北京公司注冊(cè)地址
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公司注冊(cè)地址要求是什么?
注冊(cè)一家公司需要確定公司住所，租房后要簽訂租房合同，并且一般要求必須用工商局的同一制式租房協(xié)議，并讓房東提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，房東身份證復(fù)印件。房屋提供者應(yīng)根據(jù)房屋權(quán)屬情況，分別出具以下證明：
(1)房屋提供者如有房產(chǎn)證應(yīng)另附房產(chǎn)證復(fù)印件并在復(fù)印件上加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或由產(chǎn)權(quán)人簽字。
(2)無(wú)產(chǎn)權(quán)證的由產(chǎn)權(quán)單位的上級(jí)或房產(chǎn)證發(fā)放單位在“需要證明情況”欄內(nèi)說(shuō)明情況并蓋章確認(rèn);地處農(nóng)村地區(qū)的也可由當(dāng)?shù)卣?ldquo;需要證明情況”欄內(nèi)簽署同意在該地點(diǎn)從事經(jīng)營(yíng)的意見(jiàn)，并加蓋公章。
(3)產(chǎn)權(quán)為軍隊(duì)房產(chǎn)，應(yīng)提交加蓋中國(guó)人民解放軍房地產(chǎn)管理局專用章的“軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證”復(fù)印件。
(4)房屋為新購(gòu)置的商品房又未辦理產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)提交由購(gòu)房人簽字或購(gòu)房單位蓋章的購(gòu)房合同復(fù)印件及購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件、加蓋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商公章的預(yù)售房許可證的復(fù)印件。
(5)房屋提供者為經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)具有出租經(jīng)營(yíng)權(quán)的企業(yè)，可直接在“房屋提供者證明”欄內(nèi)加蓋公章，同時(shí)應(yīng)出具加蓋本企業(yè)公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，不再要求提供產(chǎn)權(quán)證。
注冊(cè)公司的優(yōu)勢(shì)
1.運(yùn)作公司的時(shí)候，很多合作企業(yè)需要對(duì)方開(kāi)稅率為17%的增值稅發(fā)票，申辦一般納稅人可以滿足客戶的需求。對(duì)拓展業(yè)務(wù)，擴(kuò)大銷售方面有著很大的作用
2.在記賬報(bào)稅的時(shí)候可以享受免稅，抵稅，退稅等好處
3.可以很好的完善財(cái)務(wù)管理制度,在公司利潤(rùn)、競(jìng)爭(zhēng)力方面有一定的優(yōu)勢(shì) (一般納稅人是大多數(shù)企業(yè)的首選合作對(duì)象)
4.因?yàn)榭梢缘侄?、免稅等，所以可以降低企業(yè)稅負(fù)及稅收風(fēng)險(xiǎn) (比如說(shuō):發(fā)票會(huì)受到統(tǒng)一管理,全國(guó)聯(lián)入稅控系統(tǒng)等).
