的整體平面圖，表面園區(qū)內(nèi)的路線。

　　此外，園區(qū)的自然采光有限主要原因在于它是老廠房改建，有事包圍感強烈的建筑，必然有些工作室會缺乏日照，所以可以考慮把建筑的頂部打開，增加開窗面積等措施。

　　總體來說，受訪者對8號橋這個創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的總體感覺還是較滿意的。