5.國(guó)家支持企業(yè)申辦一般納稅人，也是企業(yè)日后發(fā)展的趨勢(shì)所在，先知先行才能引領(lǐng)團(tuán)隊(duì)，讓自己的企業(yè)發(fā)展更上一步。
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公司上市前如何改制
一、整體或部分改制
整體改制，是企業(yè)將原有全部資產(chǎn)經(jīng)過(guò)審計(jì)評(píng)估和重組，并對(duì)非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)不予剝離或少量剝離作為原投資者出資而改制設(shè)立的股份公司。整體改制應(yīng)當(dāng)辦理原企業(yè)的注銷登記和股份有限公司的新設(shè)登記，企業(yè)應(yīng)當(dāng)向債權(quán)債務(wù)人發(fā)出通知和公告，并取得債權(quán)人同意。
部分改制，是將原企業(yè)以一定比例的資產(chǎn)和業(yè)務(wù)進(jìn)行重組，作為原投資者出資而設(shè)立股份有限公司。
簡(jiǎn)單的說(shuō)改制即是要么將原企業(yè)整體改制為股份公司，此時(shí)仍為新設(shè)股份公司;要么新設(shè)股份公司，把企業(yè)部分優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)轉(zhuǎn)入新設(shè)公司，不論整體改制還是部分改制，均需待該新設(shè)公司成立三年后方可發(fā)行上市。此路徑時(shí)間成本較大，適用于沒(méi)有適格的主體且有歷史遺留問(wèn)題的企業(yè)。
二、有限公司整體變更
許多公司上市前，都采取將有限責(zé)任公司整體變更為股份有限公司的方式，以獲得發(fā)行上市的主體資格。
有限公司整體變更是在公司股權(quán)結(jié)構(gòu)、主營(yíng)業(yè)務(wù)實(shí)際控制人和資產(chǎn)等方面維持同一公司主體前提下，以有限公司審計(jì)(而非評(píng)估)后的賬面凈資產(chǎn)1：1折股，將有限公司整體以組織形式變更的方式改制為股份有限公司，此種變更只是形式變化，而非實(shí)質(zhì)變化，公司仍在同一會(huì)計(jì)主體下進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)運(yùn)營(yíng)，因此該種變更能夠連續(xù)計(jì)算公司的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。但是并非所有有限公司均適合整體變更為股份公司，對(duì)整體變更為股份公司的有限公司也有如下要求：
1.有限公司需連續(xù)經(jīng)營(yíng)3年以上，且實(shí)際控制人沒(méi)有發(fā)生變化。《首次公開(kāi)發(fā)行股票并上市管理辦法》(簡(jiǎn)稱首發(fā)辦法)要求發(fā)行人持續(xù)經(jīng)營(yíng)3年以上，雖然有限公司整體變更為股份公司可以連續(xù)計(jì)算業(yè)績(jī)，但除創(chuàng)業(yè)板外均要求發(fā)行人為成熟穩(wěn)健型企業(yè)，所有有限公司應(yīng)當(dāng)是連續(xù)經(jīng)營(yíng)3年以上的企業(yè)，且最近三年實(shí)際控制人、主營(yíng)業(yè)務(wù)、公司高級(jí)管理人員沒(méi)有發(fā)生重大變化。
2.有限公司規(guī)模足夠?！妒装l(fā)辦法》要求發(fā)行人上市發(fā)行前股本總額不少于人民幣300萬(wàn)元，所以有限公司審計(jì)后的凈資產(chǎn)應(yīng)不少于3000萬(wàn)元(1:1折股)。
3.有限公司有持續(xù)盈利能力。《首發(fā)辦法》要求發(fā)行人最近3個(gè)會(huì)計(jì)年度凈利潤(rùn)均為正數(shù)且累計(jì)不少于3000萬(wàn)元;最近3個(gè)會(huì)計(jì)年度經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~累計(jì)超過(guò)5000萬(wàn)元或者最近3個(gè)會(huì)計(jì)年度營(yíng)業(yè)收入累計(jì)超過(guò)3億元。雖然《首發(fā)辦法》對(duì)盈利能力做了明確規(guī)定，但已成功上市的案例中的公司盈利能力遠(yuǎn)大于該等財(cái)務(wù)指標(biāo)。
4.有限公司運(yùn)營(yíng)規(guī)范。主要是指公司法定機(jī)構(gòu)設(shè)置業(yè)已依法建立健全且相關(guān)機(jī)構(gòu)人員能夠依法履行職責(zé);公司最近3年無(wú)重大違法違規(guī)行為、無(wú)相應(yīng)行政處罰;公司無(wú)資金被控股股東、實(shí)際控制人及其控制的企業(yè)占用的情形等。
需要補(bǔ)充說(shuō)明的是，建議企業(yè)做上市前改制重組時(shí)把組織形式變更放在重組的最后階段。
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